住宅小區(qū)車位買賣合同

住宅小區(qū)車位買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱（蓋章）：住所地：聯(lián)系電話：第一條車位基本情況1.1該車位的具體位置、編號為：__________。1.2該車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3該車位的面積為：__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付該車位的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購買價款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購買價款，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將該車位交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理該車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該車位的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證該車位未出租、出借給第三方使用。4.3乙方應(yīng)合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途。4.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.出賣人及買受人身份證明文件3.車位現(xiàn)狀照片4.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定5.中國人民銀行同期貸款利率證明文件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車位：指自本合同簽訂后，甲方未在約定的時間內(nèi)將車位交付給乙方使用。2.甲方未保證車位權(quán)屬清晰：指甲方未能保證該車位無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.甲方未保證車位未出租、出借給第三方使用：指甲方未能保證該車位在交付給乙方前未出租、出借給第三方使用。4.乙方未按約定時間支付購買價款：指乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購買價款。5.乙方擅自改變車位用途：指乙方在合理使用該車位的前提下，擅自改變車位的用途。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購買價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的該車位的價款。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)管理規(guī)定：指小區(qū)物業(yè)管理部門制定的，用于規(guī)范小區(qū)車位使用、管理等行為的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車位：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。2.甲方未能保證車位權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。3.甲方未保證車位未出租、出借給第三方使用：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。4.乙方延遲支付購買價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.乙方擅自改變車位用途：解決辦法：甲方有