2024茶樓租金減免協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024茶樓租金減免協(xié)議本合同目錄一覽1.租金減免協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租金減免的條款與條件2.1減免租金的條款2.2減免租金的條件3.租金減免的計(jì)算方式與金額3.1計(jì)算方式3.2減免金額4.租金減免的期限與開(kāi)始時(shí)間4.1期限4.2開(kāi)始時(shí)間5.租金減免的終止條件與處理方式5.1終止條件5.2處理方式6.租金減免的相關(guān)手續(xù)與流程6.1相關(guān)手續(xù)6.2流程7.租金減免的雙方責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2雙方義務(wù)8.租金減免的違約責(zé)任與處理方式8.1違約責(zé)任8.2處理方式9.租金減免的爭(zhēng)議解決方式與途徑9.1解決方式9.2途徑10.租金減免的其他條款與補(bǔ)充規(guī)定10.1其他條款10.2補(bǔ)充規(guī)定11.租金減免協(xié)議的簽署與生效11.1簽署11.2生效12.租金減免協(xié)議的終止與解除12.1終止12.2解除13.租金減免協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改13.2補(bǔ)充14.租金減免協(xié)議的完整性與法律效力14.1完整性與法律效力第一部分：合同如下：1.租金減免協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于租金減免的金額、期限、條件、計(jì)算方式等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等。2.租金減免的條款與條件2.1減免租金的條款甲方同意在2024年度內(nèi)，減免乙方應(yīng)支付的租金。2.2減免租金的條件（1）乙方正常經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變茶樓用途；（2）乙方按期支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）乙方積極參與甲方組織的各類活動(dòng)，并按照要求完成相關(guān)任務(wù)。3.租金減免的計(jì)算方式與金額3.1計(jì)算方式甲方根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，按照年度租金的百分比減免。3.2減免金額具體減免金額由甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估和確定。4.租金減免的期限與開(kāi)始時(shí)間4.1期限本減免協(xié)議的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2開(kāi)始時(shí)間減免租金的開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日。5.租金減免的終止條件與處理方式5.1終止條件（1）乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)許可被撤銷；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變茶樓用途；（3）乙方未按期支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。5.2處理方式協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付欠繳的租金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.租金減免的相關(guān)手續(xù)與流程6.1相關(guān)手續(xù)乙方需在協(xié)議簽訂后，按照甲方要求提交相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行租金減免的核算和審核。6.2流程（1）乙方提交減免租金申請(qǐng)及相關(guān)資料；（2）甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核；（3）甲方根據(jù)審核結(jié)果，確定減免租金的金額和期限；（4）乙方按甲方要求，辦理減免租金的手續(xù)。8.租金減免的違約責(zé)任與處理方式8.1違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的條款和條件，甲方有權(quán)終止減免租金的優(yōu)惠，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為減免租金總額的10%。8.2處理方式如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，采取如下處理方式：（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）終止本協(xié)議的效力，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。9.租金減免的爭(zhēng)議解決方式與途徑9.1解決方式雙方如發(fā)生關(guān)于本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2途徑爭(zhēng)議解決途徑為甲方所在地人民法院。10.租金減免的其他條款與補(bǔ)充規(guī)定10.1其他條款雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充規(guī)定任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)。11.租金減免協(xié)議的簽署與生效11.1簽署本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.租金減免協(xié)議的終止與解除12.1終止本協(xié)議在履行期限屆滿或雙方書面同意終止后失效。12.2解除如雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，可以解除本協(xié)議。13.租金減免協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.租金減免協(xié)議的完整性與法律效力14.1完整性與法律效力本協(xié)議的完整性和法律效力不受任何未經(jīng)雙方授權(quán)的修改、補(bǔ)充或其他形式的影響。雙方應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性。本部分為合同的結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的其它自然人、法人或組織參與合同的履行或產(chǎn)生合同關(guān)系的情形。15.2范圍（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助履行合同；（2）政府相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督檢查或行政干預(yù)；（3）其他與甲乙方有合同關(guān)系的單位和個(gè)人。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。16.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同的履行不受影響。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成書面一致意見(jiàn)，并作為本合同的附件。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行不受第三方影響。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定爭(zhēng)議解決方式，以確保合同糾紛的及時(shí)解決。17.4甲乙雙方應(yīng)與第三方約定保密條款，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.5甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，以防止第三方違反合同約定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方的行為不會(huì)超出責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方，各方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.4第三方與甲乙雙方之間的保密信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議進(jìn)行保護(hù)。20.第三方介入的合同變更與解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署變更協(xié)議。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件進(jìn)行處理。20.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的變更和解除過(guò)程中，保證合同的合法性和有效性。本部分為合同第三方介入修正的結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租金減免協(xié)議書詳細(xì)規(guī)定了租金減免的金額、期限、條件、計(jì)算方式等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的范圍、附加說(shuō)明條款、額外條款及說(shuō)明，以及第三方責(zé)任限額的明確等。3.附件三：租賃合同4.附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件如涉及政府相關(guān)部門的審批或備案，提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。8.附件八：保密協(xié)議明確了甲乙雙方及第三方之間的保密信息、商業(yè)秘密等，以保護(hù)各方的合法權(quán)益。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議解決方式，以確保合同糾紛的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)許可被撤銷，甲方有權(quán)終止減免租金的優(yōu)惠，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為減免租金總額的10%。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變茶樓用途，甲方有權(quán)終止減免租金的優(yōu)惠，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為減免租金總額的10%。3.乙方