2025房屋認(rèn)購(gòu)合同范本書寫

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，共有層，乙方購(gòu)買的房屋位于第層，房屋戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：￥元；（3）剩余房款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)按甲方要求，于年__月__日前支付。2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為年__月__日。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房屋過(guò)戶所需的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)辦理至乙方名下。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方同意，如因不可抗力等法律法規(guī)規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)。如甲方擅自提高房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)或處分權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及相關(guān)權(quán)屬證明，買受人應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：明確列出房款支付時(shí)間、金額及方式，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)明確，避免延遲交付或過(guò)戶。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間，并明確違約責(zé)任。4.合同變更或解除情形應(yīng)明確，避免因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中列明可以變更或解除合同的情形，并明確違約責(zé)任。5.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的約定，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：明確違約金數(shù)額及計(jì)算方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的審批、交易、登記等方面的內(nèi)容。3.定金：是買賣合同中的一種預(yù)付款，用于證明合同的履行及保證合同雙方的權(quán)益。4.首付款：是買受人首次支付的房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。5.滯納金：是違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約費(fèi)用。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：是違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議的情況。2.房屋租賃：適用于甲方作為出租人，乙方作為承租人，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議的情況。3.房屋贈(zèng)與：適用于甲方作為贈(zèng)與人，乙方作為受贈(zèng)人，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成協(xié)議的情況。4.房屋交換：適用于甲方與乙方就房屋交換事宜達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備齊全、房屋整潔等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，以及甲方與物業(yè)公司的關(guān)系。4.水電氣費(fèi)用：約定水、電、氣等費(fèi)用的承擔(dān)方及結(jié)算方式。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)益歸屬。6.寵物規(guī)定：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、管理等。7.合同變更與解除：約定合同變更或解除