二零二五年度房地產(chǎn)導(dǎo)購(gòu)代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)導(dǎo)購(gòu)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2導(dǎo)購(gòu)代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.代理范圍及權(quán)限5.1代理范圍5.2代理權(quán)限6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2項(xiàng)目位置：____________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：____________________2.2導(dǎo)購(gòu)代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1服務(wù)對(duì)象：____________________2.2.2服務(wù)內(nèi)容：（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）客戶需求收集與匹配（3）客戶關(guān)系維護(hù)與跟進(jìn)（4）成交率提升策略3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____________________3.2合同終止日期：____________________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付（2）分期付款：按照項(xiàng)目銷售進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間和金額如下：首付階段：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付第二階段：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________后支付第三階段：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________后支付4.3付款時(shí)間：每月____________________日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.代理范圍及權(quán)限5.1代理范圍：（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣（2）負(fù)責(zé)客戶接待與咨詢（3）負(fù)責(zé)成交合同的簽訂與備案5.2代理權(quán)限：（1）代表甲方與客戶洽談業(yè)務(wù)（2）代為簽署成交合同（3）協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）提供專業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告（3）確保成交率不低于10%6.2質(zhì)量要求：（1）提供準(zhǔn)確、及時(shí)的市場(chǎng)信息（2）確?？蛻綦[私保密（3）確保合同簽訂合法合規(guī)7.信息保密7.1保密義務(wù)：（1）乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性7.2保密措施：（1）乙方應(yīng)制定保密制度，明確保密責(zé)任（2）乙方應(yīng)對(duì)知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育（3）乙方應(yīng)采取技術(shù)手段，防止保密信息泄露8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的（2）未按合同約定提供必要配合的（3）泄露乙方保密信息的8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定提供服務(wù)的（2）未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的（3）泄露甲方保密信息的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算（2）未按合同約定提供必要配合的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的20%（3）泄露乙方保密信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為保密信息涉及金額的5倍8.2.2乙方違約責(zé)任：（3）泄露甲方保密信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為保密信息涉及金額的5倍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同10.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地工商行政管理部門備案13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)合同簽訂地工商行政管理部門備案13.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，參與合同執(zhí)行過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約、損害賠償?shù)取?5.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)導(dǎo)購(gòu)代理服務(wù)。（2）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)導(dǎo)購(gòu)代理服務(wù)。（2）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤`約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式處理。16.5第三方介入后，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.6第三方介入后，如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.7第三方介入后，如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.8第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定的責(zé)任限額。如第三方違反責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明文件4.乙方法定代表人身份證明文件5.第三方服務(wù)協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料9.市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告10.客戶信息登記表11.成交合同12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件15.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.附件14需為最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.附件5需為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.附件6需為第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.附件7需為服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明已按照合同約定支付費(fèi)用。6.附件8需為房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹資料，包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、配套設(shè)施等。7.附件9需為市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告，包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體等。8.附件10需為客戶信息登記表，記錄客戶的基本信息、需求等。9.附件11需為成交合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件12需為合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.附件13需為合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。12.附件14需為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。13.附件15為其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的（2）甲方未按合同約定提供必要配合的（3）甲方泄露乙方保密信息的（4）乙方未按合同約定提供服務(wù)的（5）乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的（6）乙方泄露甲方保密信息的（7）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未按合同約定提供必要配合的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的20%。泄露乙方保密信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違