二零二五年度房產(chǎn)買賣合同交房標(biāo)準(zhǔn)補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同交房標(biāo)準(zhǔn)補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3交房標(biāo)準(zhǔn)定義2.交房時間與條件2.1交房時間約定2.2交房條件約定3.交房手續(xù)與文件3.1交房手續(xù)清單3.2交房文件清單4.房產(chǎn)質(zhì)量與驗收4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)驗收程序5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.交房費用與支付6.1交房費用明細(xì)6.2交房費用支付方式7.交房過程中的違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2交房過程中違約責(zé)任8.交房后的維護與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護責(zé)任8.2設(shè)備維護責(zé)任9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補充11.1合同附件清單11.2合同補充條款12.合同簽署與見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號為____的住宅。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為____，乙方（買方）為____。第二條交房時間與條件2.1交房時間約定：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。第三條交房手續(xù)與文件a)房產(chǎn)證原件；b)房產(chǎn)維修基金繳納憑證；c)供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)費用結(jié)清證明；d)房屋鑰匙；e)房屋使用說明書；f)其他相關(guān)文件。a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件；c)供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)費用結(jié)清證明復(fù)印件；d)房屋驗收報告；e)其他相關(guān)文件復(fù)印件。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與驗收a)房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；b)防水、保溫、隔熱、隔音等性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)；c)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好；d)房屋外觀整潔、無明顯損壞。4.2房產(chǎn)驗收程序：乙方應(yīng)在收到甲方提供的交房文件后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第五條附屬設(shè)施與設(shè)備a)電梯；b)供水系統(tǒng)；c)供電系統(tǒng)；d)供氣系統(tǒng)；e)供暖系統(tǒng)；f)電梯間；g)公共區(qū)域；h)其他附屬設(shè)施。a)熱水器；b)空調(diào)；c)燃?xì)庠睿籨)洗衣機；e)烘干機；f)其他設(shè)備。a)設(shè)備運行正常；b)設(shè)備外觀完好；c)設(shè)備操作簡便。第六條交房費用與支付a)房產(chǎn)過戶稅費；b)房屋維修基金；c)供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)費用；d)其他相關(guān)費用。6.2交房費用支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方提供的交房文件后____日內(nèi)，將交房費用支付至甲方指定賬戶。第七條交房過程中的違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如乙方未按約定時間支付交房費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.2交房過程中違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е陆环窟^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；如因乙方原因?qū)е陆环窟^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第八條交房后的維護與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維護責(zé)任：自交房之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)備維護責(zé)任：甲方應(yīng)保證所有設(shè)備在交房時處于正常工作狀態(tài)，并在交房后按制造商的維護指南進行定期檢查和維護。第九條爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機構(gòu)及程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向____仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)房產(chǎn)交付完畢，本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；b)任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一節(jié)合同附件與補充a)房產(chǎn)照片；b)房產(chǎn)測繪圖紙；c)附屬設(shè)施設(shè)備清單；d)交房驗收報告；e)其他相關(guān)文件。11.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二節(jié)合同簽署與見證12.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。12.2合同見證人：本合同由____（見證人姓名）見證。第十三節(jié)合同解釋與適用13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.2合同適用范圍：本合同適用于____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)的買賣交易。第十四節(jié)其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均需書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、會計師等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方的引入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且第三方的介入不得增加甲乙雙方的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。c)第三方的責(zé)任限額不包含因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；d)在發(fā)生爭議時，協(xié)助甲乙雙方解決。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；b)第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合；c)第三方在履行職責(zé)過程中，甲方不得干預(yù)第三方的獨立行使職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；b)第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合；c)第三方在履行職責(zé)過程中，乙方不得干預(yù)第三方的獨立行使職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向____仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，確認(rèn)第三方的工作成果。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的記錄與歸檔10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等進行歸檔保存。10.2第三方介入的記錄應(yīng)真實、完整，并作為合同履行的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，雙方在簽訂合同時需核實其真實性和有效性。2.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實、有效，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)維修基金是用于房屋維修和保養(yǎng)的資金，雙方需確認(rèn)維修基金的繳納情況。3.供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)費用結(jié)清證明要求：結(jié)清證明應(yīng)真實、有效，復(fù)印件需加蓋相關(guān)管理部門公章或簽字確認(rèn)。說明：相關(guān)費用結(jié)清證明是證明房屋在交房前各項費用已結(jié)清的文件，雙方需核實其真實性。4.房屋鑰匙要求：房屋鑰匙應(yīng)完好無損，雙方在交房時需清點無誤。說明：房屋鑰匙是開啟房屋的重要工具，雙方需確保鑰匙的完好和數(shù)量。5.房屋使用說明書要求：使用說明書應(yīng)完整、清晰，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋使用說明書是指導(dǎo)房屋使用的指南，雙方需確保使用說明書的完整性和準(zhǔn)確性。6.房產(chǎn)照片要求：照片應(yīng)清晰、真實，展示房屋的整體狀況。說明：房產(chǎn)照片是證明房屋狀況的依據(jù)，雙方需確保照片的真實性和完整性。7.房產(chǎn)測繪圖紙要求：圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、完整，復(fù)印件需加蓋測繪機構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)測繪圖紙是房屋尺寸和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，雙方需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。8.附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施和設(shè)備，并注明型號、數(shù)量等。說明：附屬設(shè)施設(shè)備清單是確認(rèn)房屋附屬設(shè)施和設(shè)備狀況的依據(jù)，雙方需確保清單的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性。9.交房驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收過程和結(jié)果，雙方在驗收合格后簽字確認(rèn)。說明：交房驗收報告是證明房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)的文件，雙方需確保報告的真實性和完整性。10.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)與房屋買賣和交房相關(guān)，需提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件是補充房屋買賣和交房過程中的重要資料，雙方需確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b)甲方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。c)甲方未按約定提供交房手續(xù)和文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按約定時間支付交房費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b)乙方在交房過程中故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按約定支付交房費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在房屋驗收過程中造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同交房標(biāo)準(zhǔn)補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施3.交房標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋的結(jié)構(gòu)安全3.2房屋的內(nèi)部裝修3.3房屋的配套設(shè)施3.4房屋的附屬設(shè)施4.交房時間4.1交房的具體日期4.2交房的具體時間4.3交房的具體地點5.交房手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋驗收手續(xù)5.3其他相關(guān)手續(xù)6.交房費用6.1交房費用總額6.2交房費用的支付方式6.3交房費用的支付時間7.交房后的維護與保修7.1房屋的維護責(zé)任7.2房屋的保修責(zé)任7.3維護與保修的具體條款8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的法律適用10.其他約定事項10.1雙方的其他約定10.2其他約定事項的具體內(nèi)容11.合同生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的解除程序12.合同的修改與補充12.1合同的修改程序12.2合同的補充程序13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)交接清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人甲方法定代表人：_________（身份證號碼：_________）乙方法定代表人：_________（身份證號碼：_________）1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)的配套設(shè)施房產(chǎn)配備有_________、_________、_________等配套設(shè)施。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋的結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋的內(nèi)部裝修房屋內(nèi)部裝修完畢，墻面、地面、天花板平整，無裂縫、脫落現(xiàn)象。3.3房屋的配套設(shè)施房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于_________、_________、_________等。3.4房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于_________、_________、_________等，均處于正常使用狀態(tài)。第四條交房時間4.1交房的具體日期甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。4.2交房的具體時間交房時間為每日_________時_________分至_________時_________分。4.3交房的具體地點交房地點為_________市_________區(qū)_________街道_________號。第五條交房手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在交房后取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.2房屋驗收手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。5.3其他相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房屋交付后的其他相關(guān)手續(xù)。第六條交房費用6.1交房費用總額交房費用總額為_________元。6.2交房費用的支付方式交房費用應(yīng)一次性支付，支付方式為_________。6.3交房費用的支付時間交房費用應(yīng)在交房當(dāng)日支付完畢。第七條交房后的維護與保修7.1房屋的維護責(zé)任交房后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋的正常使用。7.2房屋的保修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3維護與保修的具體條款具體維護與保修條款詳見附件一：《房屋維護與保修協(xié)議》。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交房；（2）房屋存在質(zhì)量缺陷，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（3）乙方未按約定支付交房費用；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交房費用總額的_________%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交房費用總額的_________%。（3）任何一方違約，給對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的具體程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭議解決的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定事項10.1雙方的其他約定雙方在本合同中未明確約定的事項，應(yīng)遵循誠實信用原則，協(xié)商解決。10.2其他約定事項的具體內(nèi)容具體其他約定事項詳見附件二：《其他約定事項清單》。第十一條合同生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同的解除程序合同解除程序應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補充程序?qū)Ρ竞贤难a充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況，由雙方共同簽字確認(rèn)。13.2附件二：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________市_________區(qū)_________街道_________號。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方或乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款等手續(xù)；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）對房屋施工過程進行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十七條甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料和協(xié)助。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料和協(xié)助。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因法律法規(guī)變更或市場行情變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲方、乙方和第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的出售和交付；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的購買和接收；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方履行合同。19.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方、乙方對第三方在履行職責(zé)過程中造成損失承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入的申請（1）甲方、乙方需向第三方提出介入申請，并說明介入事項和目的。（2）第三方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)，決定是否接受介入。20.2第三方介入的實施（1）第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。20.3第三方介入的終止（2）甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)委托第三方或終止介入。第二十一條第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲方、乙方按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按照約定的方式和時間進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件說明：房產(chǎn)交接清單是房屋交付的重要憑證，用于明確房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維護和保修的依據(jù)。2.附件二：房屋維護與保修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋的維護責(zé)任、保修范圍、保修期限、保修程序等，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：房屋維護與保修協(xié)議是保障房屋使用安全和使用壽命的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、期限等，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件，有助于維護雙方的合法權(quán)益。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、貸款合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及的重要文件，需確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定的交房時間交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年5月1日前交房，但實際交房時間為2024年5月15日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋存在質(zhì)量缺陷，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)進行修復(fù)，視為違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)修復(fù)，但甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定支付交房費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定的支付時間支付交房費用，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于交房當(dāng)日支付交房費用，但實際支付時間為交房后第10日，乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方在交付房屋時，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同交房標(biāo)準(zhǔn)補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交房時間3.1預(yù)計交房時間3.2實際交房時間3.3逾期交房責(zé)任4.交房條件4.1房產(chǎn)驗收合格4.2相關(guān)配套設(shè)施完善4.3房產(chǎn)無權(quán)屬爭議4.4房產(chǎn)無拖欠稅費5.交房手續(xù)5.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記手續(xù)5.3房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)5.4其他相關(guān)手續(xù)6.交房費用6.1交房費用總額6.2交房費用構(gòu)成6.3交房費用支付方式6.4交房費用支付時間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期限7.3房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任8.交房驗收8.1驗收時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序8.4驗收結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1逾期交房違約責(zé)任9.2逾期交房費用計算方式9.3逾期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)證號：___________2.4房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)用途：___________3.交房時間3.1預(yù)計交房時間：____年____月____日3.2實際交房時間：____年____月____日3.3逾期交房責(zé)任：如乙方未能按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。4.交房條件4.1房產(chǎn)驗收合格：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過驗收。4.2相關(guān)配套設(shè)施完善：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，如道路、綠化、供水、供電等。4.3房產(chǎn)無權(quán)屬爭議：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.4房產(chǎn)無拖欠稅費：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)無拖欠的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、印花稅等。5.交房手續(xù)5.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)在交房前辦理完畢房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付甲方。5.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記手續(xù)：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)他項權(quán)利登記齊全，包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等。5.3房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)：乙方應(yīng)在交房前辦理完畢房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)。5.4其他相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)辦理其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費繳納、水電氣表過戶等。6.交房費用6.1交房費用總額：___________元人民幣6.2交房費用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)費、維修基金、裝修保證金等。6.3交房費用支付方式：___________6.4交房費用支付時間：甲方應(yīng)在實際交房時一次性支付全部交房費用。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期限：乙方應(yīng)在交房后提供____年質(zhì)量保修期。7.3房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任：如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.交房驗收8.1驗收時間：甲方應(yīng)在實際交房后____日內(nèi)完成房產(chǎn)驗收。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行驗收。8.3驗收程序：8.3.1甲方應(yīng)在驗收前通知乙方驗收時間。8.3.2驗收時，甲方應(yīng)提供相關(guān)驗收資料，包括但不限于房產(chǎn)證、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。8.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方。8.4驗收結(jié)果處理：8.4.1如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。8.4.2如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。9.違約責(zé)任9.1逾期交房違約責(zé)任：如乙方未能按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金，累計違約金總額不得超過___________元人民幣。9.2逾期交房費用計算方式：逾期交房違約金按日計算，自逾期交房之日起至實際交房之日止。9.3逾期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)：如逾期交房導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：自合同生效之日起計算。12.3合同生效地點：合同簽訂地為合同生效地點。13.合同變更13.1合同變更條件：如雙方同意，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序：變更合同前，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商：如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有：本合同解釋權(quán)歸甲方所有，如對合同條款有爭議，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、專業(yè)領(lǐng)域和市場行情等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為___________元人民幣。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的公正、透明和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方與