農(nóng)業(yè)示范區(qū)買賣合同范本

農(nóng)業(yè)示范區(qū)買賣合同范本合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)示范區(qū)買賣合同范本甲方（賣方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________第一條示范區(qū)基本情況1.2示范區(qū)現(xiàn)有農(nóng)作物種植面積為_(kāi)______平方米，養(yǎng)殖區(qū)面積為_(kāi)______平方米，其他設(shè)施用地面積為_(kāi)______平方米。1.3示范區(qū)內(nèi)的農(nóng)作物、養(yǎng)殖設(shè)施以及其他附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方在購(gòu)買示范區(qū)后，享有使用權(quán)和收益權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買甲方所持有的示范區(qū)。2.2乙方分三次支付購(gòu)買款項(xiàng)，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付示范區(qū)購(gòu)買總價(jià)的30%；第二次支付：在示范區(qū)交付使用前，乙方支付示范區(qū)購(gòu)買總價(jià)的30%；第三次支付：在示范區(qū)交付使用后一個(gè)月內(nèi)，乙方支付示范區(qū)購(gòu)買總價(jià)的40%。2.3乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)，甲乙雙方可約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第三條示范區(qū)交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，將示范區(qū)交付給乙方使用。3.2示范區(qū)交付使用時(shí)，甲方應(yīng)保證示范區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于道路、水源、電力等。3.3乙方自示范區(qū)交付使用之日起，享有示范區(qū)內(nèi)的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)權(quán)利。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如有一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買總價(jià)款的_______%。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在_______天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后，根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.示范區(qū)所有權(quán)證明文件2.示范區(qū)使用權(quán)證明文件3.示范區(qū)內(nèi)有基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)證明文件4.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證5.示范區(qū)交付使用證明文件6.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付示范區(qū)：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將示范區(qū)交付給乙方使用，視為違約。2.甲方未按約定完善示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：甲方未能在示范區(qū)交付使用時(shí)保證基礎(chǔ)設(shè)施完善，視為違約。3.乙方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)：乙方未能按照本合同約定的方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為違約。4.甲乙雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：甲乙雙方未能協(xié)商一致變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)示范區(qū)：指用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特定區(qū)域。2.示范區(qū)交付使用：指甲方將示范區(qū)及其基礎(chǔ)設(shè)施完整無(wú)誤地交付給乙方使用。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付示范區(qū)：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完善基礎(chǔ)設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)業(yè)示范區(qū)，希望出售并獲得資金。2.乙方希望購(gòu)買農(nóng)業(yè)示范區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.