旅行社門面商鋪?zhàn)赓U合同

旅行社門面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________旅行社門面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的門面商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)旅行社業(yè)務(wù)；乙方愿意租賃甲方的門面商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)旅行社業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅行社門面商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租金支付證明5.商鋪現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同簽訂地法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向乙方收取未約定費(fèi)用。3.乙方未按約定用途經(jīng)營(yíng)，擅自改變商鋪用途。4.乙方未按約定支付租金，逾期未付或未支付滯納金。5.乙方在租賃期間未保證商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題：聯(lián)系物業(yè)管理方進(jìn)行維修，確保正常經(jīng)營(yíng)。2.租金支付問(wèn)題：按照約定時(shí)間提前安排支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)變更。4.安全環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題：遵守物業(yè)管理規(guī)定，定期檢查和維護(hù)商鋪。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁