二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱_______2.2房地產(chǎn)地址_______2.3房地產(chǎn)面積_______平方米2.4房地產(chǎn)性質(zhì)_______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格_______元人民幣3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。3.4付款地點(diǎn)_______4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間_______年_______月_______日4.2交付地點(diǎn)_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序乙方在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間_______年_______月_______日6.2登記時(shí)間_______年_______月_______日6.3登記費(fèi)用_______元人民幣8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件_______11.2附件二：房屋買賣合同_______11.3附件三：其他相關(guān)文件_______12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更。12.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同變更達(dá)成書面協(xié)議；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還（1）甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)無息返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將已收款項(xiàng)無息返還給甲方。13.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)（1）因解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。a.房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；b.房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)；c.房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管；d.房地產(chǎn)交易的擔(dān)保、保險(xiǎn)；e.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。2.第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。2.2第三方介入的程序：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；b.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；c.第三方按照協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：a.雙方在合作協(xié)議或委托書中約定第三方的責(zé)任限額；b.若協(xié)議或委托書中未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際造成的損失為限。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，保證合同履行的順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方責(zé)任：a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；b.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任不重疊；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。5.3第三方介入期間，若合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條合同解除程序處理。7.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或達(dá)到終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條合同終止條件處理。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同附件a.第三方合作協(xié)議或委托書；b.第三方責(zé)任限額的書面文件；c.第三方與其他各方責(zé)任劃分的書面文件。10.第三方介入后的合同解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方與第三方共同解釋。10.2第三方介入的條款解釋不一致時(shí)，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同履行的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說明：附件二為房屋買賣合同，是合同履行的法律依據(jù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：附件三為房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。4.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件，鑒定結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：附件四為房地產(chǎn)鑒定報(bào)告，用于確認(rèn)房地產(chǎn)質(zhì)量。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證原件及復(fù)印件，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：附件五為付款憑證，是合同履行的證據(jù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證原件及復(fù)印件。說明：附件六為房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，是合同履行的必要條件。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記證明原件及復(fù)印件，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明：附件七為產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，是合同履行的必要條件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是合同履行過程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題，未能及時(shí)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及_______元違約金。c.未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付10×_______元=_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付15×_______元=_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.第三方未能按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款3.4首付款3.5尾款4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房地產(chǎn)使用權(quán)7.3房地產(chǎn)抵押權(quán)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.2賣方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱：_______1.2.2項(xiàng)目地址：_______1.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.2.4建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_______1.2.5工程規(guī)劃許可證號(hào)：_______1.2.6施工許可證號(hào)：_______1.2.7住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明：_______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款2.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)2.1.4買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款2.2.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)2.2.3賣方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)2.2.4賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整3.1.2買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整3.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)______元整3.3預(yù)付款3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)______元整3.4首付款3.4.1首付款支付時(shí)間及金額與3.2.1款相同3.5尾款3.5.1尾款支付時(shí)間及金額與3.2.2款相同4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議4.1.2房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.3房地產(chǎn)交付時(shí)已具備入住條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決4.4.1若驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決4.4.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)買賣過程中涉及的稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1買方承擔(dān)房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2.2賣方承擔(dān)因房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.3.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定交付房地產(chǎn)的情況下解除合同8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付購(gòu)房款的情況下解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金8.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金8.2.3若因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)賠償賣方已發(fā)生的合理費(fèi)用8.2.4若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方已支付的購(gòu)房款及利息損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則按雙方約定的條款執(zhí)行9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買賣完成，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2其他相關(guān)附件11.2.1房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋買賣稅費(fèi)繳納清單11.2.2房地產(chǎn)買賣合同附件四：房屋交付驗(yàn)收清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人指定的地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：_______14.5本合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商確定其介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍及責(zé)任承擔(dān)。15.4.2合同雙方當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方當(dāng)事人進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和信息。17.1.3在合同雙方當(dāng)事人違約時(shí)，根據(jù)合作協(xié)議追究其違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議確定。18.2第三方與合同雙方當(dāng)事人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.3合同雙方當(dāng)事人與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。20.2合同雙方當(dāng)事人因第三方原因造成損失的，可向第三方追究責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求合同另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房