2024甲乙雙方物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期限6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的要求第八條：合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止通知的要求第九條：違約責(zé)任9.1甲方的違約行為9.2乙方的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2生效日期第十二條：附件12.1附件的清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：乙方租賃的物業(yè)為甲方位于____市的____區(qū)____街道____號(hào)的____棟____層____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的面積：租賃物總面積為_(kāi)___平方米，具體分布如下：____平方米用于____用途，____平方米用于____用途，其余面積用于____用途。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：租賃物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，距離最近的公交站點(diǎn)____米，最近的地鐵站____米。租賃物主要用于____用途，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)后的租賃期限自原租賃結(jié)束日期起算，至新的租賃結(jié)束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付周期：乙方需每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付日期和時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物相關(guān)的使用費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修基金等費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：如租賃物發(fā)生損壞或需要維修，且不屬于乙方責(zé)任范疇時(shí)，相關(guān)維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共部位的維護(hù)保養(yǎng)。如租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞或設(shè)備設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。5.2乙方的維修責(zé)任：乙方需負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，如發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)部設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。5.3維修請(qǐng)求和響應(yīng)時(shí)間：乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，可向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并按照約定時(shí)間完成維修。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的安全。6.2保險(xiǎn)的有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知的要求：如乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條：合同的終止9.1合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；（2）乙方提前解除本合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致合同終止。9.2終止通知的要求：如發(fā)生合同終止情形，終止方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知。第十條：違約責(zé)任10.1甲方的違約行為：如甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。10.2乙方的違約行為：如乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。10.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：本合同的簽訂地為_(kāi)___市，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條：附件12.1附件的清單：本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。12.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽署人：甲方（蓋章）：代表（簽名）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：14.3乙方簽署人：乙方（蓋章）：代表（簽名）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的介紹及交易過(guò)程；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)提供商為乙方提供租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的特定義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未履行義務(wù)或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。如合同未作明確約定，第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。3.2第三方利益：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行分配。如合同未作明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的事由、范圍及期限。5.2第三方介入要求：第三方介入應(yīng)符合合同約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中所涉及的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同未作明確約定，雙方可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方義務(wù)終止；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，提前終止第三方介入；7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極與甲乙方協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條：第三方介入對(duì)其他方的權(quán)益影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響其他第三方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）的權(quán)益，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：如甲乙雙方因第三方介入需要解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。如合同未作明確約定，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十一條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物的平面圖附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理制度附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)合同附件7：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物的平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的各房間布局、面積、設(shè)施設(shè)備位置等，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等，以便乙方了解并合理使用。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理規(guī)范、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方了解并遵守。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，以便乙方了解并監(jiān)督中介方的服務(wù)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，以便乙方了解并監(jiān)督維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等，以便乙方了解并享受保險(xiǎn)保障。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如租金支付方式、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方了解并遵守。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等，以便乙方了解并監(jiān)督第三方的服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月支付。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指非甲乙方當(dāng)事人，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的單位或個(gè)人。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟解決的方式。1.租賃物：本合同中的租