二零二五年度科技研發(fā)中心廠房承包租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技研發(fā)中心廠房承包租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包廠房的基本情況2.1廠房名稱、地址、面積2.2廠房結(jié)構(gòu)、用途2.3廠房配套設(shè)施3.承包廠房租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條件4.承包廠房租金及相關(guān)費用4.1租金標準及支付方式4.2水電費、物業(yè)管理費等費用標準及支付方式5.承包廠房使用范圍及限制5.1承包廠房的使用范圍5.2承包廠房的禁止使用范圍6.承包廠房的安全責(zé)任6.1承包方安全責(zé)任6.2承租方安全責(zé)任7.承包廠房的維護保養(yǎng)7.1承包方的維護保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方的維護保養(yǎng)責(zé)任8.承包廠房的裝修改造8.1裝修改造的審批程序8.2裝修改造后的恢復(fù)原狀責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一：廠房租賃協(xié)議13.2合同附件二：房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：[承包方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承包方住所地]聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承包方電子郵箱]1.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.承包廠房的基本情況2.1廠房名稱、地址、面積廠房名稱：[廠房名稱]地址：[廠房具體地址]面積：[廠房總面積及各功能分區(qū)面積]2.2廠房結(jié)構(gòu)、用途結(jié)構(gòu)：[廠房建筑結(jié)構(gòu)類型]用途：[廠房主要用途及附屬設(shè)施]2.3廠房配套設(shè)施供電：[供電電壓、容量、線路等]供水：[供水類型、水質(zhì)、水量等]排水：[排水方式、排水設(shè)施等]通訊：[通訊線路、網(wǎng)絡(luò)接入等]消防：[消防設(shè)施、消防通道等]3.承包廠房租賃期限3.1租賃期限起止時間租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租賃期限的續(xù)約條件續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。4.承包廠房租金及相關(guān)費用4.1租金標準及支付方式租金：[每月租金金額]支付方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2水電費、物業(yè)管理費等費用標準及支付方式水電費：[水、電費計費標準及支付方式]物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費計費標準及支付方式]5.承包廠房使用范圍及限制5.1承包廠房的使用范圍使用范圍：[廠房可使用區(qū)域及用途限制]5.2承包廠房的禁止使用范圍禁止使用范圍：[禁止使用區(qū)域及用途限制]6.承包廠房的安全責(zé)任6.1承包方安全責(zé)任承包方負責(zé)廠房的安全使用，確保消防、電氣、機械設(shè)備等設(shè)施符合國家規(guī)定。6.2承租方安全責(zé)任承租方在使用廠房過程中，必須遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。7.承包廠房的維護保養(yǎng)7.1承包方的維護保養(yǎng)責(zé)任承包方負責(zé)廠房的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2承租方的維護保養(yǎng)責(zé)任承租方在使用廠房過程中，應(yīng)合理使用設(shè)備，避免損壞，并負責(zé)對損壞部分進行修復(fù)。8.承包廠房的裝修改造8.1裝修改造的審批程序任何裝修改造活動均需提前[提前通知期限]向承包方提出書面申請，經(jīng)承包方審核同意后方可進行。8.2裝修改造后的恢復(fù)原狀責(zé)任裝修改造完成后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)在合同終止或租賃期滿后[恢復(fù)期限]內(nèi)，按照承包方要求恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。9.2合同解除的條件及程序一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序需提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任如承包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任如承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交[仲裁委員會名稱]進行仲裁。12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。12.3合同解除條件合同解除條件詳見第九條。13.合同附件13.1合同附件一：廠房租賃協(xié)議13.2合同附件二：房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)、保險公司等，具體指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費用。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)督合同履行的過程；提供專業(yè)意見；協(xié)助解決合同履行中的爭議；評估合同履行結(jié)果。17.2第三方的權(quán)利獲取合同履行相關(guān)資料；要求合同各方提供必要的協(xié)助；對合同履行情況進行調(diào)查、檢查；對合同履行結(jié)果提出評估報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與承包方、承租方的劃分第三方與承包方、承租方之間是獨立的服務(wù)或合作關(guān)系，雙方不承擔(dān)對方的合同責(zé)任，各自承擔(dān)自身的法律責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護各方合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮，并在第三方協(xié)議中明確。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由申請方承擔(dān)，具體費用在第三方協(xié)議中明確。20.2費用支付方式第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日[滯納金比例]支付滯納金。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法履行職責(zé)；出現(xiàn)不可抗力。21.2終止程序終止第三方介入，雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并共同解除與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并妥善處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。22.2后續(xù)處理程序雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案；實施后續(xù)處理方案；如有爭議，按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：廠房租賃協(xié)議要求：詳細列明廠房的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等基本信息，以及租賃期限、租金、費用、使用范圍、安全責(zé)任、維護保養(yǎng)、裝修改造、變更解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.合同附件二：房屋租賃稅費承擔(dān)協(xié)議要求：明確租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用的承擔(dān)方及支付方式。說明：本附件用于明確稅費承擔(dān)，避免后期糾紛。3.合同附件三：裝修改造申請及審批流程要求：詳細說明裝修改造的申請程序、審批流程、恢復(fù)原狀要求等。說明：本附件用于規(guī)范裝修改造行為，保障廠房的正常使用。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、終止及后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方權(quán)益。5.合同附件五：違約責(zé)任認定及處理辦法要求：詳細列明各種違約行為及違約責(zé)任認定標準，并制定相應(yīng)的處理辦法。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同履行。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，保障合同各方權(quán)益。7.合同附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租賃期限、租金支付、使用情況、維護保養(yǎng)情況等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的[比例]計算。示例：如約定每月租金為10萬元，違約方未支付一個月租金，應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：擅自改變廠房用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。示例：如約定廠房用途為生產(chǎn)，違約方擅自改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)生產(chǎn)用途并承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：未按合同約定進行裝修改造責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照合同約定進行裝修改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：如約定裝修改造需提前申請，違約方未申請擅自改造，應(yīng)承擔(dān)改造費用。4.違約行為：未按合同約定進行維護保養(yǎng)責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照合同約定進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：如約定每年進行一次設(shè)備保養(yǎng)，違約方未履行保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)保養(yǎng)費用。5.違約行為：未按合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：如約定提供設(shè)備清單，違約方未提供，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。二零二四年度科技研發(fā)中心廠房承包租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包廠房的基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.費用承擔(dān)5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.廠房設(shè)施與設(shè)備6.1廠房設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備維護及保養(yǎng)責(zé)任7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更通知14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：承包方法定代表人：承包方住所地：承包方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所地：承租方聯(lián)系方式：2.承包廠房的基本情況2.1廠房地址：省市區(qū)街道號2.2廠房面積：2000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)及用途：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，適用于輕工業(yè)生產(chǎn)及倉儲用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租金金額及支付方式每年租金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金加上成本上升部分，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定5.費用承擔(dān)5.1水電費用：由承租方按實際使用量支付，每月結(jié)算5.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準支付，每年結(jié)算一次5.3其他相關(guān)費用：如消防、環(huán)保等費用，由承租方承擔(dān)6.廠房設(shè)施與設(shè)備6.1廠房設(shè)施清單1.門窗及鎖具2.照明設(shè)施3.水電接口4.衛(wèi)生間及洗手設(shè)施5.倉儲貨架6.2設(shè)備清單1.機械設(shè)備：包括但不限于加工設(shè)備、檢測設(shè)備等2.辦公設(shè)備：包括但不限于電腦、打印機、復(fù)印機等3.通訊設(shè)備：包括但不限于電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等6.3設(shè)備維護及保養(yǎng)責(zé)任：由承租方負責(zé)設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行7.使用范圍與限制7.1使用范圍：廠房僅限于承租方輕工業(yè)生產(chǎn)及倉儲用途7.2使用限制1.禁止在廠房內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動2.禁止在廠房內(nèi)儲存危險品、易燃易爆物品3.禁止在廠房內(nèi)進行影響公共安全的活動8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金或逾期超過30天8.1.2承包方未按約定提供符合租賃用途的廠房8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，無續(xù)租意向8.2.2合同解除后，廠房及設(shè)備返還給承包方9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供廠房，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失9.1.2廠房不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償承包方損失9.2.2未經(jīng)承包方同意擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.其他約定11.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件：本合同附件包括但不限于廠房設(shè)施清單、設(shè)備清單、租金支付憑證等12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：根據(jù)第八條規(guī)定的合同解除條件13.合同變更13.1合同變更方式：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議13.2合同變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實施前30日送達對方14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同附件清單：附件1：廠房設(shè)施清單附件2：設(shè)備清單附件3：租金支付憑證附件4：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.3第三方責(zé)任：第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1甲方責(zé)任與權(quán)利：負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決或解除與第三方的協(xié)議。17.2乙方責(zé)任與權(quán)利：負責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或解除與第三方的協(xié)議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及第三方自身資產(chǎn)狀況等因素綜合確定。19.第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和標準；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方的費用及支付方式；第三方的保密條款；第三方與其他各方的劃分說明。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，按本合同第10.1條規(guī)定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同終止第三方介入合同約定的期限屆滿；第三方介入合同約定的服務(wù)完成；第三方介入合同解除；第三方介入合同終止的其他原因。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入合同應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。24.2第三方介入合同涉及的商業(yè)秘密，甲乙雙方和第三方均有保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房設(shè)施清單要求：詳細列出廠房內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于門窗、照明、水電接口、衛(wèi)生間、貨架等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認廠房設(shè)施狀況及后續(xù)維修責(zé)任的劃分。2.設(shè)備清單要求：詳細列出廠房內(nèi)所有設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、通訊設(shè)備等，并注明設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、性能等信息。說明：此清單作為合同附件，用于確認設(shè)備狀況及后續(xù)維修、保養(yǎng)責(zé)任的劃分。3.租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按照約定支付。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等證明文件，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明第三方資質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金30天，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.未按約定提供廠房責(zé)任認定：甲方未按約定提供符合租賃用途的廠房，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：廠房存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。3.未經(jīng)對方同意擅自改變廠房用途責(zé)任認定：任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意將廠房用于生產(chǎn)重型設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合標準，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)維修費用。5.未經(jīng)對方同意引入第三方責(zé)任認定：任何一方未經(jīng)對方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意引入第三方監(jiān)理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度科技研發(fā)中心廠房承包租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.承包方與承租方基本信息3.承包廠房的基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃廠房的使用范圍6.租賃廠房的維護與保養(yǎng)6.1承包方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力11.合同生效及終止12.合同附件12.1廠房圖紙12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更14.合同解除通知及程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.承包方與承租方基本信息2.1甲方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。2.2乙方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。3.承包廠房的基本情況3.1廠房位置：具體地址、所屬區(qū)域等。3.2廠房面積：總面積、使用面積等。3.3廠房結(jié)構(gòu)：層數(shù)、建筑風(fēng)格、建筑年代等。3.4廠房設(shè)施：包括但不限于：電力、供水、供暖、消防、電梯、通訊等。4.租賃期限及費用4.1租賃期限：自年月日起至年月日止。4.2租金金額：人民幣元/月。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。5.租賃廠房的使用范圍5.1乙方僅限于在租賃廠房內(nèi)進行科技研發(fā)活動，不得從事與科技研發(fā)無關(guān)的業(yè)務(wù)。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。6.租賃廠房的維護與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃廠房的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃廠房，避免損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.違約責(zé)任7.1甲方未按時交付租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。7.3乙方擅自改變租賃廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃廠房；9.1.2乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃廠房，并按照合同約定支付違約金。9.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、水電費、維修費等。10.不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同有效期為租賃期限，合同期滿后自動終止。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1廠房圖紙；12.1.2附屬設(shè)施清單；12.1.3其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同解除通知及程序14.1任何一方解除合同，應(yīng)提前X個月以書面形式通知對方。14.2解除合同的通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方，送達日期為郵戳日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進行必要協(xié)調(diào)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢意見、協(xié)助談判、監(jiān)督執(zhí)行、仲裁爭議等。3.第三方介入的同意與選擇3.1甲方和乙方在合同中約定第三方介入，需達成一致并明確第三方的基本信息。3.2甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)提前通知對方。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不得超越其專業(yè)領(lǐng)域或合同約定的權(quán)限。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保持獨立、客觀、公正的原則。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，通常包括但不限于：5.1.1第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失；5.1.2第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成的損失；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。5.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同條款7.1合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括但不限于：7.1.1第三方介入的時間、地點和方式；7.1.2第三方介入的具體事項和范圍；7.1.3第三方介入的費用及支付方式。8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的介入活動進行監(jiān)督和評估。8.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報介入工作的進展情況，并接受雙方的監(jiān)督。9.第三方介入的終止9.1在合同履行過程中，如第三方未能履行其義務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。9.2第三方介入