教育培訓房產買賣合同樣本

教育培訓房產買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方承諾，房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付的首付款為購買價格的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3剩余款項，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款。3.2剩余款項的支付方式如下：（1）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項的____%。（2）乙方應于房產過戶完成后，向甲方支付剩余款項的____%。3.3甲方應按照本合同約定的時間和金額，收取乙方支付的款項。第四條房產過戶4.1乙方應按照本合同約定的時間，向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。4.2甲方應配合乙方完成房產過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。4.3房產過戶費用由乙方承擔。第五條交付及驗收5.1甲方應在本合同約定的交付日期，將房產及附屬設施交付給乙方。5.2乙方應按照本合同約定的時間，對房產進行驗收。5.3如乙方對房產的現(xiàn)狀有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后____個工作日內，根據本合同的約定進行處理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2甲方未按本合同約定時間、金額收取乙方支付的款項的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同購買價格的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.首付款支付憑證5.還款計劃表6.房產過戶申請書7.房產過戶登記證明8.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付房產，視為違約。2.乙方未按約定時間支付首付款及剩余款項，視為違約。3.甲方未配合乙方完成房產過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未對房產進行驗收或未在約定時間內提出異議，視為默認房產現(xiàn)狀。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓房產買賣合同：指甲方將其擁有的房產出售給乙方，乙方支付相應價款的合同。2.房產：指甲方擁有的位于特定地址的房屋及附屬設施。3.首付款：指乙方支付的購買價格的一定比例的款項。4.剩余款項：指購買價格減去首付款的金額。5.房產過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.逾期利息：指甲方未按約定時間收取乙方支付款項所產生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照合同約定時間交付房產，如延遲交付，應支付違約金。乙方有權要求延長交房時間或解除合同。2.乙方延遲支付款項：乙方應按照合同約定時間支付款項，如延遲支付，應支付逾期利息。甲方有權要求乙方立即支付款項或解除合同。3.房產過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應積極配合乙方完成房產過戶手續(xù)，如出現(xiàn)手續(xù)問題，應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。4.房產現(xiàn)狀與約定不符：乙方應在驗收期內提出異議，并提供相關證據。甲方應根據合同約定進行處理，如變更房產現(xiàn)狀或退還部分款項。五、所有應用場景：1.甲方為教育培訓機構，擁有自有房產，希望出售房產以獲取資金。2.乙方為教育培訓機構，需要購買房產以擴大經營規(guī)模。3.甲乙雙方通過友好協(xié)商，達成房產買賣意向，并簽訂本合同。4.乙方按照合同約定支付首付款，并在約定的時