二零二五年度智能倉儲中心租賃合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能倉儲中心租賃合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3倉儲中心基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更及續(xù)租3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期付款及滯納金4.倉儲中心使用與管理4.1倉儲中心使用范圍4.2倉儲中心管理職責4.3倉儲中心設(shè)施及設(shè)備4.4倉儲中心安全與消防5.倉儲中心維護與保養(yǎng)5.1出租方維護保養(yǎng)義務(wù)5.2承租方維護保養(yǎng)義務(wù)5.3維護保養(yǎng)費用承擔6.倉儲中心租賃物品6.1租賃物品種類6.2租賃物品數(shù)量6.3租賃物品使用規(guī)定7.倉儲中心租賃物品管理7.1出租方管理職責7.2承租方管理職責7.3倉儲中心租賃物品的保管與保險8.倉儲中心租賃物品的退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效及變更12.3合同附件13.合同生效及簽訂13.1合同生效條件13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂日期14.合同附件清單14.1附件一：倉儲中心地理位置圖14.2附件二：倉儲中心設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃物品清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx1.3倉儲中心基本信息1.3.1倉儲中心名稱：智能倉儲中心1.3.2倉儲中心地址：省市區(qū)路號1.3.3倉儲中心面積：5000平方米1.3.4倉儲中心用途：貨物存儲與配送2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租賃期限變更及續(xù)租：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限或續(xù)簽合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2支付時間及方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3逾期付款及滯納金：逾期付款的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.倉儲中心使用與管理4.1倉儲中心使用范圍：貨物存儲、分揀、包裝、配送等4.2倉儲中心管理職責4.2.1出租方負責倉儲中心的日常維護和管理4.2.2承租方負責倉儲中心內(nèi)的貨物管理和操作4.3倉儲中心設(shè)施及設(shè)備4.3.1出租方提供倉儲中心內(nèi)的貨架、叉車等設(shè)施設(shè)備4.3.2承租方負責設(shè)施設(shè)備的合理使用和日常維護4.4倉儲中心安全與消防4.4.1出租方負責倉儲中心的安全保衛(wèi)和消防設(shè)施維護4.4.2承租方負責遵守消防安全規(guī)定，確保倉儲中心內(nèi)貨物安全5.倉儲中心維護與保養(yǎng)5.1出租方維護保養(yǎng)義務(wù)5.1.1定期對倉儲中心進行清潔和消毒5.1.2對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)5.2承租方維護保養(yǎng)義務(wù)5.2.1保持倉儲中心內(nèi)環(huán)境整潔，不亂堆亂放5.2.2及時報告設(shè)施設(shè)備損壞情況5.3維護保養(yǎng)費用承擔5.3.1出租方承擔設(shè)施設(shè)備的大修費用5.3.2承租方承擔日常維護和保養(yǎng)費用6.倉儲中心租賃物品6.1租賃物品種類：貨物、設(shè)備、工具等6.2租賃物品數(shù)量：根據(jù)實際需求確定6.3租賃物品使用規(guī)定6.3.1租賃物品僅限在倉儲中心內(nèi)使用6.3.2租賃物品不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出售7.倉儲中心租賃物品管理7.1出租方管理職責7.1.1對租賃物品進行登記和管理7.1.2定期檢查租賃物品的使用情況7.2承租方管理職責7.2.1對租賃物品進行妥善保管7.2.2定期對租賃物品進行檢查和維護7.3倉儲中心租賃物品的保管與保險7.3.1承租方應(yīng)自行承擔租賃物品的保險責任7.3.2倉儲中心內(nèi)發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)共同承擔責任8.倉儲中心租賃物品的退租8.1退租條件8.1.1租賃期限屆滿或合同解除8.1.2雙方協(xié)商一致8.2退租程序8.2.1承租方提前一個月書面通知出租方8.2.2出租方在收到通知后七個工作日內(nèi)進行審核8.2.3審核通過后，雙方簽訂退租協(xié)議8.3退租費用8.3.1租賃物品完好無損，無損壞或遺失，退還押金8.3.2租賃物品損壞或遺失，根據(jù)損壞程度或遺失數(shù)量扣除相應(yīng)費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時提供倉儲中心或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失9.1.2未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導致倉儲中心或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失9.2.2損壞倉儲中心或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復或賠償責任9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商10.1.2爭議無法解決時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用由敗訴方承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方未按時提供倉儲中心或設(shè)施設(shè)備11.1.2承租方未按時支付租金11.2合同解除程序11.2.1提前書面通知對方11.2.2雙方確認合同解除11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理倉儲中心內(nèi)的物品11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付款項12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明12.2合同生效及變更12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分13.合同生效及簽訂13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同簽訂程序13.2.1雙方代表簽署合同13.2.2雙方留存合同副本13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：倉儲中心地理位置圖14.2附件二：倉儲中心設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1為保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，根據(jù)合同雙方的協(xié)商一致，允許第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.3.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息和資質(zhì)證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按要求提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方在合同履行過程中的責任限于其介入范圍內(nèi)的職責和義務(wù)。17.1.2第三方對甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失承擔賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為合同總金額的10%，且最高不超過人民幣100萬元。17.2.2第三方責任限額的計算不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失。17.3第三方責任承擔方式17.3.1第三方責任賠償采取先由第三方承擔，第三方無法承擔的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。18.1.2甲方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用有權(quán)向乙方收取。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。18.2.2乙方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用有權(quán)向甲方收取。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。18.3.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或合同解除19.1.2第三方完成既定任務(wù)或合同約定的工作期限屆滿19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方退出協(xié)議。19.2.2三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責任劃分和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲中心地理位置圖要求：清晰標注倉儲中心的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此圖用于明確倉儲中心的地理位置，方便承租方了解倉儲中心的具體位置和環(huán)境。2.附件二：倉儲中心設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出倉儲中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、功能等。說明：此清單用于明確倉儲中心內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方在合同履行過程中核對。3.附件三：租賃物品清單要求：詳細列出租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用說明等。說明：此清單用于明確租賃物品的具體情況，確保租賃物品的準確性和完整性。4.附件四：三方協(xié)議要求：明確三方（甲方、乙方、第三方）的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：退租協(xié)議要求：明確退租條件、程序和費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范退租事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：此證明用于確認第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時提供倉儲中心或設(shè)施設(shè)備未履行維護保養(yǎng)義務(wù)提供虛假的倉儲中心或設(shè)施設(shè)備信息1.2乙方違約行為未按時支付租金損壞倉儲中心或設(shè)施設(shè)備違反租賃物品使用規(guī)定未按時退租1.3第三方違約行為未履行協(xié)議約定的職責和義務(wù)提供虛假信息或誤導甲乙雙方2.責任認定標準2.1甲方責任認定甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。甲方未按時提供倉儲中心或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付違約金。2.2乙方責任認定乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.3第三方責任認定第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未履行協(xié)議約定的職責和義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時提供倉儲中心，導致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方損壞倉儲中心的貨架，應(yīng)賠償甲方貨架的修復費用。3.3第三方違約示例第三方在提供咨詢服務(wù)時，因提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度智能倉儲中心租賃合同標準范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及用途1.3租賃期限及租金1.4租賃物權(quán)屬及交付1.5租賃物的維護保養(yǎng)1.6租賃物的保險責任1.7違約責任及處理1.8合同解除及終止1.9租賃物的占用及使用1.10租賃物的損壞及賠償1.11租賃物的搬遷及歸還1.12爭議解決方式1.13合同生效及變更1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方為智能倉儲中心的合法所有權(quán)人，具有出租該倉儲中心的權(quán)利。第二條合同標的及用途2.1.1本合同標的為甲方擁有的位于[具體地址]的智能倉儲中心。2.1.2乙方租賃上述倉儲中心，主要用于[具體用途]，包括但不限于貨物存儲、物流配送等。第三條租賃期限及租金3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.1.2租金總額為人民幣[金額]元，分[期次]支付，每[周期]支付一次。3.1.3乙方應(yīng)于每個支付周期內(nèi)[具體日期]前向甲方支付相應(yīng)租金。第四條租賃物權(quán)屬及交付4.1.1甲方應(yīng)保證出租的倉儲中心在交付時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。4.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向乙方交付倉儲中心，并提供必要的使用說明書。第五條租賃物的維護保養(yǎng)5.1.1乙方應(yīng)妥善使用、維護保養(yǎng)租賃物，保證其正常使用。5.1.2乙方應(yīng)對租賃物的損壞、故障及時修復，并承擔相應(yīng)的維修費用。5.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造、拆除或增加附屬設(shè)施。第六條租賃物的保險責任6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，為租賃物投保財產(chǎn)險，并承擔相應(yīng)的保險費用。6.1.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條違約責任及處理7.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.1.2甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于日租金[金額]的違約金。7.1.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于日租金[金額]的違約金。7.1.4雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1.1.1甲方未能按約定交付租賃物，且在乙方書面通知后[具體日期]內(nèi)仍未交付的；8.1.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后[具體日期]內(nèi)仍未支付的；8.1.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.1.4乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的；8.1.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。8.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔搬離費用。8.1.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約造成的實際損失。第九條租賃物的占用及使用9.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.1.2乙方應(yīng)確保其使用行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。第十條租賃物的損壞及賠償10.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，如因使用不當或保管不善造成租賃物的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。10.1.2乙方損壞租賃物導致甲方損失的，應(yīng)按實際損失賠償。第十一條租賃物的搬遷及歸還11.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[具體日期]前將租賃物搬離。11.1.2乙方搬離租賃物時，應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無損。11.1.3乙方搬離租賃物后，甲方應(yīng)對租賃物進行驗收，確認無誤后，乙方不再承擔租賃物的任何責任。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及變更13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方在本合同基礎(chǔ)上，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的承租方；15.2.1.2監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度和費用；15.2.1.3對租賃物的價值進行評估；15.2.1.4提供專業(yè)咨詢和建議；15.2.1.5提供擔保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益；15.2.1.6提供保險服務(wù)，降低合同履行過程中的風險。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入的流程如下：15.3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；15.3.1.2雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責；15.3.1.4第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔。15.4.2第三方介入服務(wù)費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.4.3第三方在提供擔?；虮ｋU服務(wù)時，其責任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并不得超過合同約定的金額。15.5第三方的責權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1收取約定的服務(wù)費用；15.5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.3在合同范圍內(nèi)，獨立行使職責。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1嚴格按照合同約定履行職責；15.5.2.2對合同雙方的信息保密；15.5.2.3在職責范圍內(nèi)，對合同雙方的合法權(quán)益予以維護。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲方、乙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的意愿，不得損害其合法權(quán)益。15.6.2第三方與租賃物的關(guān)系：15.6.2.1第三方對租賃物不享有所有權(quán)，僅在其職責范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利；15.6.2.2第三方對租賃物的使用、維護和保養(yǎng)不承擔責任。15.6.3第三方與合同履行的關(guān)系：15.6.3.1第三方對合同履行的監(jiān)督、評估和咨詢不改變合同雙方的履行義務(wù)；15.6.3.2第三方的介入不改變合同雙方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物使用說明書：詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、功能、操作方法及注意事項。3.租賃物現(xiàn)狀描述：包括租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等，由甲方和乙方共同簽字確認。4.租賃物驗收報告：由第三方或甲方、乙方共同對租賃物進行驗收，并形成驗收報告。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔保協(xié)議、保險協(xié)議等。7.補充協(xié)議：雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。8.合同終止協(xié)議：在合同解除或終止的情況下，雙方簽訂的終止協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時，約定的爭議解決方式及程序。10.乙方使用手冊：詳細說明乙方在使用租賃物過程中應(yīng)注意的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于日租金[金額]的違約金。1.1.2甲方未按時提供租賃物使用說明書的，應(yīng)向乙方支付相當于租金[金額]的違約金。1.1.3甲方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)的，應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于日租金[金額]的違約金。2.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方損失。2.1.3乙方在使用過程中，造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：3.1.1第三方未按約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，故意泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.1.3第三方在提供擔保服務(wù)過程中，未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，乙方可以要求甲方支付相當于日租金[金額]的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方在使用過程中，未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用及賠償甲方損失。3.第三方在提供擔保服務(wù)過程中，未能履行擔保義務(wù)，導致甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度智能倉儲中心租賃合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的物2.1倉儲中心名稱及位置2.2倉儲中心面積及結(jié)構(gòu)2.3倉儲中心配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.保管責任6.1租賃方保管責任6.2出租方保管責任6.3第三方責任7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修保養(yǎng)責任7.2出租方維修保養(yǎng)責任7.3緊急維修處理8.安全責任8.1租賃方安全責任8.2出租方安全責任8.3應(yīng)急預案及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.合同解除后的處理14.1租金退還14.2租賃物返還14.3其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址出租方地址：[出租方詳細地址]承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]承租方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]第二條合同標的物2.1倉儲中心名稱及位置倉儲中心名稱：[倉儲中心名稱]倉儲中心位置：[具體地址及詳細描述]2.2倉儲中心面積及結(jié)構(gòu)倉儲中心面積：[具體面積，如100平方米]倉儲中心結(jié)構(gòu)：[倉儲中心建筑結(jié)構(gòu)，如單層、多層等]2.3倉儲中心配套設(shè)施配套設(shè)施1：[設(shè)施名稱，如貨架、叉車等]配套設(shè)施2：[設(shè)施名稱，如照明、消防等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期，如2027年12月31日]3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[具體金額，如每月人民幣元]4.2租金支付方式租金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間租金支付時間：每月[具體日期，如15日]前支付當月租金4.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[具體金額，如人民幣元]的違約金及滯納金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍倉儲中心僅用于[具體用途，如儲存貨物、加工生產(chǎn)等]5.2使用限制禁止在倉儲中心進行[具體行為，如吸煙、亂扔垃圾等]5.3違規(guī)使用處理如承租方違規(guī)使用倉儲中心，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失及違約責任。第六條保管責任6.1租賃方保管責任承租方應(yīng)對倉儲中心及其設(shè)施進行妥善保管，確保其安全、完好。6.2出租方保管責任出租方負責倉儲中心的基本設(shè)施維護，確保其正常使用。6.3第三方責任因第三方原因?qū)е聜}儲中心或設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修保養(yǎng)責任承租方負責倉儲中心日常的維修及保養(yǎng)工作。7.2出租方維修保養(yǎng)責任出租方負責倉儲中心的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)工作，確保其安全、穩(wěn)定運行。7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保倉儲中心的正常使用。第八條安全責任8.1租賃方安全責任承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保倉儲中心內(nèi)的作業(yè)安全。租賃方需對倉儲中心內(nèi)的作業(yè)人員定期進行安全教育和培訓，確保其具備必要的安全知識和技能。8.2出租方安全責任出租方應(yīng)保證倉儲中心的建筑及設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標準，定期進行檢查和維護。出租方應(yīng)提供必要的安全防護設(shè)施，如消防器材、安全通道等。8.3應(yīng)急預案及處理雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。一旦發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，并采取有效措施進行處置。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）倉儲中心因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30天]書面通知對方，并按合同約定進行清算。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）未經(jīng)對方同意擅自改變倉儲中心用途；（3）損壞倉儲中心設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于因違約造成的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)，如仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體機構(gòu)，如仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決地點仲裁地點：[具體地點，如[仲裁委員會所在地]]第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）倉儲中心平面圖（2）租賃物品清單（3）其他相關(guān)文件12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及補充13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進行。13.3補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的超出剩余租賃期限的租金。14.2租賃物返還承租方應(yīng)在合同解除后[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)，將倉儲中心及設(shè)施完好無損地返還給出租方。14.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜，包括但不限于人員安置、貨物處理等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊事項而邀請或委托第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入的事由（1）合同履行需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施安裝、設(shè)備維護等；（2）合同履行需要專業(yè)評估，如倉儲中心價值評估、租金評估等；（3）合同履行需要第三方監(jiān)督，如工程質(zhì)量監(jiān)理、合同履行進度監(jiān)控等；（4）合同履行需要第三方擔保，如租賃保證金擔保、履約擔保等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責任。（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險；（2）第三方提供的服務(wù)的重要性；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的意見；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對因自身原因造成的損失或違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標準；（3）第三