農(nóng)莊租賃合同：綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展

農(nóng)莊租賃合同：綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展合同編號：__________農(nóng)莊租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的農(nóng)莊面積為______平方米，具體范圍詳見附件一。1.2乙方承租農(nóng)莊用于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件二。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3本合同期滿后，雙方未續(xù)約或一方明確表示不續(xù)約的，本合同自行終止。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證農(nóng)莊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)保證農(nóng)莊符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件。5.3甲方應(yīng)提供農(nóng)莊的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。5.4甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)莊內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。6.2乙方應(yīng)在農(nóng)莊內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得從事違法、違規(guī)活動。6.3乙方應(yīng)合理使用農(nóng)莊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方在租賃期限內(nèi)享有農(nóng)莊的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一、附件二均為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：農(nóng)莊平面圖及具體位置2.附件二：農(nóng)莊基礎(chǔ)設(shè)施清單3.附件三：租賃合同租金支付明細(xì)4.附件四：乙方農(nóng)業(yè)活動計劃書5.附件五：農(nóng)莊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表6.附件六：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證農(nóng)莊權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議。未保證農(nóng)莊符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。未提供或損壞農(nóng)莊基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常使用。未按約定監(jiān)督和管理乙方活動，導(dǎo)致乙方違反法律法規(guī)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。在農(nóng)莊內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動。未合理使用農(nóng)莊基礎(chǔ)設(shè)施，造成損壞。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租農(nóng)莊給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)莊所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃農(nóng)莊并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用農(nóng)莊而支付給出租方的費用。5.綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提，采用可持續(xù)發(fā)展方式進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的范圍不明確：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)明確農(nóng)莊的面積和具體范圍，可附上詳細(xì)地圖。2.租金支付出現(xiàn)問題：設(shè)立明確的租金支付時間和方式，確保雙方權(quán)益。3.基礎(chǔ)設(shè)施損壞：明確基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，損壞后及時修復(fù)或賠償。4.乙方活動違規(guī)：甲方應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督乙方活動，確保合規(guī)合法。5.不可抗力事件：簽訂合同時附上不可抗力事件證明文件，明確處理方式。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)