軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房

軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房，并支付相應(yīng)的購房款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________。1.3房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________________，甲方持有該房產(chǎn)的合法手續(xù)齊全。二、房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方所持有的軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責保修。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________________。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未按約定將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行保修義務(wù)，對乙方提出的質(zhì)量問題未及時解決。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房：指位于軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的二手住宅。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。3.房屋交付：指甲方將房屋實體及鑰匙交付給乙方的行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.保修：指在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用過程中出現(xiàn)的問題進行修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未履行過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔違約責任，支付賠償金。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責維修。如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔維修費用。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付延遲支付的違約金。如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園二手房買賣的