2024物業(yè)公司提供的物業(yè)使用權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)使用權合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)1.2物業(yè)公司1.3物業(yè)使用權1.4合同當事人第二條：物業(yè)使用權的授予2.1物業(yè)使用權的范圍2.2物業(yè)使用權的期限2.3物業(yè)使用權的生效條件第三條：物業(yè)的使用和管理3.1物業(yè)的使用規(guī)定3.2物業(yè)的管理制度3.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)第四條：物業(yè)費用的支付4.1物業(yè)費用的標準4.2物業(yè)費用的支付方式4.3物業(yè)費用的支付期限第五條：合同的變更與終止5.1合同的變更條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條：違約責任6.1當事人違約的情形6.2違約責任的具體承擔方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點與適用法律第八條：合同的生效、履行與解除8.1合同的生效條件8.2合同的履行原則8.3合同的解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條：附件12.1附件的構成12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本份數(shù)14.2合同份數(shù)的保管責任第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。1.2物業(yè)公司：指【填寫物業(yè)公司名稱】，負責物業(yè)的管理、運營和維護。1.3物業(yè)使用權：指甲方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)享有的使用、收益和處分的權利。1.4合同當事人：指甲方和乙方，甲方為物業(yè)使用權人，乙方為物業(yè)公司。第二條：物業(yè)使用權的授予2.1物業(yè)使用權的范圍：甲方獲得物業(yè)的使用權，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等區(qū)域的使用權。2.2物業(yè)使用權的期限：本合同的有效期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.3物業(yè)使用權的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時甲方向乙方支付首期物業(yè)費用。第三條：物業(yè)的使用和管理3.1物業(yè)的使用規(guī)定：甲方應按照物業(yè)公司的管理規(guī)章制度使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)和他人的合法權益。3.2物業(yè)的管理制度：乙方應制定并完善物業(yè)的管理制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)：乙方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和功能。第四條：物業(yè)費用的支付4.1物業(yè)費用的標準：物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費、水電費等，具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：每月【填寫金額】元；（2）公共設施使用費：每月【填寫金額】元；（3）水電費等其他費用按照實際使用情況結算。（1）每月定期向乙方支付；（2）通過銀行轉賬方式支付。4.3物業(yè)費用的支付期限：甲方應在每月【填寫日期】前支付當月的物業(yè)費用。第五條：合同的變更與終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)的修改或政策調(diào)整；（3）不可抗力導致合同無法履行。（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。5.3合同終止后的處理事項：合同終止后，甲方應按照乙方要求搬離物業(yè)，并支付合同終止日至實際搬離之日期間的物業(yè)費用。第六條：違約責任（1）不履行合同約定的義務；（2）違反合同條款，給他方造成損失。6.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第八條：合同的生效、履行與解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時甲方向乙方支付首期物業(yè)費用。8.2合同的履行原則：雙方應按照合同約定履行各自的義務，共同維護物業(yè)的和諧環(huán)境。8.3合同的解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)的修改或政策調(diào)整；（3）不可抗力導致合同無法履行。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。9.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后【填寫期限】年。9.3保密信息的泄露責任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件：合同轉讓應得到對方的書面同意。11.2合同轉讓的程序：轉讓方應向?qū)Ψ教峁┺D讓通知書，并提交相關證明文件。對方應在接到通知書后【填寫期限】內(nèi)給予書面答復。第十二條：附件12.1附件的構成：本合同附件包括物業(yè)使用權證明、物業(yè)公司管理制度、物業(yè)費用明細等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)的保管責任：雙方應妥善保管合同副本，如發(fā)生損壞或遺失，應及時通知對方補交。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、公共設施使用方等。（1）甲方或乙方委托第三方提供服務；（2）第三方參與物業(yè)的管理、維修與保養(yǎng)；（3）第三方使用物業(yè)的公共設施。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應遵守本合同的約定，不得違反合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方在提供服務過程中，應按照行業(yè)標準和安全規(guī)范操作，確保服務質(zhì)量和服務安全。2.3第三方如因過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：甲乙方的權利與義務3.1甲方應有權選擇和指定第三方提供服務，并有權對第三方提供的服務質(zhì)量進行評價和監(jiān)督。3.2乙方應協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并負責第三方服務的協(xié)調(diào)和管理。3.3甲方和乙方均有權要求第三方履行合同約定，確保物業(yè)的使用和管理不受影響。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲方和乙方應就第三方介入的事宜進行充分溝通，確保第三方的選擇和介入方式符合雙方利益。4.2甲方和乙方應就第三方介入可能產(chǎn)生的問題進行預判，并制定相應的應對措施。4.3甲方和乙方應就第三方的服務質(zhì)量和費用進行協(xié)商，確保雙方權益。第五條：第三方責任限額5.1第三方如因過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。5.2甲方和乙方應就第三方的責任限額進行協(xié)商，并在合同中明確。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲方和乙方如協(xié)商一致，可以變更或終止第三方的介入。6.2變更或終止第三方介入的條件和程序由雙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1如甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。7.2第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，但第三方協(xié)議與本合同沖突的，以第三方協(xié)議為準。第八條：第三方介入的告知義務8.1甲方和乙方應在引入第三方前，將第三方的情況告知對方。8.2甲方和乙方應確保第三方了解本合同的約定，并遵守合同條款。第九條：第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方如泄露甲方和乙方的信息，應承擔相應的法律責任。第十條：違約責任10.1甲方和乙方應履行本合同的約定，如違反合同條款，應承擔違約責任。10.2第三方如違反第三方協(xié)議或本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十一條：爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方如對本合同的第三方介入有其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)使用權證明附件2：物業(yè)公司管理制度附件3：物業(yè)費用明細附件4：維修服務協(xié)議附件5：公共設施使用規(guī)則附件6：第三方服務協(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃附件9：物業(yè)安全管理制度附件10：物業(yè)服務標準附件的詳細要求和說明：附件1：物業(yè)使用權證明該附件應包含物業(yè)使用權的法律文件，證明甲方對物業(yè)的使用權。附件2：物業(yè)公司管理制度該附件詳細列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)的管理、運營和維護等方面的規(guī)定。附件3：物業(yè)費用明細該附件詳細列出物業(yè)費用的各項費用，包括物業(yè)管理費、公共設施使用費、水電費等。附件4：維修服務協(xié)議該附件詳細列出維修服務的協(xié)議內(nèi)容，包括維修服務的范圍、標準、期限等。附件5：公共設施使用規(guī)則該附件詳細列出公共設施的使用規(guī)則，包括使用條件、使用方式、使用時間等。附件6：第三方服務協(xié)議該附件詳細列出甲方和第三方之間的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務范圍、服務標準、服務費用等。附件7：保密協(xié)議該附件詳細列出保密信息的定義、保護期限和泄露責任等內(nèi)容。附件8：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃該附件詳細列出物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件9：物業(yè)安全管理制度該附件詳細列出物業(yè)安全管理的規(guī)定，包括安全管理的內(nèi)容、措施、責任等。附件10：物業(yè)服務標準該附件詳細列出物業(yè)服務的各項標準，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務。3.第三方未按照約定提供服務。4.甲方、乙方或第三方違反本合同或附件的約定。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的賠償責任包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.違約方應按照本合同的約定承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定支付物業(yè)費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物