二零二五年度城市核心區(qū)二手房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心區(qū)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3房產(chǎn)交付后注意事項(xiàng)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2不可抗力條款9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.2合同份數(shù)送達(dá)13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同爭議解釋14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.5買方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.5賣方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.3房產(chǎn)具體地址：2.2.4房產(chǎn)建筑面積：2.2.5房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代：2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格支付貨幣：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間及比例：3.2.2尾款支付時(shí)間及比例：3.2.3付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：3.3.2尾款支付憑證：4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.2房產(chǎn)交付條件：4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：4.3房產(chǎn)交付后注意事項(xiàng)4.3.1房產(chǎn)交付后維修責(zé)任：4.3.2房產(chǎn)交付后使用注意事項(xiàng)：5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)金額：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)支付方式：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：6.1.2合同解除程序：6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.3違約金6.3.1違約金金額：6.3.2違約金支付方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭議解決途徑：仲裁委員會仲裁；8.1.3爭議解決途徑：人民法院訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序?qū)徖戆讣?.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方將房產(chǎn)交付買方。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3合同終止后事宜9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；9.3.2合同終止后，房產(chǎn)過戶手續(xù)的后續(xù)事宜由雙方另行協(xié)商處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告；10.1.3合同附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動解除。10.3合同變更及補(bǔ)充10.3.1合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面同意；10.3.2合同變更或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及保管11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；11.1.2合同各方應(yīng)妥善保管合同文本。11.2合同份數(shù)送達(dá)11.2.1合同簽訂后，買方應(yīng)將合同一份送達(dá)賣方；11.2.2賣方應(yīng)將合同一份送達(dá)買方。12.合同解釋12.1合同條款解釋12.1.1合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋；12.1.2合同條款有歧義時(shí)，應(yīng)按照有利于守約方的原則進(jìn)行解釋。12.2合同爭議解釋12.2.1合同爭議應(yīng)按照合同條款進(jìn)行解釋；12.2.2若合同條款未明確規(guī)定，爭議解釋應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)______街道______號。13.3合同簽署人13.3.1買方代表（簽字）：______13.3.2賣方代表（簽字）：______13.3.3證人（簽字）：______14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.1.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告；14.1.3合同附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。14.2合同附件清單份數(shù)14.2.1合同附件清單一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2甲方和乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同相關(guān)事宜，并明確第三方介入的具體范圍和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1在正常履行職責(zé)范圍內(nèi)，第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，甲方和乙方應(yīng)予以理解，不追究第三方的責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方采取相應(yīng)措施。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1同17.1.117.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面同意。19.2合同變更后的效力19.2.1合同變更后的條款，對甲方、乙方和第三方具有同等法律約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。21.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)21.2.1合同解除后，各方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。21.2.2第三方在介入期間的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定承擔(dān)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。22.2合同終止后的后續(xù)事宜22.2.1合同終止后，各方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。22.2.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同終止時(shí)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保房產(chǎn)證信息完整、可辨認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)人及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息，由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際面積，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明，用于合同履行后的稅務(wù)申報(bào)。4.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。5.合同附件二：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后條款等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。6.合同附件三：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：明確合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，并承