2025指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

?合同編號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（項(xiàng)目名稱）的指標(biāo)房一套，根據(jù)雙方自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方就指標(biāo)房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意購買甲方所持有的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.準(zhǔn)確填寫合同中的空白部分，包括但不限于合同編號(hào)、雙方信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等。3.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確、合法，無爭議。4.注意合同的生效、變更和解除條件，遵循法律規(guī)定和合同約定。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。6.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.確保合同的簽字（或蓋章）齊全、有效，避免因簽字不完整導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得合法資格。2.如合同內(nèi)容有爭議，可雙方協(xié)商修改、補(bǔ)充，直至達(dá)成一致。3.如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款不明確，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確約定。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，可尋求專業(yè)律師出具法律意見，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.如合同簽字不完整，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽，確保合同的合法性、有效性。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有指標(biāo)房所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買指標(biāo)房所有權(quán)的一方。3.指標(biāo)房：指依據(jù)國家相關(guān)政策，具有購房資格但尚未購買住房的人群所購買的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房所有權(quán)所約定的價(jià)格。5.交付：指甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)資料交付給乙方的行為。6.過戶：指乙方向相關(guān)部門申請(qǐng)，將指標(biāo)房所有權(quán)變更至自己名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。10.法定代表（負(fù)責(zé)人）：指代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方簽訂合同的法定代表人或負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場合：1.指標(biāo)房買賣：當(dāng)甲方擁有指標(biāo)房并希望出售，乙方希望購買指標(biāo)房時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：除指標(biāo)房外，其他類型的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，只要雙方同意適用本合同格式，亦可參照本合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)約定在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確保房產(chǎn)的實(shí)際情況符合合同約定。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：應(yīng)明確雙方承擔(dān)的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：應(yīng)具體約定甲方完成房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式，如交付房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的受益人和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式。6.房產(chǎn)使用權(quán)：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有使用權(quán)。7.房產(chǎn)處置權(quán)：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，處置權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有處置權(quán)。8.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行、變更或終止事項(xiàng)。9.房產(chǎn)抵押：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中已被抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)益保障和抵押貸款的償還責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.