大數(shù)據(jù)二手房合同樣本

大數(shù)據(jù)二手房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積：【房屋面積】1.4土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】1.5房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.6甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的情形。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整（人民幣））。2.3付款方式及期限：乙方采取【付款方式】支付上述轉(zhuǎn)讓價格，自本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)付清全部款項。2.4付款憑證：乙方支付款項時，甲方應向乙方出具合法有效的付款憑證。三、交付及過戶3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2交付條件：上述房屋的交付應以【交付條件】為準，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃合同、無債務糾紛等。3.3過戶費用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.4過戶期限：雙方應自本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理完成房屋過戶手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的情形。4.2乙方保證：乙方具有購買該房屋的完全民事行為能力，并同意承擔購買該房屋的一切法律責任。五、違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件2.甲方（賣方）的法定代表人身份證明及復印件3.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證原件及復印件4.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證原件及復印件5.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件6.乙方（買方）的法定代表人身份證明及復印件7.房屋買賣合同的簽字版本8.房屋過戶相關的稅費支付憑證9.房屋交付確認書10.其他與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未按照合同約定時間支付違約金或賠償損失。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。5.乙方未按照合同約定履行其他合同義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的個體工商戶/有限責任公司/股份有限公司，是房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的個體或機構(gòu)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格。4.付款方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.交付期限：指甲方應將房屋交付給乙方的期限。6.過戶期限：指雙方應辦理完成房屋過戶手續(xù)的期限。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失。2.遇到甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的情況，乙方應及時提醒甲方，并要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失。3.遇到乙方未按約定時間支付購房款項的情況，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金或賠償損失。4.遇到合同糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應用場景：1.甲方為具有獨立法人資格的個體工商戶/有限責任公司/股份有限公司