2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.場(chǎng)鋪面信息2.1場(chǎng)鋪面位置及面積2.2場(chǎng)鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3場(chǎng)鋪面使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.場(chǎng)鋪面使用規(guī)定5.1場(chǎng)鋪面使用范圍5.2場(chǎng)鋪面使用限制5.3場(chǎng)鋪面維護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整周期6.3租金調(diào)整通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)鋪面平面圖11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽訂人13.1租賃方基本信息13.2出租方基本信息14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱：X有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.1.2租賃方：名稱：X商業(yè)管理有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3合同簽訂目的1.3.1出租方同意將位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)的商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面出租給租賃方使用；1.3.2租賃方同意租賃上述場(chǎng)鋪面，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.場(chǎng)鋪面信息2.1場(chǎng)鋪面位置及面積2.1.1場(chǎng)鋪面位于商業(yè)綜合體一樓，具體位置為：X區(qū)X號(hào)；2.1.2場(chǎng)鋪面總面積為100平方米。2.2場(chǎng)鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1場(chǎng)鋪面為單層建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；2.2.2場(chǎng)鋪面配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等；2.2.3場(chǎng)鋪面內(nèi)設(shè)施包括但不限于：貨架、收銀臺(tái)、衛(wèi)生間等。2.3場(chǎng)鋪面使用性質(zhì)2.3.1場(chǎng)鋪面僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)；2.3.2租賃方在使用場(chǎng)鋪面時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2025年1月1日；3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2029年12月31日；3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為每月一付，具體支付日期為每月1日；4.2.2租金支付賬戶：X銀行X分行，賬號(hào)：X；4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.場(chǎng)鋪面使用規(guī)定5.1場(chǎng)鋪面使用范圍5.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.1.2租賃方不得擅自改變場(chǎng)鋪面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施；5.2場(chǎng)鋪面使用限制5.2.1租賃方不得在場(chǎng)鋪面內(nèi)從事與商業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；5.2.2租賃方不得將場(chǎng)鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；5.3場(chǎng)鋪面維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)鋪面的日常維護(hù)及保養(yǎng)；5.3.2如因租賃方原因?qū)е聢?chǎng)鋪面損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)狀況；6.2租金調(diào)整周期6.2.1租金調(diào)整周期為每年一次，具體調(diào)整日期為每年的1月1日；6.3租金調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月向租賃方發(fā)出書(shū)面通知。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X省X市仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X省X市仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁地點(diǎn)：X省X市；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；9.1.2如出租方未按合同約定提供場(chǎng)鋪面或設(shè)施，租賃方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)鋪面，并按合同約定支付剩余租金；9.3.2出租方應(yīng)將場(chǎng)鋪面恢復(fù)原狀或退還租賃方已支付的租金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；10.3.2租賃方應(yīng)將場(chǎng)鋪面恢復(fù)原狀或退還出租方。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)鋪面平面圖11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2合同解釋12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂人13.1租賃方簽訂人：姓名：X職務(wù)：X簽字日期：2025年1月1日13.2出租方簽訂人：姓名：X職務(wù)：X簽字日期：2025年1月1日14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1出租方或租賃方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或認(rèn)證；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方因違約行為造成的損失；15.3.1.2第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損害；15.3.1.3第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定。15.4第三方責(zé)任的具體規(guī)定15.4.1第三方在合同履行中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)具體如下：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；15.4.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)保證符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：15.5.1.1出租方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；15.5.1.2第三方與出租方或租賃方之間的關(guān)系由雙方另行約定；15.5.1.3第三方對(duì)出租方或租賃方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任，但其服務(wù)或產(chǎn)品的缺陷可能導(dǎo)致出租方或租賃方遭受損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1出租方額外條款及說(shuō)明16.1.1出租方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2出租方應(yīng)向租賃方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等；16.1.3出租方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和隱私的安全。16.2租賃方額外條款及說(shuō)明16.2.1租賃方在同意第三方介入時(shí)，有權(quán)要求出租方提供第三方的詳細(xì)信息和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；16.2.2租賃方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)；16.2.3租賃方有權(quán)要求出租方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更程序17.1.1雙方協(xié)商一致，同意對(duì)合同進(jìn)行變更；17.1.2出具書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）；17.1.3變更后的協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同終止程序18.1.1提出終止合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；18.1.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復(fù)；18.1.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)鋪面平面圖要求：提供場(chǎng)鋪面的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、布局、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)鋪面的邊界、門(mén)面位置、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄每個(gè)支付周期的租金金額和支付日期。3.附件三：場(chǎng)鋪面使用手冊(cè)要求：提供場(chǎng)鋪面的使用指南，包括安全注意事項(xiàng)、設(shè)施維護(hù)、清潔規(guī)范等。說(shuō)明：使用手冊(cè)應(yīng)包含場(chǎng)鋪面內(nèi)所有設(shè)施的正確使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求。4.附件四：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示租賃方的名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。5.附件五：租賃方法定代表人身份證明要求：提供租賃方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件應(yīng)包含法定代表人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如專業(yè)證書(shū)、許可證等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)顯示第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和認(rèn)證機(jī)構(gòu)信息。7.附件七：保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。8.附件八：變更協(xié)議要求：簽訂變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的原因、具體內(nèi)容和雙方簽字（或蓋章）日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方每逾期支付一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月1日支付租金，若逾期至2日，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供場(chǎng)鋪面或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因未提供場(chǎng)鋪面或設(shè)施而遭受的損失。示例：若出租方未按時(shí)提供場(chǎng)鋪面，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：租賃方擅自改變場(chǎng)鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)鋪面原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃方擅自拆除場(chǎng)鋪面內(nèi)的消防設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)設(shè)施原狀，并賠償出租方因設(shè)施損壞而遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)不符合約定而給出租方或租賃方造成的損失。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償出租方或租賃方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例：若出租方泄露了租賃方的商業(yè)秘密，出租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有新型商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面，乙方有意租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本租賃合同。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在新型商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于甲方為新型商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面出租方，乙方為承租方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.新型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。2.場(chǎng)鋪面：指甲方擁有的新型商業(yè)綜合體內(nèi)的具體租賃場(chǎng)地。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)鋪面的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定出租場(chǎng)鋪面，收取租金。2.甲方有義務(wù)保障場(chǎng)鋪面的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃場(chǎng)鋪面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場(chǎng)鋪面管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)鋪面秩序。4.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的新型商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方無(wú)續(xù)約意向；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場(chǎng)鋪面；4.甲方與乙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照合同約定，支付剩余租金及違約金；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，搬離場(chǎng)鋪面；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施、裝修等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=面積×租金單價(jià)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。押金在合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際用水用電后，支付水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)鋪面或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2.若甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2.若乙方未按照合同約定使用場(chǎng)鋪面，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.若乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的場(chǎng)鋪面信息、乙方經(jīng)營(yíng)策略等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)互相通知，并積極配合處理相關(guān)事宜。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃場(chǎng)鋪面期間，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃場(chǎng)鋪面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；3.乙方違反本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)鋪面內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的最終決策權(quán)。3.甲方保留對(duì)場(chǎng)鋪面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障場(chǎng)鋪面安全和公共利益，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的終止條件成就時(shí)，有權(quán)收回場(chǎng)鋪面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)鋪面的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)場(chǎng)鋪面的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)新型商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型商業(yè)綜合體場(chǎng)鋪面租賃合同副本2.甲乙雙方身份證明文件3.場(chǎng)鋪面平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場(chǎng)鋪面或配套設(shè)施。b.在合同期限內(nèi)單方面解除合同。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.未按合同約定使用場(chǎng)鋪面。c.在合同期限內(nèi)單方面解除合同。2.違約認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)認(rèn)定后，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約行為經(jīng)認(rèn)定后，應(yīng)向甲方支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.新型商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)綜合體。2.場(chǎng)鋪面：指甲方擁有的新型商業(yè)綜合體內(nèi)的具體租賃場(chǎng)地。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)鋪面的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.賠償損失：指合同當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約行為所遭受的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按合同約定提供場(chǎng)鋪面或配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)鋪面用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.問(wèn)題：合