辦公區(qū)飲料店租賃協(xié)議樣本

辦公區(qū)飲料店租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________________二、承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：__________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于地址的房產(chǎn)（具體詳見(jiàn)附件一）租賃給承租方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的前______天內(nèi)，將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃物的使用3.1承租方同意按照法律法規(guī)及出租方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，自行辦理飲料店及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。5.2承租方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，出租方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行。6.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方法定代表人身份證明復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.飲料店經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件7.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。3.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不符合約定使用條件，視為違約。4.雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，單方面變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到承租方未按約定時(shí)間支付租金的問(wèn)題，出租方可以先進(jìn)行催告，如催告后仍不支付，可以依法解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。2.遇到承租方未按約定使用租賃物的問(wèn)題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行提醒和糾正，如糾正后仍不改正，可以依法解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。3.遇到出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的問(wèn)題，承租方可以要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如出租方未按約定履行，承租方可以依法解除合同。4.遇到雙方單方面變更或解除本協(xié)議的問(wèn)題，對(duì)方可以依法要求繼續(xù)