2024年二手房購買合同備案代理服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買合同備案代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4術(shù)語與定義2.合同訂立2.1合同雙方2.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.3合同生效條件3.服務(wù)范圍3.1備案代理服務(wù)3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.3合同備案流程3.4逾期處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3付款方式4.4違約責(zé)任5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指的甲方為二手房出售方，乙方為二手房購買方。1.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：___________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：___________1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方委托甲方為其提供二手房購買合同備案代理服務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、合同備案等相關(guān)手續(xù)。1.4術(shù)語與定義1.4.1“備案”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對二手房買賣合同進(jìn)行登記備案。1.4.2“代理服務(wù)”指甲方代表乙方辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。2.合同訂立2.1合同雙方2.1.1甲方名稱：___________2.1.2乙方名稱：___________2.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2.1合同簽訂時(shí)間為：___________2.2.2合同簽訂地點(diǎn)為：___________2.3合同生效條件2.3.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。2.3.2本合同自合同備案之日起正式生效。3.服務(wù)范圍3.1備案代理服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)在接到乙方委托后，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的材料，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。3.3合同備案流程3.3.1甲方應(yīng)在接到乙方委托后，及時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交備案申請。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同備案所需的相關(guān)手續(xù)。3.4逾期處理3.4.1若甲方未能按照約定時(shí)間完成備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后，支付甲方50%的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同備案后支付。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.4違約責(zé)任4.4.1若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4.2若甲方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限5.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄6.3.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同備案手續(xù)。8.1.2甲方未按照約定提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。8.1.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3.2若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過30日，任何一方均有權(quán)解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因和后果。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單11.2.1服務(wù)項(xiàng)目11.2.2服務(wù)費(fèi)用11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議11.3.2其他與合同履行相關(guān)的文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)效力12.2.1本合同各份具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同目的的方式解釋。13.3合同份數(shù)效力13.3.1本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)不足為由拒絕履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因某項(xiàng)服務(wù)或手續(xù)時(shí)，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的50%。4.2第三方責(zé)任限額的確定，以雙方在合作協(xié)議中約定的具體金額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如違反本合同或合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，需書面通知對方。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。6.4第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同履行合同。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成第三方損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.第三方介入后的其他約定11.1本合同條款與本部分條款存在沖突時(shí)，以本部分條款為準(zhǔn)。11.2本部分條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同等證明房產(chǎn)信息的文件。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用清單要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用，是合同履行和支付的重要依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于明確合同解除的條件和后果，是合同履行中的重要補(bǔ)充。5.附件五：違約金支付證明要求：包括違約金的支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：該附件用于證明違約金的支付情況，是合同履行中的重要補(bǔ)充。6.附件六：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、對合同履行的影響等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響，是合同履行中的重要補(bǔ)充。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和程序，是合同履行中的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同備案手續(xù)。甲方未按照約定提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料。第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。3.違約示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同備案手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年二手房購買合同備案代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2房屋買賣政策3.3其他相關(guān)文件4.合同標(biāo)的物4.1房屋描述4.2房屋配套設(shè)施4.3房屋權(quán)屬變更5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息查詢5.2房屋交易流程指導(dǎo)5.3合同起草與審核5.4交易過戶手續(xù)辦理5.5交易資金監(jiān)管6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用總額6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.代理服務(wù)期限7.1代理服務(wù)開始時(shí)間7.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：____________________1.3.2代理方負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理方資質(zhì)證書：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3小區(qū)名稱：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.2房屋買賣政策3.2.1當(dāng)?shù)胤课葙I賣政策規(guī)定3.3其他相關(guān)文件3.3.1房屋買賣合同3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.合同標(biāo)的物4.1房屋描述4.1.1房屋具體描述：____________________4.1.2房屋配套設(shè)施：____________________4.2房屋權(quán)屬變更4.2.1房屋權(quán)屬變更時(shí)間：____________________4.2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)：____________________5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息查詢5.1.1協(xié)助買方查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息5.1.2協(xié)助賣方查詢房屋交易記錄5.2房屋交易流程指導(dǎo)5.2.1指導(dǎo)買方辦理房屋交易手續(xù)5.2.2指導(dǎo)賣方辦理房屋交易手續(xù)5.3合同起草與審核5.3.1起草房屋買賣合同5.3.2審核合同條款5.4交易過戶手續(xù)辦理5.4.1辦理房屋過戶手續(xù)5.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)5.5交易資金監(jiān)管5.5.1協(xié)助監(jiān)管交易資金5.5.2確保交易資金安全6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：____________________6.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________6.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________7.代理服務(wù)期限7.1代理服務(wù)開始時(shí)間：____________________7.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按時(shí)支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2賣方在合同簽訂后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的；8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；8.2合同終止條件8.2.1房屋交易成功，買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%；9.1.2買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納過戶稅費(fèi)總額的5%；9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的0.1%；9.2.2賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的0.1%；9.3代理方違約責(zé)任9.3.1代理方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，賣方、買方、代理方各執(zhí)一份，房管局備案一份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1賣方、買方、代理方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1買方或賣方要求第三方提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；15.2.1.2交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合同金額的10%。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同；15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與賣方責(zé)任劃分16.1.1第三方對房屋交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2賣方對房屋的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況負(fù)責(zé)，若因賣方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與買方責(zé)任劃分16.2.1第三方對房屋交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2買方對房屋的購買目的、資金來源等負(fù)責(zé)，若因買方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與代理方責(zé)任劃分16.3.1第三方在代理方委托范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方提供的服務(wù)存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3.2代理方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，若因代理方監(jiān)督不力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；17.3第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。3.房屋交易記錄詳細(xì)要求：提供房屋交易的歷史記錄，包括交易時(shí)間、交易價(jià)格、交易對方等信息。說明：本附件用于了解房屋的交易歷史，評估交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格，保障雙方的權(quán)益。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明：本附件用于證明房屋交易已完成過戶手續(xù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，證明交易資金已進(jìn)入監(jiān)管賬戶。說明：本附件用于確保交易資金的安全。7.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范代理方提供的服務(wù)，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%示例：買方應(yīng)于2024年6月1日前支付房款100萬元，但至2024年6月10日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金5萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的0.1%示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，但至2024年6月10日仍未交付，則應(yīng)向買方支付違約金1000元。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向委托方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的10%示例：代理方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金10,000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合同金額的10%示例：評估機(jī)構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致房屋交易價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，則應(yīng)向買方支付差額部分的賠償。全文完。2024年二手房購買合同備案代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的5.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)范圍5.3代理服務(wù)期限6.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代理服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.代理服務(wù)違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3代理方信息1.3.1代理方全稱：____________________1.3.2代理方法定代表人：____________________1.3.3代理方住所地：____________________1.3.4代理方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.合同簽訂目的4.1本合同簽訂目的為明確買賣雙方及代理方在二手房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容：5.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；5.1.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂購房合同；5.1.4協(xié)助辦理貸款事宜；5.2代理服務(wù)范圍：5.2.1房產(chǎn)交易咨詢；5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；5.2.3貸款申請及審批；5.2.4購房合同簽訂及審核。6.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1代理服務(wù)費(fèi)用：____________________6.2支付方式：6.2.1買受方支付代理服務(wù)費(fèi)用；6.2.2支付時(shí)間：____________________7.代理服務(wù)違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____________________；7.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為____________________；7.2.2買受方未按時(shí)簽訂購房合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____________________。7.3代理方違約責(zé)任：7.3.1代理方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為____________________；7.3.2代理方泄露買賣雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料；8.1.2代理方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請；8.1.3代理方負(fù)責(zé)跟進(jìn)房產(chǎn)過戶流程，確保及時(shí)辦理過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；8.2.2辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除雙方另有約定外，由買受方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成；8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對方。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2買受方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同解除條件成就時(shí)，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；9.3.2收到解除通知的一方有權(quán)在接到通知后3日內(nèi)提出異議；9.3.3無異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；有異議的，應(yīng)協(xié)商解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1由雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1______________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.法律適用及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為____________________人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.3合同生效及解除程序合同生效及解除程序按照本合同約定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在履行合同過程中，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2購房合同；14.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除了買賣雙方和代理方之外，介入合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款金融機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和代理方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式由各方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中造成買賣雙方或代理方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和代理方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整工作計(jì)劃和服務(wù)方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方和代理方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。4.3第三方責(zé)任限額一旦確定，未經(jīng)各方書面同意不得變更。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。5.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。5.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)由代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買受方的關(guān)系：6.1.1第三方作為買受方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)尊重買受方的合法權(quán)益，不得損害買受方的利益。6.2第三方與出賣方的關(guān)系：6.2.1第三方作為出賣方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)尊重出賣方的合法權(quán)益，不得損害出賣方的利益。6.3第三方與代理方的關(guān)系：6.3.1第三方作為代理方的合作方，應(yīng)積極配合代理方的各項(xiàng)工作。6.3.2第三方應(yīng)尊重代理方的合法權(quán)益，不得損害代理方的利益。6.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.4.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.購房合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：購房合同是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須清晰、完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。5.貸款合同及還款憑證要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：貸款合同是貸款方和借款方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。6.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的依據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：第三方協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房屋登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)的1%。示例：若房產(chǎn)交易價(jià)為100萬元，出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付1萬元違約金。1.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買受方支付了50萬元購房款，出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，則應(yīng)退還50萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%。示例：若購房款為100萬元，買受方未按時(shí)支付10萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.2未按時(shí)簽訂購房合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)的1%。示例：若房產(chǎn)交易價(jià)為100萬元，買受方未按時(shí)簽訂購房合同，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的20%。示例：若代理服務(wù)費(fèi)為10萬元，代理方未按時(shí)完成服務(wù)，則應(yīng)支付2萬元違約金。3.2泄露買賣雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若泄露隱私導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，代理方應(yīng)依法賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向提供服務(wù)的買受方或出賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的20%。示例：若服務(wù)費(fèi)為5萬元，第三方未按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)支付1萬元違約金。4.2第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買受方或出賣方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房購買合同備案代理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3代理服務(wù)1.4合同費(fèi)用1.5合同期限2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1二手房交易流程3.2合同備案手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4其他相關(guān)手續(xù)4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所稱甲方，指購買二手房的買方；乙方，指提供二手房購買合同備案代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2甲方應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，乙方應(yīng)具備提供合同備案代理服務(wù)的資質(zhì)。1.2二手房1.2.1本合同所指二手房，指甲方擬購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2甲方應(yīng)確保二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3代理服務(wù)1.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成二手房的合同備案手續(xù)。1.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4合同費(fèi)用1.4.1乙方提供的代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]。1.4.2合同費(fèi)用支付方式為一次性支付。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.1.1本合同于[具體日期]簽訂。2.2合同簽訂地點(diǎn)2.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地址]。2.3合同簽訂方式2.3.1本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1二手房交易流程3.1.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行二手房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.1.2乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂二手房買賣合同。3.1.3乙方協(xié)助甲方辦理二手房的合同備案手續(xù)。3.2合同備案手續(xù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理二手房的合同備案申請。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供備案所需的全部文件。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1乙方協(xié)助甲方辦理二手房的產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.3.2乙方負(fù)責(zé)提供過戶所需的全部文件。3.4其他相關(guān)手續(xù)3.4.1乙方協(xié)助甲方辦理與二手房交易相關(guān)的其他手續(xù)。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1乙方提供的代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付全部代理服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照付款方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.信息保密5.1信息保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行本合同過程中所獲得的相關(guān)信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。5.3違約責(zé)任5.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿且雙方無其他約定的，本合同終止。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同于[具體日期]生效。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1附件名稱二手房買賣合同房產(chǎn)證復(fù)印件合同備案申請表其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改內(nèi)容13.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。14.3簽署方式14.3.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方另行約定。3.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂中介合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2中介方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害對方合法權(quán)益。5.3.2第三方之間應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。6.1.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方介入后，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除和終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除和終止條件，甲乙雙方可解除或終止合同。9.2第三方介入后的合同解除和終止，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手房買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽字蓋章的二手房買賣合同，應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件是合同履行的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同備案的重要依據(jù)。3.合同備案申請表詳細(xì)要求：由乙方填寫的合同備案申請表，應(yīng)包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、合同信息等。說明：此附件是辦理合同備案手續(xù)的必要文件。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：由乙方填寫的產(chǎn)權(quán)過戶申請表，應(yīng)包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：此附件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付合同費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：若甲方逾期支付費(fèi)用10天，則應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，若未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未能按時(shí)完成合同備案手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房購買合同備案代理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證書4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)范圍5.3代理服務(wù)期限6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提供的材料7.3辦理時(shí)限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方及代理方在二手房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3代理方信息代理方名稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系人：____________________代理方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2房屋位置與面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途為：____________________3.4房屋權(quán)屬證書賣方已提供房屋權(quán)屬證書，買方已核對無誤。4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格房屋成交價(jià)格為：____________________元。4.2支付方式（1）首付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋成交價(jià)的_____%作為首付；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房屋成交價(jià)的_____%作為尾款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件買方在支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。5.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。5.2代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房屋買賣合同的起草、簽訂；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如有）；（4）協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。5.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%，即____________________元。6.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代理費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。如買方拒絕支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定提供房屋或隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。如賣方拒絕支付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3代理方違約責(zé)任若代理方未按合同約定提供代理服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。如代理方拒絕支付，委托方有權(quán)解除合同，并要求代理方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；（2）已支付的費(fèi)用不予退還；（3）未支付的費(fèi)用應(yīng)繼續(xù)支付；（4）雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)；（5）因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；（2）提供房屋評估、交易咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：房屋成交價(jià)的_____%，即____________________元。16.2第三方義務(wù)（1）恪守職業(yè)道德，公正、客觀地提供服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲、乙雙方的個(gè)人隱私；（4）按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對甲、乙雙方提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易或提供服務(wù)，但第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的同意19.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。19.3第三方介入的終止20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若甲、乙雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決第三方介入過程中的爭議。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋所有權(quán)、位置、面積、用途、價(jià)格、支付方式等，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本合同附件二為房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：本合同附件三為付款憑證，是證明買方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，評估房屋的市場價(jià)值。說明：本合同附件四為房屋評估報(bào)告，是確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。說明：本合同附件五為法律咨詢意見書，是確保合同合法有效的重要文件。6.公證文書詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，對合同條款進(jìn)行公證。說明：本合同附件六為公證文書，是證明合同真實(shí)性的重要證據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：本合同附件七為其他相關(guān)文件，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例：買方未按合同約定支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。（2）擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。示例：賣方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。（2）隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_____%。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。示例：代理方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：代理方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024年二手房購買合同備案代理服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.合同備案手續(xù)5.1備案時(shí)間5.2備案費(fèi)用5.3備案手續(xù)辦理6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理事項(xiàng)6.2代理權(quán)限6.3代理費(fèi)用7.代理期限7.1代理開始時(shí)間7.2代理結(jié)束時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物2.1房屋坐落房屋所在地：[具體地區(qū)及街道]房屋坐落：[具體小區(qū)名稱及門牌號]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米數(shù)]房屋使用面積：[平方米數(shù)]2.3房屋用途房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：[人民幣元整]3.2付款方式付款方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等]3.3付款時(shí)間首付款：[人民幣元整]，支付時(shí)間為[具體日期]；尾款：[人民幣元整]，支付時(shí)間為[具體日期]。3.4付款條件首付款支付后，出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；尾款支付后，買受方取得房屋所有權(quán)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4驗(yàn)收程序買受方在收到房屋后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)向出賣方提出。5.合同備案手續(xù)5.1備案時(shí)間合同備案時(shí)間為[具體日期]。5.2備案費(fèi)用備案費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3備案手續(xù)