2025版高新技術企業(yè)研發(fā)中心物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高新技術企業(yè)研發(fā)中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調整機制4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)管理服務質量要求4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務時間5.物業(yè)管理雙方權利義務5.1物業(yè)管理方權利5.2物業(yè)管理方義務5.3業(yè)主權利5.4業(yè)主義務6.維修養(yǎng)護與設施設備6.1維修養(yǎng)護范圍6.2設施設備維護標準6.3設施設備更新改造7.安全管理7.1安全管理責任7.2安全管理制度7.3應急預案8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查閱與保密9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除后的爭議解決14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：高新技術企業(yè)研發(fā)中心1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號1.3.2乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1甲方所屬的研發(fā)中心區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.2.1建筑物本體及附屬設施2.2.2公共區(qū)域及綠化帶2.2.3設施設備維護與管理2.3物業(yè)管理內(nèi)容2.3.1清潔衛(wèi)生2.3.2安全巡邏2.3.3消防安全2.3.4保修服務2.3.5公共設施維護3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.1.1按照甲方實際使用面積計算3.1.2每平方米每月費用為人民幣元3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1每季度支付一次3.2.2甲方于每季度第一個月的10日前支付3.3物業(yè)管理費用調整機制3.3.1根據(jù)市場價格及成本變化，每三年調整一次4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)管理服務質量要求4.1.1物業(yè)服務達到國家相關標準4.1.224小時值班，確保及時響應4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2.1定期巡檢4.2.2定期清潔4.2.3設施設備維護4.2.4安全保障4.3物業(yè)管理服務時間4.3.1365天全年無休4.3.2工作時間：9:0018:005.物業(yè)管理雙方權利義務5.1物業(yè)管理方權利5.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費用5.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止5.2物業(yè)管理方義務5.2.1提供合格的物業(yè)管理服務5.2.2保障業(yè)主和使用人的人身財產(chǎn)安全5.3業(yè)主權利5.3.1享有合格的物業(yè)管理服務5.3.2對物業(yè)管理服務提出意見和建議5.4業(yè)主義務5.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.4.2維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.維修養(yǎng)護與設施設備6.1維修養(yǎng)護范圍6.1.1甲方提供的所有設施設備的維修養(yǎng)護6.2設施設備維護標準6.2.1按照國家相關標準和規(guī)范進行6.2.2保證設施設備正常運行6.3設施設備更新改造6.3.1根據(jù)實際需要，每五年進行一次設施設備更新改造8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.1.1業(yè)主檔案8.1.2物業(yè)管理合同8.1.3物業(yè)管理費用收據(jù)8.1.4維修養(yǎng)護記錄8.2檔案管理制度8.2.1檔案分類存放8.2.2檔案借閱登記8.2.3檔案保密措施8.3檔案查閱與保密8.3.1業(yè)主有權查閱本人檔案8.3.2未經(jīng)允許，不得泄露檔案內(nèi)容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求物業(yè)管理委員會調解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2調解申請應在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提出9.3爭議解決機構9.3.1物業(yè)管理委員會9.3.2人民法院10.合同期限10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽11.違約責任11.1違約行為11.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用11.1.2乙方未按合同約定提供服務11.2違約責任承擔11.2.1甲方應支付滯納金11.2.2乙方應承擔違約責任，賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方嚴重違約12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2書面解除通知12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應退還甲方已支付的物業(yè)管理費用12.3.2雙方應清理合同關系13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改13.2.1任何修改需經(jīng)雙方書面同意13.3合同附件13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2合同解除后的爭議解決14.2.1合同解除后的爭議，仍按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理14.3合同附件清單甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域平面圖物業(yè)管理服務標準及流程物業(yè)管理費用明細表不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定引入的，為提供專業(yè)服務、解決爭議或進行特定事務處理的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍專業(yè)技術服務，如設施設備維護、安全管理咨詢等。爭議解決，如調解、仲裁等。特定事務處理，如合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、職責和費用達成書面協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失的，由第三方自行承擔。15.4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，甲乙雙方互不承擔責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。15.5.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。16.2.2乙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同的相應義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務與被服務關系。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為委托與受托關系。17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定。17.3第三方與其他業(yè)主的關系17.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重其他業(yè)主的合法權益。17.3.2第三方在處理業(yè)主事務時，應公平、公正、公開。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議的效力18.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補充協(xié)議的生效18.3.1補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：包括建筑物、公共區(qū)域、綠化帶、設施設備位置等。說明：用于明確物業(yè)管理范圍和責任區(qū)域。2.物業(yè)管理服務標準及流程詳細要求：包括服務質量要求、服務內(nèi)容、服務時間、應急處理流程等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務行為，確保服務質量。3.物業(yè)管理費用明細表詳細要求：包括費用構成、收費標準、支付方式、調整機制等。說明：用于明確物業(yè)管理費用的計算和支付方式。4.不可抗力事件清單詳細要求：包括自然災害、社會事件等不可抗力事件的具體描述。說明：用于界定不可抗力事件，減輕雙方責任。5.物業(yè)管理檔案清單詳細要求：包括檔案類別、檔案內(nèi)容、檔案保管期限等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理，確保檔案的完整性和保密性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、費用、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用乙方未按合同約定提供服務第三方未按協(xié)議約定履行職責任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責，由第三方自行承擔違約責任。任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期10天，應支付每日萬分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按時完成設施設備維護，導致甲方業(yè)務受到影響，應賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。第三方在履行職責過程中造成甲方設施設備損壞，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對方經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025版高新技術企業(yè)研發(fā)中心物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.服務項目4.服務標準三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構成2.費用支付方式3.費用調整機制4.費用結算四、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理公司責任2.高新技術企業(yè)責任3.雙方責任劃分4.責任追究與賠償五、物業(yè)管理服務1.環(huán)境衛(wèi)生管理2.安全保衛(wèi)管理3.設施設備管理4.綠化養(yǎng)護管理六、合同履行1.合同履行條件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行變更七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約責任賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權利義務十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.附件二：物業(yè)管理費用明細3.附件三：合同履行計劃4.附件四：其他相關文件十二、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址4.送達時間十三、其他約定1.合同保密2.不可抗力3.法律適用4.合同附件十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同解除后的備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版高新技術企業(yè)研發(fā)中心物業(yè)管理合同2.合同雙方：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理公司名稱]物業(yè)使用方：[高新技術企業(yè)名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結束日期]二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：[研發(fā)中心地址]包括但不限于建筑物、配套設施、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)管理內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生管理安全保衛(wèi)管理設施設備管理綠化養(yǎng)護管理公共區(qū)域維護3.服務項目：日常保潔服務安全巡查服務設施設備維護保養(yǎng)綠化養(yǎng)護服務公共區(qū)域設施維護4.服務標準：符合國家及地方相關物業(yè)管理標準和規(guī)范達到約定的服務質量標準三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用構成：日常物業(yè)管理服務費設施設備維護保養(yǎng)費公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費安全保衛(wèi)費其他相關費用2.費用支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.費用調整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定和實際情況，每年進行一次費用調整4.費用結算：按月結算，每月[具體日期]前支付當月費用四、物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理公司責任：負責提供符合合同約定的物業(yè)管理服務保證服務質量，及時響應并解決物業(yè)問題2.高新技術企業(yè)責任：配合物業(yè)管理公司進行日常管理負責物業(yè)使用過程中的合規(guī)性3.雙方責任劃分：明確雙方在物業(yè)管理中的權利和義務確定責任歸屬和追究方式4.責任追究與賠償：對違反合同約定的一方進行責任追究根據(jù)損失情況，進行相應的賠償五、物業(yè)管理服務1.環(huán)境衛(wèi)生管理：每日進行公共區(qū)域清潔定期進行垃圾清運和消毒處理2.安全保衛(wèi)管理：24小時安保巡邏設立門禁系統(tǒng)，控制人員進出3.設施設備管理：定期檢查和維護設施設備確保設施設備正常運行4.綠化養(yǎng)護管理：定期修剪綠化植被維護綠化景觀六、合同履行1.合同履行條件：雙方簽訂合同物業(yè)管理方完成相關準備工作2.合同履行方式：按合同約定提供服務保持服務連續(xù)性和穩(wěn)定性3.合同履行期限：合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定4.合同履行變更：如需變更，需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議七、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更與解除程序：提前[具體時間]通知對方簽訂書面變更或解除協(xié)議4.合同解除后的處理：雙方應按照協(xié)議處理遺留問題清算雙方債權債務八、違約責任1.違約情形：未按合同約定提供物業(yè)管理服務未按時繳納物業(yè)管理費用違反合同約定造成財產(chǎn)損失或人身傷害2.違約責任承擔：負責賠償對方因此遭受的損失按合同約定支付違約金3.違約責任追究：由受損方提出違約責任追究雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構處理4.違約責任賠償：賠償金額根據(jù)損失情況確定九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁機構的規(guī)則進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定十、合同終止1.合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：提前[具體時間]通知對方簽訂書面終止協(xié)議3.合同終止后的處理：清算雙方債權債務處理遺留問題4.合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務結束十一、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.附件二：物業(yè)管理費用明細3.附件三：合同履行計劃4.附件四：其他相關文件十二、通知與送達1.通知方式：書面通知2.送達方式：郵寄、專人送達或通過合同約定的其他方式3.送達地址：[物業(yè)管理公司地址][高新技術企業(yè)地址]4.送達時間：通知發(fā)出后[具體時間]內(nèi)送達十三、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同備案：[物業(yè)管理公司名稱]將本合同報送相關部門備案3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同解除后的備案：合同解除后，[物業(yè)管理公司名稱]將解除合同報送相關部門備案物業(yè)管理方（蓋章）：[物業(yè)管理公司名稱][授權代表簽字][日期]高新技術企業(yè)（蓋章）：[高新技術企業(yè)名稱][授權代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理過程中，甲方有權對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督和指導，確保物業(yè)管理服務符合甲方的需求和期望。甲方主導權包括：對物業(yè)管理公司的年度工作報告進行審核對物業(yè)管理公司的服務質量進行評估對物業(yè)管理公司的重大決策進行審批對物業(yè)管理公司的服務進行調整和改進2.甲方指定監(jiān)督人員條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權指定一名或多名監(jiān)督人員，對物業(yè)管理公司的服務進行日常監(jiān)督，確保服務質量和合同履行。甲方指定監(jiān)督人員的權利包括：參與物業(yè)管理公司的日常服務檢查向甲方報告服務情況對物業(yè)管理公司的服務提出改進建議對物業(yè)管理公司的違規(guī)行為進行制止3.甲方特殊需求條款說明：本條款規(guī)定，甲方如有特殊需求，可以提出書面申請，物業(yè)管理公司應在合理時間內(nèi)予以滿足。甲方特殊需求包括：臨時增加服務項目特殊事件應急處理定制化服務方案4.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理服務中，甲方享有優(yōu)先權，包括優(yōu)先使用公共設施、優(yōu)先安排維修服務等。甲方優(yōu)先權包括：優(yōu)先安排公共區(qū)域清潔優(yōu)先安排設施設備維修優(yōu)先安排安全保衛(wèi)人員二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理過程中，乙方有權對物業(yè)管理公司的服務進行監(jiān)督和指導，確保物業(yè)管理服務符合乙方的需求和期望。乙方主導權包括：對物業(yè)管理公司的年度工作報告進行審核對物業(yè)管理公司的服務質量進行評估對物業(yè)管理公司的重大決策進行審批對物業(yè)管理公司的服務進行調整和改進2.乙方指定監(jiān)督人員條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權指定一名或多名監(jiān)督人員，對物業(yè)管理公司的服務進行日常監(jiān)督，確保服務質量和合同履行。乙方指定監(jiān)督人員的權利包括：參與物業(yè)管理公司的日常服務檢查向乙方報告服務情況對物業(yè)管理公司的服務提出改進建議對物業(yè)管理公司的違規(guī)行為進行制止3.乙方特殊需求條款說明：本條款規(guī)定，乙方如有特殊需求，可以提出書面申請，物業(yè)管理公司應在合理時間內(nèi)予以滿足。乙方特殊需求包括：臨時增加服務項目特殊事件應急處理定制化服務方案4.乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理服務中，乙方享有優(yōu)先權，包括優(yōu)先使用公共設施、優(yōu)先安排維修服務等。乙方優(yōu)先權包括：優(yōu)先安排公共區(qū)域清潔優(yōu)先安排設施設備維修優(yōu)先安排安全保衛(wèi)人員三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，如合同履行過程中涉及第三方中介，雙方應共同委托具有資質的中介機構進行協(xié)調和服務。第三方中介的職責包括：協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議監(jiān)督合同履行情況提供專業(yè)咨詢和建議2.第三方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的費用由雙方按照約定的比例分擔。第三方費用包括：中介服務費差旅費其他相關費用3.第三方保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三方保密內(nèi)容：合同條款雙方商業(yè)秘密其他敏感信息4.第三方責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應承擔相應的法律責任。第三方責任包括：因中介服務不當造成的損失因中介行為違反法律法規(guī)造成的損失因中介行為違反合同約定造成的損失附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細2.附件二：物業(yè)管理費用明細3.附件三：合同履行計劃4.附件四：其他相關文件，包括但不限于：甲方指定監(jiān)督人員名單乙方指定監(jiān)督人員名單第三方中介機構資質證明合同變更及解除協(xié)議爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務未按時繳納物業(yè)管理費用違反合同約定造成財產(chǎn)損失或人身傷害未履行保密義務因自身原因導致第三方中介機構泄露合同內(nèi)容2.違約行為的認定：通過雙方協(xié)商或第三方中介機構進行核實根據(jù)合同約定和實際情況進行認定依據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對雙方爭議進行裁決的爭議解決方式。3.保密義務：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密負有保密的義務。4.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理公司服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求物業(yè)管理公司進行整改，并可以要求賠償損失。2.問題：物業(yè)管理費用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可以要求第三方中介機構進行整改，如整改不力，可以解除合同。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.適用于高新技術企業(yè)研發(fā)中心物業(yè)管理合同。2.適用于甲方或乙方為主導的物業(yè)管理服務。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。4.適用于涉及不可抗力因素的合同履行。5.適用于合同變更、解除及違約處理的場景。全文完。2025版高新技術企業(yè)研發(fā)中心物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：2.乙方（研發(fā)中心方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：通過本合同的簽訂，甲方將負責高新技術企業(yè)研發(fā)中心的物業(yè)管理，乙方則負責支付物業(yè)管理費用及履行其他相關義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“高新技術企業(yè)研發(fā)中心”指從事高新技術研發(fā)活動的機構，包括但不限于實驗室、研發(fā)辦公室、會議室等場所。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指甲方對乙方所屬的高新技術企業(yè)研發(fā)中心進行日常維護、清潔、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。（2）物業(yè)管理費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、清潔費、安保費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方所屬的高新技術企業(yè)研發(fā)中心進行物業(yè)管理，確保其正常運行。（2）甲方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)管理工作進行規(guī)范化、標準化管理。（3）甲方應定期對乙方所屬的高新技術企業(yè)研發(fā)中心進行安全檢查，確保其符合安全標準。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。（2）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助甲方開展物業(yè)管理活動等。（3）乙方應確保其所屬的高新技術企業(yè)研發(fā)中心在物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施設備安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，對乙方所屬的高新技術企業(yè)研發(fā)中心進行物業(yè)管理。（2）乙方按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理費用的結算、設施設備的移交等。（2）合同終止后，雙方應相互配合，確保高新技術企業(yè)研發(fā)中心的正常運作。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)費：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定，按實際建筑面積計算的物業(yè)管理費用。（2）水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的正常水電費用。（3）清潔費：為確保研發(fā)中心環(huán)境衛(wèi)生，乙方需支付的專業(yè)清潔服務費用。（4）安保費：為確保研發(fā)中心安全，乙方需支付的專業(yè)安保服務費用。（5）設施設備維護費：為確保研發(fā)中心設施設備的正常運行，乙方需支付的定期維護費用。（6）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將物業(yè)管理費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)場支付物業(yè)管理費用。7.3支付時間：（1）每月____日前支付當月物業(yè)費、水電費。（2）每季度____日前支付當季度清潔費、安保費、設施設備維護費。（3）根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應嚴格按照本合同約定的支付時間節(jié)點支付物業(yè)管理費用。（2）甲方有權對乙方未按時支付的費用收取滯納金，滯納金按日計算，利率為____%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。賠償方式為：甲方、乙方協(xié)商一致后，乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）研發(fā)中心的技術資料、項目信息等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調整導致合同無法履行。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解。（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定不得轉讓的權利和義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同項下，甲方保留對物業(yè)管理服務的調整權，但需提前____天通知乙方。（2）乙方在使用研發(fā)中心過程中，不得擅自改變設施設備結構，如需改變，應事先征得甲方同意。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對研發(fā)中心安全、衛(wèi)生等方面的監(jiān)督檢查權。（2）乙方同意甲方在必要時對研發(fā)中心進行必要的安全檢查和整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，雙方應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理服務。（2）甲方應協(xié)助乙方解決在研發(fā)中心使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決物業(yè)管理相關事宜。（2）雙方應及時溝通，共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款，如需增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）（蓋章）乙方（研發(fā)中心方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高新技術企業(yè)研發(fā)中心物業(yè)管理服務細則2.物業(yè)管理費用明細表3.安全管理制度4.設施設備維護保養(yǎng)記錄5.爭議解決流程圖6.保密協(xié)議7.不可抗力事件記錄表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供物業(yè)管理服務，認定為違約。未按規(guī)定進行安全檢查，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費用，認定為違約。擅自改變設施設備結構，認定為違約。未配合甲方進行安全檢查和整改，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域