天津土地承包租賃合同

天津土地承包租賃合同

甲方（出租方）：______________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：___________________________

鑒于甲方為天津市合法擁有土地使用權的單位，乙方為有意向租賃該土地進行經(jīng)營的單位，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包租賃事宜達成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1土地位置：本合同項下的土地位于天津市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，具體位置以土地使用權證附圖為準。

1.2土地面積：本合同項下的土地總面積為______平方米（大寫：______平方米）。

1.3土地用途：本合同項下的土地用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

1.4土地現(xiàn)狀：本合同簽訂時，土地現(xiàn)狀為______，乙方已對土地現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收土地。

第二條租賃期限

2.1本合同項下的土地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：本合同項下的土地年租金為人民幣______元（大寫：______元）。

3.2租金支付方式：乙方應于每年______月______日前向甲方支付當年的租金。

3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方保證對本合同項下的土地擁有合法的使用權，并保證該土地未設置任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用、經(jīng)營等相關手續(xù)。

4.4甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權要求乙方改正或解除合同。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并承擔租賃期間的土地使用稅、費等。

5.2乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設或經(jīng)營活動。

5.3乙方應保護土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性開發(fā)。

5.4乙方應于租賃期限屆滿或合同解除后，將土地恢復至交付時的狀態(tài)，并交還甲方。

第六條合同的變更和解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

6.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

6.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6.2.3法律規(guī)定的其他情形。

6.3合同解除后，雙方應按照實際使用土地的時間結算租金，乙方應將土地恢復原狀并交還甲方。

第七條違約責任

7.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

7.2乙方擅自改變土地用途或進行違法建設、經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3甲方逾期交付土地或交付的土地不符合合同約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，雙方應協(xié)商分擔。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月___