二零二五年度物業(yè)管理有限公司與合作方關(guān)于物業(yè)管理的合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理有限公司與合作方關(guān)于物業(yè)管理的合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息1.2合作方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2緊急維修處理流程6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理6.2業(yè)主參與機(jī)制7.安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)備更新改造10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理有限公司基本信息1.1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：01.2合作方基本信息1.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：09876543212.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋菏袇^(qū)小區(qū)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4安全保衛(wèi)與消防管理2.2.5業(yè)主投訴處理與服務(wù)2.2.6應(yīng)急事件處理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1.1物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)工作5.1.2業(yè)主自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)5.2緊急維修處理流程5.2.1接到緊急維修報(bào)告后，物業(yè)管理有限公司應(yīng)立即派人到場(chǎng)處理5.2.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理6.1.1業(yè)主可通過電話、書面或現(xiàn)場(chǎng)等方式向物業(yè)管理有限公司提出投訴6.1.2物業(yè)管理有限公司應(yīng)在接到投訴后的3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)6.2業(yè)主參與機(jī)制6.2.1物業(yè)管理有限公司定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見和建議6.2.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策過程7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1物業(yè)管理有限公司應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度7.1.2定期開展安全檢查，確保小區(qū)安全7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1物業(yè)管理有限公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件7.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施8.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.1.1物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃、保潔和垃圾清運(yùn)工作8.1.2業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等8.2.2業(yè)主不得擅自破壞綠化設(shè)施，如需移植或砍伐樹木，需事先向物業(yè)管理有限公司申請(qǐng)9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.1.1物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.1.2設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)管理有限公司應(yīng)盡快修復(fù)或更換9.2設(shè)備更新改造9.2.1物業(yè)管理有限公司應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用年限和維護(hù)狀況，定期進(jìn)行設(shè)備更新改造9.2.2設(shè)備更新改造費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)11.1.2違約行為給對(duì)方造成損失的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.2.2違約方未按期支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方14.1.2通知以書面形式或雙方約定的其他方式送達(dá)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單等14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等領(lǐng)域。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、直接委托等方式確定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同約定的任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^程中造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合行業(yè)規(guī)范。19.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的服務(wù)。19.3第三方變更及退出機(jī)制19.3.1如第三方需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.3.2第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.4第三方保密義務(wù)19.4.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)包括公共區(qū)域清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.費(fèi)用清單列明物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括日常服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.第三方資質(zhì)證書第三方介入時(shí)提供的資質(zhì)證書副本包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等4.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等5.應(yīng)急預(yù)案列明各種突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對(duì)措施包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等6.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程和結(jié)果用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果7.第三方變更及退出協(xié)議明確第三方變更及退出的條件和程序包括通知期限、費(fèi)用結(jié)算等8.第三方保密協(xié)議明確第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款包括保密內(nèi)容、保密期限等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)未履行保密義務(wù)未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)未妥善處理業(yè)主投訴2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和實(shí)際損失等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向業(yè)主支付賠償金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司與合作方關(guān)于物業(yè)管理的合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理期限2.3物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)3.1.2室內(nèi)維修服務(wù)3.1.3室外維修服務(wù)3.1.4公共設(shè)施維護(hù)3.1.5安全保衛(wèi)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2節(jié)能減排3.2.3電梯維護(hù)3.2.4供水供電4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求4.2服務(wù)質(zhì)量考核方式4.3服務(wù)質(zhì)量整改措施5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式5.1費(fèi)用結(jié)算周期5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付期限5.4費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2合作方責(zé)任6.3雙方責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3通知送達(dá)方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理有限公司1.1.2合作方名稱1.2雙方法定代表人1.2.1物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址1.3.1物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2合作方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1包含但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理2.1.2管轄區(qū)域?yàn)椋菏∈袇^(qū)路號(hào)物業(yè)管理項(xiàng)目2.2物業(yè)管理期限2.2.1合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，每年一次2.3.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元/年3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)3.1.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔3.1.1.2每周進(jìn)行室內(nèi)公共區(qū)域清潔，包括大廳、走廊、電梯等3.1.1.3每月進(jìn)行地面清洗、擦拭等清潔工作3.1.2室內(nèi)維修服務(wù)3.1.2.1提供日常報(bào)修服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)3.1.2.2每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次檢查，確保正常運(yùn)行3.1.3室外維修服務(wù)3.1.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶、道路、路燈等設(shè)施的維護(hù)3.1.3.2每年對(duì)園區(qū)內(nèi)建筑物進(jìn)行一次檢查，確保安全3.1.4公共設(shè)施維護(hù)3.1.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)、維修和更換3.1.5安全保衛(wèi)3.1.5.124小時(shí)巡邏，確保園區(qū)內(nèi)安全3.1.5.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安保人員素質(zhì)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2.1.1每日對(duì)園區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行澆水、修剪等養(yǎng)護(hù)工作3.2.1.2每季度進(jìn)行綠化帶病蟲害防治3.2.2節(jié)能減排3.2.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策，降低能耗3.2.2.2每年進(jìn)行一次節(jié)能設(shè)備更新改造3.2.3電梯維護(hù)3.2.3.1每月對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查、維護(hù)和保養(yǎng)3.2.3.2確保電梯運(yùn)行安全、穩(wěn)定3.2.4供水供電3.2.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)供水供電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2.4.2確保供水供電質(zhì)量，保障業(yè)主生活需求4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求4.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)4.1.2按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)4.1.3定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)4.2服務(wù)質(zhì)量考核方式4.2.1每季度對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次考核4.2.2考核內(nèi)容包括：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等4.2.3考核結(jié)果作為年度服務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)4.3服務(wù)質(zhì)量整改措施4.3.1對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行整改4.3.2對(duì)重大問題，及時(shí)上報(bào)，制定整改方案4.3.3對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤，確保整改效果5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式5.1費(fèi)用結(jié)算周期5.1.1每年度結(jié)算一次5.1.2每年度結(jié)算時(shí)間為次年的1月1日至1月31日5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1雙方按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以人民幣結(jié)算5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3費(fèi)用支付期限5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)5.3.2逾期未支付的，按照每日萬(wàn)分之五收取滯納金5.4費(fèi)用支付方式5.4.1物業(yè)管理有限公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至合作方指定賬戶6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)6.1.2確保園區(qū)內(nèi)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全6.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴，解決業(yè)主合理訴求6.2合作方責(zé)任6.2.1嚴(yán)格按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用6.2.2配合物業(yè)管理方開展物業(yè)管理活動(dòng)6.2.3保障物業(yè)管理方在園區(qū)內(nèi)開展物業(yè)管理活動(dòng)的合法權(quán)益6.3雙方責(zé)任劃分6.3.1雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)6.3.2在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)8.2.2除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.4仲裁費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將管理權(quán)移交給合作方9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的物業(yè)管理事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人簽字并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.3.2雙方應(yīng)互相出具解除合同證明11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、維修、綠化、安全等方面11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.2.1附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等方面11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.3.1附件三詳細(xì)列明了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物料采購(gòu)等方面12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2保密條款12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)12.3通知送達(dá)方式12.3.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出13.2.2雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更效力13.3.1變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：在合同履行過程中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2承包方：在合同履行過程中，承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同，但需提前通知乙方。16.1.2甲方保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同要求的服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同，但需提前通知甲方。16.2.2乙方保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同要求的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方與雙方均非合同當(dāng)事人，但雙方均應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下履行其義務(wù)。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)說明：詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、維修、綠化、安全等方面。要求附件