二零二五年度租賃合同租金調(diào)整及設(shè)施改善條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同租金調(diào)整及設(shè)施改善條款本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃物名稱及描述1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金調(diào)整條款2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整頻率2.4調(diào)整計(jì)算方式2.5調(diào)整通知2.6調(diào)整后的租金支付方式3.設(shè)施改善條款3.1設(shè)施改善范圍3.2設(shè)施改善內(nèi)容3.3設(shè)施改善費(fèi)用3.4費(fèi)用承擔(dān)3.5改善后的設(shè)施使用3.6設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3逾期支付處理4.4付款憑證5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄6.租賃物使用限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.租賃物損害賠償7.1損害認(rèn)定7.2賠償責(zé)任7.3賠償計(jì)算7.4賠償方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表13.3附件三：設(shè)施改善方案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承租方：企業(yè)1.1.4地址：市區(qū)路號(hào)1.2租賃物名稱及描述1.2.1租賃物名稱：辦公場(chǎng)所1.2.2租賃物描述：位于市區(qū)路號(hào)的獨(dú)立辦公樓，總面積為1000平方米，包括辦公室、會(huì)議室、休息室等設(shè)施。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2028年12月31日1.4租賃用途1.4.1租賃用途：辦公、會(huì)議、商務(wù)洽談等2.租金調(diào)整條款2.1調(diào)整原因2.1.1因市場(chǎng)租金上漲2.1.2因房屋維修保養(yǎng)需要2.2調(diào)整依據(jù)2.2.1市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告2.2.2房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用清單2.3調(diào)整頻率2.3.1每年1月1日調(diào)整一次2.4調(diào)整計(jì)算方式2.4.1按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整2.5調(diào)整通知2.5.1出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方租金調(diào)整事宜2.6調(diào)整后的租金支付方式2.6.1調(diào)整后的租金按原支付方式進(jìn)行支付3.設(shè)施改善條款3.1設(shè)施改善范圍3.1.1辦公室裝修3.1.2電梯維修3.2設(shè)施改善內(nèi)容3.2.1更換辦公家具3.2.2更新電梯控制系統(tǒng)3.3設(shè)施改善費(fèi)用3.3.1辦公室裝修費(fèi)用：人民幣50萬元3.3.2電梯維修費(fèi)用：人民幣10萬元3.4費(fèi)用承擔(dān)3.4.1出租方承擔(dān)辦公室裝修費(fèi)用3.4.2承租方承擔(dān)電梯維修費(fèi)用3.5改善后的設(shè)施使用3.5.1出租方負(fù)責(zé)改善后的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.6設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.6.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施，避免損壞4.租金支付4.1支付方式4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時(shí)間4.2.1每月5日前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付處理4.3.1每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金4.4付款憑證4.4.1承租方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4維護(hù)保養(yǎng)記錄5.4.1出租方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄6.租賃物使用限制6.1使用規(guī)則6.1.1租賃物僅限承租方使用6.2使用限制6.2.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1承租方違規(guī)使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞租賃物8.1.3承租方違反使用限制8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金8.2.2承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失8.2.3承租方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1滯納金計(jì)算：按逾期金額的每日1%計(jì)算8.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁委員會(huì)所在地10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租賃物交還10.3.2租金結(jié)算10.3.3違約責(zé)任追究11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止時(shí)間11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除或終止11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物收回11.3.2租金結(jié)算11.3.3違約責(zé)任追究12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1書面通知送達(dá)后視為送達(dá)12.3.2電子郵件送達(dá)后視為送達(dá)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1辦公桌、椅子、文件柜等13.1.2電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表13.2.1歷年租金調(diào)整記錄13.3附件三：設(shè)施改善方案13.3.1辦公室裝修方案13.3.2電梯維修方案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止需提前通知對(duì)方14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，因特定需要或協(xié)議約定而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1租賃物評(píng)估15.2.2設(shè)施維修與保養(yǎng)15.2.3爭(zhēng)議解決15.2.4租金調(diào)整咨詢15.2.5法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù)16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對(duì)于因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方報(bào)告與記錄18.1報(bào)告18.1.1第三方應(yīng)在服務(wù)完成后向甲乙雙方提交書面報(bào)告。18.1.2報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及建議等。18.2記錄18.2.1第三方應(yīng)保留服務(wù)過程中的相關(guān)記錄，包括但不限于工作日志、文件、照片等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方中任何一方造成的損失，該方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。20.2第三方介入的審批20.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入的審批流程應(yīng)在合同中明確。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1服務(wù)完成21.1.2雙方協(xié)商一致21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素21.2終止流程21.2.1第三方應(yīng)在終止條件出現(xiàn)后及時(shí)通知甲乙雙方。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。清單應(yīng)包括所有租賃物及其附屬設(shè)施。2.租金調(diào)整計(jì)算表記錄租金調(diào)整的歷史記錄，包括調(diào)整日期、調(diào)整原因、調(diào)整前后租金金額等。3.設(shè)施改善方案詳細(xì)說明設(shè)施改善的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工計(jì)劃等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.通知與送達(dá)憑證記錄通知與送達(dá)的時(shí)間、方式、接收人等信息。6.爭(zhēng)議解決裁決書記錄爭(zhēng)議解決過程中的仲裁結(jié)果和裁決書。7.合同解除與終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、日期、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為每月10000元，承租方逾期1天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：若租賃物因承租方原因損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用限制，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.逾期交還租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期交還租賃物，應(yīng)支付逾期交還費(fèi)用。示例：若租賃期限屆滿，承租方逾期5天交還，則應(yīng)支付每日100元的逾期交還費(fèi)用。5.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若出租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決不配合責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中不配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方在仲裁過程中不提供必要證據(jù)，仲裁委員會(huì)可依法作出不利判決。7.合同解除或終止不配合責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同解除或終止過程中不配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同解除或終止過程中不履行交還租賃物等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同租金調(diào)整及設(shè)施改善條款1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整幅度5.4調(diào)整時(shí)間6.設(shè)施改善6.1設(shè)施改善內(nèi)容6.2設(shè)施改善費(fèi)用6.3設(shè)施改善時(shí)間6.4設(shè)施改善責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.押金8.1押金金額8.2押金繳納時(shí)間8.3押金退還條件8.4押金退還方式9.使用限制9.1使用范圍9.2使用規(guī)則9.3違約責(zé)任10.維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任10.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任10.3日常維修責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限11.4保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積[房屋面積，如：100平方米]2.4房屋用途[房屋用途，如：商業(yè)用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：[甲方銀行賬戶信息]4.3租金支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付，逾期支付每日按租金金額的[逾期利率]計(jì)收滯納金。4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括市場(chǎng)租金水平變化、房屋設(shè)施改善等。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年度調(diào)整的方式，每年[具體日期]進(jìn)行一次調(diào)整。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化及房屋設(shè)施改善情況確定，具體幅度由雙方協(xié)商一致。5.4調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年[具體日期]。6.設(shè)施改善6.1設(shè)施改善內(nèi)容[具體設(shè)施改善內(nèi)容，如：更換空調(diào)、維修屋頂?shù)萞6.2設(shè)施改善費(fèi)用設(shè)施改善費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3設(shè)施改善時(shí)間設(shè)施改善時(shí)間在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.4設(shè)施改善責(zé)任設(shè)施改善責(zé)任由[甲方/乙方]承擔(dān)，確保設(shè)施改善質(zhì)量。7.保證金7.1保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]，用于確保租賃雙方履行合同義務(wù)。7.2保證金繳納時(shí)間保證金在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件在租賃期滿且房屋設(shè)施完好、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：[甲方銀行賬戶信息]8.押金8.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]，用于租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、損壞賠償?shù)取?.2押金繳納時(shí)間押金在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)繳納。8.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠租。2.租賃期間，乙方按照合同約定履行了維修責(zé)任。8.4押金退還方式押金退還時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后的[具體日期]內(nèi)退還。9.使用限制9.1使用范圍乙方僅限按約定的房屋用途使用租賃房屋。9.2使用規(guī)則1.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.3違約責(zé)任若乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任1.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備超過保修期的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3日常維修責(zé)任日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔、保養(yǎng)等。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。11.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為租賃期間。11.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。12.違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除1.本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。2.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。14.5合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е逻`約的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。2.第三方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的報(bào)酬。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)得到履行。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。16.2.2乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間也是合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決，或提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。18.2合同其他爭(zhēng)議本合同其他爭(zhēng)議仍按照第13條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書等。說明：用于證明甲方具備簽訂合同的主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證件。說明：用于證明乙方具備簽訂合同的主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)。4.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.設(shè)施設(shè)備清單及照片要求：提供租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單及照片。說明：用于記錄租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，作為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)囊罁?jù)。6.租金調(diào)整依據(jù)要求：提供租金調(diào)整的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、政策文件等。說明：用于證明租金調(diào)整的合理性和合法性。7.設(shè)施改善方案及預(yù)算要求：提供設(shè)施改善的具體方案及預(yù)算。說明：用于明確設(shè)施改善的內(nèi)容和費(fèi)用。8.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單據(jù)。說明：用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備已投保。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議書。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：用于證明合同履行情況，作為后續(xù)處理爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體比例]。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付每日租金的1%作為滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的[具體比例]。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2日，則甲方需支付每日租金的1%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的承重墻，則乙方應(yīng)恢復(fù)承重墻，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋屋頂出現(xiàn)滲漏，甲方未及時(shí)維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若維修服務(wù)提供商未按時(shí)完成維修工作，則維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度租賃合同租金調(diào)整及設(shè)施改善條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租人名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物所在地2.3租賃物交付時(shí)間3.租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整時(shí)間4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式4.2租金支付期限4.3違約責(zé)任5.設(shè)施改善及維修5.1設(shè)施改善內(nèi)容5.2設(shè)施改善費(fèi)用承擔(dān)5.3維修責(zé)任及費(fèi)用6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)7.2第三者責(zé)任險(xiǎn)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1租賃物清單11.2設(shè)施改善方案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2租賃人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4承租人名稱：科技有限公司1.5承租人地址：省市區(qū)街道號(hào)2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：辦公用房2.2租賃物型號(hào)：型2.3租賃物規(guī)格：100平方米2.4租賃物數(shù)量：1套2.5租賃物所在地：省市區(qū)街道號(hào)2.6租賃物交付時(shí)間：2024年1月1日3.租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整3.3租金調(diào)整時(shí)間：每2年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期限的第2年和第4年4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2租金支付期限：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3違約責(zé)任：如承租人未按期支付租金，應(yīng)向租賃人支付滯納金，滯納金為每月租金的1%5.設(shè)施改善及維修5.1設(shè)施改善內(nèi)容：對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，包括墻面、地板、門窗等5.2設(shè)施改善費(fèi)用承擔(dān)：租賃雙方各承擔(dān)50%的改善費(fèi)用5.3維修責(zé)任及費(fèi)用：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損由承租人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍：承租人僅限于將租賃物用于辦公用途6.2使用限制：未經(jīng)租賃人同意，承租人不得擅自改變租賃物的用途6.3安全責(zé)任：承租人應(yīng)確保租賃物在使用過程中的安全，如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形：8.1.1承租人未按約定支付租金8.1.2承租人違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用8.1.3承租人未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)8.1.4承租人擅自改變租賃物用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金為每次違約事件租金總額的10%8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2租賃物交付完畢10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1租賃物清單11.2設(shè)施改善方案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料12.2通知送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式12.2.2通知送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知12.3合同變更及解除：12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3.2合同解除需符合本合同約定的解除條件及程序13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如一方遺失，另一方應(yīng)協(xié)助提供副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.2.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其提供的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。15.2.3第三方的責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)報(bào)告對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)要求第三方在必要時(shí)提供額外的服務(wù)或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第