三方房屋租賃合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋租賃合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃3.租賃雙方的權利和義務3.1房東的權利和義務3.2租戶的權利和義務3.3第三方（如管理公司）的權利和義務4.維修和保養(yǎng)4.1房東負責的維修和保養(yǎng)事項4.2租戶負責的維修和保養(yǎng)事項4.3維修請求和處理流程5.保險5.1房東保險5.2租戶保險5.3第三方責任保險6.變更和轉讓6.1租賃合同的變更6.2租賃合同的轉讓7.違約及解決方式7.1違約行為7.2解決違約的方式8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋使用規(guī)定9.2寵物政策9.3訪客管理10.附件10.1房屋清單10.2租金支付記錄10.3其他重要文件11.簽字頁11.1房東簽字11.2租戶簽字11.3第三方簽字12.附錄12.1租賃合同附件12.2相關法律法規(guī)13.合同生效日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式乙方應按每月【金額】元支付租金，租金每【周期】支付一次。乙方應在每月的【日期】前將租金支付給甲方或甲方指定的第三方（如管理公司）。乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及甲方合理成本進行，每【周期】進行一次調(diào)整。租金調(diào)整由甲方提出，乙方同意后生效。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【日期】起至【日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。2.3提前終止租賃甲乙雙方提前終止租賃合同的，應提前【天數(shù)】書面通知對方。提前終止租賃的，甲方應退還乙方剩余租金，但乙方需承擔違約責任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.租賃雙方的權利和義務3.1房東的權利和義務甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)及租賃要求，確保房屋及附屬設施的安全性能。甲方有權按照合同約定收取租金，并有權在租賃期間對房屋進行維修、保養(yǎng)。3.2租戶的權利和義務乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并應妥善保管房屋及附屬設施。乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉讓給他人。3.3第三方（如管理公司）的權利和義務如甲方將租賃事務委托給第三方（如管理公司），第三方有權按照合同約定收取租金，并有權對房屋進行日常管理、維修、保養(yǎng)。第三方應向乙方提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保等。4.維修和保養(yǎng)4.1房東負責的維修和保養(yǎng)事項甲方負責對房屋及附屬設施進行定期維修、保養(yǎng)，確保其安全性能。包括但不限于：水電設施、燃氣設施、管道設施、消防設施等。4.2租戶負責的維修和保養(yǎng)事項乙方應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于：燈具更換、門窗鎖具更換等。4.3維修請求和處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題時，應立即通知甲方或第三方。甲方或第三方應在接到通知后【時間】內(nèi)予以修復。如遇緊急情況，甲方或第三方應立即采取措施保障乙方人身及財產(chǎn)安全。5.保險5.1房東保險甲方應購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。5.2租戶保險乙方應購買人身意外傷害保險，并將甲方列為共同受益人。5.3第三方責任保險如甲方將租賃事務委托給第三方，第三方應購買相應的責任保險，保障甲乙雙方的權益。6.變更和轉讓6.1租賃合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認后生效。6.2租賃合同的轉讓甲乙雙方同意，合同的轉讓應書面簽署，并經(jīng)雙方確認后生效。如轉讓給第三方，乙方應保證第三方符合國家相關法律法規(guī)及租賃要求。8.違約及解決方式8.1違約行為甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施的，乙方未按約定支付租金的，均為違約行為。8.2解決違約的方式違約方應承擔違約責任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得損害房屋及附屬設施。10.2寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意。寵物不得進入臥室、廚房等生活區(qū)域，不得影響鄰里和諧。10.3訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保訪客不影響甲方及鄰里正常生活。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任。11.簽字頁11.1甲方（房東）簽字：11.2乙方（租戶）簽字：11.3第三方（如管理公司）簽字：12.附錄12.1租賃合同附件附件一：房屋清單附件二：租金支付記錄附件三：其他重要文件12.2相關法律法規(guī)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法13.合同生效日期本合同自【日期】起生效。14.合同終止日期本合同至【日期】終止。合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出租賃房屋的各項設施、設備及其狀況，包括但不限于：家具、家電、管道、電線等。附件二：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：其他重要文件包括但不限于：租賃合同的補充協(xié)議、房屋維修記錄、甲方購買的火災保險保單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結構、設施設備。4.乙方損害房屋及附屬設施。5.乙方未妥善管理訪客，影響鄰里和諧。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，乙方有權要求甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的協(xié)議。2.房東：指擁有租賃房屋所有權的甲方。3.租戶：指租賃房屋使用的乙方。4.第三方：指甲方將租賃事務委托的物業(yè)公司或其他管理單位。5.租賃期限：指乙方使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。6.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。8.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。9.爭議解決：指甲乙雙