經(jīng)營場所租賃合同范文

經(jīng)營場所租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的經(jīng)營場所的合法所有者或經(jīng)營者，乙方希望租賃該經(jīng)營場所進行商業(yè)活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營場所事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物在交付乙方時處于良好的使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護保養(yǎng)。

6.3對于租賃物的非日常維護和修繕，由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

第七條租賃物的轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的相關資質證明，甲方有權決定是否同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1未按約定支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自轉租或轉讓租賃物的；

8.2.4利用租賃物進行非法活動的；

8.2.5其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按約定提供租賃物的；

8.3.3其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

9.2因乙方違反合同約定導致甲方損失的，乙方應負責賠償。

9.3因甲方違反合同約定導致乙方損失的，甲方應負責賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細情況說