商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

商品交易市場商位租賃經(jīng)營合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是依法設(shè)立并擁有商品交易市場商位出租權(quán)的法人，乙方是依法注冊并具有經(jīng)營資格的法人或其他組織，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商位進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商品交易市場商位租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商品交易市場的健康發(fā)展。

第二條商位位置及面積

甲方同意將位于____________________的商品交易市場內(nèi)的商位（以下簡稱“商位”）租賃給乙方使用。商位的具體位置為：____________________，面積為：____________________平方米。

第三條租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照每平方米每月____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，總計每月租金為____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金____元，作為履行合同的保證。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條商位用途

乙方租賃商位僅用于合法的商品交易經(jīng)營活動，不得用于其他用途。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商位的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)商位的日常維護(hù)和管理。

2.甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定和合同約定的商位給乙方使用。

3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商位經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商位進(jìn)行商品交易經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)商位設(shè)施，不得擅自改變商位結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營虧損的責(zé)任。

第九條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方逾期支付租金超過____日的；

-乙方擅自改變商位結(jié)構(gòu)或用途的；

-乙方從事違法活動的；

-乙方違反市場管理規(guī)定的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方未按合同約定提供商位的；

-甲方提供的商位存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付違約金。

2.乙方擅自改變商位結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金____元。

3.乙方從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.甲方未按合同約定提供商位的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________