二零二五年度深圳離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息1.3離婚證明2.房產(chǎn)過戶原因及目的3.房產(chǎn)過戶相關(guān)費用及支付方式3.1房產(chǎn)過戶稅費3.2其他相關(guān)費用3.3支付方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程4.1材料準(zhǔn)備4.2辦理機(jī)構(gòu)及時間4.3辦理結(jié)果及時間5.房產(chǎn)過戶期間的權(quán)益及義務(wù)5.1房產(chǎn)占用及使用5.2維護(hù)及保養(yǎng)5.3房產(chǎn)收益及損失承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法院訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款10.合同簽署及見證10.1簽署時間及地點10.2見證人11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項13.合同解釋及法律適用14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（離婚房產(chǎn)過戶方）：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。（2）乙方（接收房產(chǎn)方）：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途、土地性質(zhì)。（2）房產(chǎn)證權(quán)利人姓名、證載用途、權(quán)利限制情況。1.3離婚證明（1）甲方提供的離婚證明文件，證明雙方已正式離婚。（2）離婚證明文件上的離婚日期及離婚原因。第二條房產(chǎn)過戶原因及目的（1）甲方因離婚需將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）房產(chǎn)過戶后，乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第三條房產(chǎn)過戶相關(guān)費用及支付方式3.1房產(chǎn)過戶稅費（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（2）稅費金額及繳納時間。3.2其他相關(guān)費用（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的其他費用，如評估費、測繪費等。（2）費用金額及繳納時間。3.3支付方式及時間（1）甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)將相關(guān)費用支付至乙方指定賬戶。（2）支付時間及賬戶信息。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程4.1材料準(zhǔn)備（1）甲方提供離婚證明、房產(chǎn)證、身份證等辦理過戶手續(xù)所需材料。（2）乙方提供身份證、戶口本等辦理過戶手續(xù)所需材料。4.2辦理機(jī)構(gòu)及時間（1）雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。（2）辦理時間：自合同簽署之日起30日內(nèi)完成。4.3辦理結(jié)果及時間（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房產(chǎn)證。（2）取得房產(chǎn)證時間：自辦理手續(xù)之日起30日內(nèi)。第五條房產(chǎn)過戶期間的權(quán)益及義務(wù)5.1房產(chǎn)占用及使用（1）在辦理過戶手續(xù)期間，甲方繼續(xù)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方不得擅自占用、使用房產(chǎn)。5.2維護(hù)及保養(yǎng)（1）雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)及保養(yǎng)。（2）維護(hù)及保養(yǎng)費用由雙方按比例承擔(dān)。5.3房產(chǎn)收益及損失承擔(dān)（1）房產(chǎn)過戶期間的收益歸甲方所有。（2）房產(chǎn)過戶期間的損失由雙方按比例承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金為合同總金額的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁解決（1）提交深圳仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.3法院訴訟（1）向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方將相關(guān)費用支付至乙方指定賬戶后，合同生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，乙方取得房產(chǎn)證，合同終止。（2）合同解除，合同終止。第九條合同附件及補(bǔ)充條款（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、離婚證明、費用支付憑證等。（2）雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及見證10.1簽署時間及地點（1）本合同于2024年月日簽署。（2）簽署地點：深圳市。10.2見證人（1）本合同由雙方及見證人共同簽署。（2）見證人：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式。第十一條合同份數(shù)及保管（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和安全性。第十二條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條合同解釋及法律適用（1）本合同條款以中文為準(zhǔn)，雙方對合同條款的理解如有爭議，應(yīng)以中文條款為準(zhǔn)。（2）本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署日期本合同于2024年月日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方房產(chǎn)過戶過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入范圍：（1）協(xié)助甲方與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）提供房產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)。（3）協(xié)助解決房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入權(quán)限：（1）第三方在甲方與乙方的授權(quán)下，有權(quán)代表甲方或乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。（2）第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)簽署相關(guān)文件，但需甲方或乙方的最終確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方賠償總額不超過房產(chǎn)過戶價值的5%。（2）第三方賠償金額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第四條甲乙方責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料。（2）確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）在第三方介入過程中，配合第三方完成相關(guān)工作。4.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)稅費。（2）在第三方介入過程中，配合第三方完成相關(guān)工作。4.3第三方責(zé)任：（1）按照甲乙雙方授權(quán)范圍，履行相關(guān)職責(zé)。（2）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求。（3）在履行職責(zé)過程中，避免因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：（1）第三方服務(wù)費用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。（2）第三方費用包含但不限于評估費、測繪費、咨詢費等。5.2第三方費用支付：（1）甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將第三方費用支付至第三方指定賬戶。（2）支付時間及賬戶信息由雙方在合同中明確約定。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更：（1）如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。（2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。6.2第三方解除：（1）如第三方違反合同約定或存在重大過錯，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條合同效力8.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2如第三方介入后的修正條款與本合同原有條款存在沖突，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚證明文件要求：離婚證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方與乙方已正式離婚。說明：離婚證明文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要條件，需確保真實有效。2.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方為房產(chǎn)權(quán)利人。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需確保真實有效。3.身份證要求：甲乙雙方身份證須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲乙雙方身份。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，需確保真實有效。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：房產(chǎn)過戶申請書須為原件，由甲乙雙方共同簽署。說明：房產(chǎn)過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請文件，需確保內(nèi)容真實準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告須為原件，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，需確保評估結(jié)果公正合理。6.房產(chǎn)測繪報告要求：房產(chǎn)測繪報告須為原件，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件，需確保測量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。7.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證須為原件，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是證明已履行納稅義務(wù)的文件，需確保真實有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議須為原件，由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)過戶所需材料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理。乙方未按時支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費用，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理。第三方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和個人隱私。第三方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時提供或支付，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第三方未按時完成服務(wù)或泄露信息