2024年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣式一本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2轉(zhuǎn)租人與出租人的基本信息1.3門面房基本信息2.轉(zhuǎn)租期限與條件2.1轉(zhuǎn)租期限2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租期間的費用支付3.轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)4.出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利4.2出租人的義務(wù)5.門面房使用與管理5.1使用范圍與要求5.2管理與維護(hù)責(zé)任6.費用與支付方式6.1租金6.2其他費用6.3支付方式與時間7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營范圍限制12.2出租人的服務(wù)與支持13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期與地點13.2合同份數(shù)與保存14.附件14.1門面房照片與相關(guān)圖紙14.2轉(zhuǎn)租人與出租人的有效證件副本第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2轉(zhuǎn)租人與出租人的基本信息乙方姓名：_______，聯(lián)系方式：_______；甲方姓名：_______，聯(lián)系方式：_______；1.3門面房基本信息門面房地址：_______，房屋面積：_______平方米；第二條轉(zhuǎn)租期限與條件2.1轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租條件（1）乙方為合法個體經(jīng)營者或企業(yè)；（2）乙方經(jīng)營項目符合國家法律法規(guī)及門面房所在地的商業(yè)管理要求；2.3轉(zhuǎn)租期間的費用支付乙方按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。第三條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用門面房進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供必要的經(jīng)營支持與服務(wù)；3.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)與用途；（2）按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金及其他相關(guān)費用；（3）負(fù)責(zé)門面房的日常管理與維護(hù)，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境與安全；第四條出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照約定使用門面房，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)；（2）按照合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營支持與服務(wù)；4.2出租人的義務(wù)（1）保證門面房符合約定的使用條件，確保乙方正常經(jīng)營；（2）在合同有效期內(nèi)，不得擅自提高租金；（3）負(fù)責(zé)門面房的重大維修與安全，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等；第五條門面房使用與管理5.1使用范圍與要求乙方只能在其租用的門面房內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出約定的范圍。5.2管理與維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房的日常管理與維護(hù)，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境與安全。第六條費用與支付方式6.1租金門面房租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。6.2其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生由乙方承擔(dān)。6.3支付方式與時間乙方每月____日前，將當(dāng)月租金及各項費用支付至甲方指定的賬戶。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期滿，乙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將門面房交還甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除條件任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)與期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起二年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)租人的經(jīng)營范圍限制乙方在門面房內(nèi)從事的經(jīng)營活動，不得違反國家法律法規(guī)，不得涉及非法經(jīng)營、危險品經(jīng)營等。12.2出租人的服務(wù)與支持甲方應(yīng)提供乙方合法的經(jīng)營環(huán)境，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并在經(jīng)營過程中提供必要的支持與服務(wù)。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期與地點本協(xié)議于____年____月____日在____市（縣）簽署。13.2合同份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1門面房照片與相關(guān)圖紙本協(xié)議附件中包含門面房的照片及相關(guān)圖紙，作為本協(xié)議的一部分。14.2轉(zhuǎn)租人與出租人的有效證件副本本協(xié)議附件中包含甲乙雙方的有效證件副本，作為本協(xié)議的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房照片與相關(guān)圖紙詳細(xì)要求：包含門面房的外觀照片、內(nèi)部布局圖、設(shè)施設(shè)備圖等，清晰展示門面房的實際狀況。附件二：轉(zhuǎn)租人與出租人的有效證件副本詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件，證件信息需清晰可辨。附件三：經(jīng)營許可證副本詳細(xì)要求：如乙方經(jīng)營范圍涉及特定行業(yè)，需提供相關(guān)經(jīng)營許可證的復(fù)印件。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金支付情況。附件五：費用支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付其他費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明費用支付情況。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)進(jìn)行內(nèi)容變更，需簽署書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或其他費用；2.乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)與用途；3.乙方未按照約定使用門面房，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患；4.甲方未按照約定提供經(jīng)營支持與服務(wù)；5.甲方未按時提供門面房，或提供的房屋不符合約定條件；6.甲方擅自提高租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；2.對于甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；3.違約金的具體數(shù)額，按照附件七中的計算公式進(jìn)行計算。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照附件七中的違約金計算公式，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租人：指在本協(xié)議中承租門面房并轉(zhuǎn)租給第三方使用的個體經(jīng)營者或企業(yè)。2.出租人：指在本協(xié)議中出租門面房的個體經(jīng)營者或企業(yè)。3.門面房：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的房屋，用于乙方經(jīng)營活動。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的門面房使用費用