低碳建筑二手房購(gòu)銷合同樣本

低碳建筑二手房購(gòu)銷合同樣本合同編號(hào)：__________低碳建筑二手房購(gòu)銷合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過戶證明6.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.逾期交付：賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.房屋質(zhì)量問題：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。4.未履行維修責(zé)任：買方未按相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.房款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：催促買方盡快支付房款，如仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付：催促賣方盡快完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款，如有必要，可依法向法院提起訴訟。4.買方未履行維修責(zé)任：提醒買方履行維修責(zé)任，如不履行，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定地址的房屋。2.買方購(gòu)買位于特定地址的房屋。3.雙方就房屋購(gòu)銷事宜達(dá)成一致，并