2025年高科技實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施供應(yīng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年高科技實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施供應(yīng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.配套設(shè)施供應(yīng)4.1.配套設(shè)施清單4.2.配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.配套設(shè)施供應(yīng)時(shí)間4.4.配套設(shè)施維修保養(yǎng)5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.安全規(guī)定5.4.環(huán)保要求6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：配套設(shè)施清單11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：01056781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYYY生物科技公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：010876543212.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)2.1.2.場(chǎng)地具體坐標(biāo)：北緯X度，東經(jīng)X度2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1.場(chǎng)地為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為8度2.3.2.建筑層高為3.5米，內(nèi)部空間可自由分割2.4.場(chǎng)地設(shè)施2.4.1.場(chǎng)地配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)2.4.2.場(chǎng)地內(nèi)部水電設(shè)施齊全，滿足實(shí)驗(yàn)需求3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2.租金金額3.2.1.租金總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季租金3.3.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款單位：科技有限公司開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行分行賬號(hào)：0563.4.租金調(diào)整3.4.1.租金根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定4.配套設(shè)施供應(yīng)4.1.配套設(shè)施清單4.1.1.中心實(shí)驗(yàn)室4.1.2.研發(fā)辦公區(qū)4.1.3.咖啡休息區(qū)4.1.4.安全監(jiān)控室4.2.配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范4.2.2.配套設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患4.3.配套設(shè)施供應(yīng)時(shí)間4.3.1.配套設(shè)施應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成安裝調(diào)試4.3.2.配套設(shè)施正常運(yùn)行期間，出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)4.4.配套設(shè)施維修保養(yǎng)4.4.1.配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.4.2.配套設(shè)施的維修保養(yǎng)周期為一年一次5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)及辦公活動(dòng)5.1.2.租賃場(chǎng)地不得用于非法活動(dòng)5.2.使用限制5.2.1.承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途5.2.2.承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或出借他人使用5.3.安全規(guī)定5.3.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施齊全有效5.4.環(huán)保要求5.4.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.4.2.承租方應(yīng)采取有效措施，防止污染和破壞環(huán)境8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在履行合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2.雙方約定應(yīng)予保密的其他信息8.2.保密期限8.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止8.3.違約責(zé)任8.3.1.任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露或不當(dāng)使用保密信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一倍9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.出租方未按時(shí)提供或提供不符合約定的配套設(shè)施9.1.3.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或環(huán)境污染9.1.4.雙方約定的其他違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2.違約方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失大小及雙方約定確定9.3.2.違約賠償不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.出租方將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施交付承租方使用11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)11.3.2.合同終止后，出租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀12.合同附件12.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2.附件二：配套設(shè)施清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：2024年12月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、安全保障、物業(yè)管理等。2.第三方介入的程序2.1.任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的條件3.1.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。3.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方或合同雙方共同承擔(dān)。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行；4.1.2.提供技術(shù)支持，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常運(yùn)行；4.1.3.供應(yīng)設(shè)備，保證設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4.提供安全保障，確保實(shí)驗(yàn)室安全無(wú)隱患；4.1.5.進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)實(shí)驗(yàn)室的整潔和秩序。4.2.1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2.要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3.在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，有權(quán)向甲方和乙方提出解除合同或變更合同的要求。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1.第三方因過(guò)失造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.2.2.第三方因故意造成甲方或乙方損失的，賠償金額不受上述限制。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2.第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任。6.3.甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入與第三方明確責(zé)任劃分，確保各自的權(quán)利和義務(wù)不受影響。7.第三方變更及退出7.1.第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。7.2.第三方變更或退出合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的履行不受影響。8.爭(zhēng)議解決8.1.第三方與甲方、乙方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：此圖作為租賃場(chǎng)地的空間布局依據(jù)，用于雙方對(duì)場(chǎng)地使用范圍的確認(rèn)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：此清單作為配套設(shè)施的驗(yàn)收和維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：此文件用于證明雙方的合法身份和授權(quán)。4.附件四：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說(shuō)明：此規(guī)則作為租賃場(chǎng)地使用的指導(dǎo)性文件。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：配套設(shè)施維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、處理措施、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的記錄和考核依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程、結(jié)果和后續(xù)執(zhí)行情況。說(shuō)明：此記錄作為爭(zhēng)議解決的檔案資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.乙方未按時(shí)支付租金1.2.甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的配套設(shè)施1.3.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或環(huán)境污染1.4.第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。2.2.甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的0.5%。2.3.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.4.第三方未履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.乙方未在約定日期支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付租金的5%作為違約金。3.2.甲方未在合同約定的1個(gè)月內(nèi)提供合格的配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的0.25%作為違約金。3.3.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致天花板脫落，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用及合理?yè)p失。3.4.第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)事故，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年高科技實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施供應(yīng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將高科技實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及其配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，并按約定支付租金。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）高科技實(shí)驗(yàn)室：指配備有先進(jìn)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器、設(shè)施，用于科研、教學(xué)、技術(shù)開(kāi)發(fā)等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）配套設(shè)施：指為滿足高科技實(shí)驗(yàn)室正常運(yùn)作所需的輔助設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)、通風(fēng)、消防等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方高科技實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租高科技實(shí)驗(yàn)室所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）使用范圍：指乙方在租賃期間，可使用高科技實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研、教學(xué)、技術(shù)開(kāi)發(fā)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用高科技實(shí)驗(yàn)室的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修、更換高科技實(shí)驗(yàn)室及其配套設(shè)施的損壞部分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用高科技實(shí)驗(yàn)室及其配套設(shè)施，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的改造。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用高科技實(shí)驗(yàn)室及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)高科技實(shí)驗(yàn)室及其配套設(shè)施，不得損壞、破壞或擅自移除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的高科技實(shí)驗(yàn)室位于甲方地址：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并保證高科技實(shí)驗(yàn)室的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或甲方解除合同，乙方應(yīng)于合同終止之日起__________日內(nèi)將高科技實(shí)驗(yàn)室及其配套設(shè)施交還甲方；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將高科技實(shí)驗(yàn)室及其配套設(shè)施交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付使用高科技實(shí)驗(yàn)室期間的租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中，對(duì)高科技實(shí)驗(yàn)室及其配套設(shè)施造成的合理?yè)p耗，應(yīng)支付維修保養(yǎng)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維修保養(yǎng)時(shí)，立即支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間足額支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能提供合同約定的場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)高科技實(shí)驗(yàn)室及其配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變高科技實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)高科技實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對(duì)高科技實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及其配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入高科技實(shí)驗(yàn)室的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)高科技實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用高科技實(shí)驗(yàn)室。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高科技實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)備清單及性能參數(shù)3.乙方使用高科技實(shí)驗(yàn)室的詳細(xì)計(jì)劃4.高科技實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程5.高科技實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供合同約定的場(chǎng)地及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變高科技實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定違約。泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。5.法律適用：指在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：高科技實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方使用高科技實(shí)驗(yàn)室時(shí)，造成設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付延遲。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式，并在合同中約定具體的支付流程。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同條款存在歧義，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙