產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本格式

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本格式合同編號：__________（賣方）甲方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________（買方）乙方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱），房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)共計(jì)__________套，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：閑置、在租、已裝修等）。1.4房產(chǎn)用途：__________（用途，如：辦公、生產(chǎn)、倉儲等）。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為對乙方購買意向的誠意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃、抵押等法律問題，如有爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同，必須提前__________個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整。5.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.交易雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件7.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)合同及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，包括但不限于延遲交付、房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符等情況。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在爭議、債務(wù)、租賃、抵押等法律問題。3.乙方未按合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等情況。4.乙方未按合同約定接受房產(chǎn)交付，包括但不限于延遲接受、無正當(dāng)理由拒絕接受等情況。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的，以特定產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)等功能于一體的區(qū)域。2.房產(chǎn)：指位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.定金：指乙方為表示購買意向，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同約定不符，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)當(dāng)場提出異議，并于接收后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改。2.房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算爭議如何解決？解決辦法：按照附件列表中的稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件進(jìn)行計(jì)算，如仍有爭議，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方如何維權(quán)？解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方還可要求解除合同，并要求甲方