店面房屋租賃合同

店面房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為商業(yè)用房。房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。

2.乙方應在每季度的第一個月的____日前支付當季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的____%向甲方支付滯納金。

3.租金不包括乙方應支付的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履行本合同的保證。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金退還給乙方，除非乙方有未支付的租金或其他應付費用。

第五條房屋的交付與返還

1.甲方應在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署房屋交接單。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋返還給甲方，返還時雙方應再次檢查房屋設施設備，并簽署房屋返還單。

第六條房屋的維護與修繕

1.甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房屋符合商業(yè)用途的基本要求。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明、空調(diào)等設施設備的維護和修繕。

3.因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的改建與裝修

1.乙方如需對租賃房屋進行改建或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.改建或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。

第八條房屋的使用

1.乙方應合法使用租賃房屋，不得用于非法活動，不得損害社會公共利益。

2.乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，應征得甲方的書面同意。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時，應提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條違約責任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應按未交付或未支付金額的____%向守約方支付違約金。

2.因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并支付給乙方違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第十一條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__