2025年度科技園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃與維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃地點(diǎn)描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1乙方維護(hù)責(zé)任6.2甲方維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的科技園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室，面積共計(jì)100平方米。2.1.2租賃標(biāo)的物包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備等辦公設(shè)施。2.2租賃地點(diǎn)描述2.2.1租賃地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，靠近地鐵站，交通便利。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1乙方維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2甲方維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的重大維修和更換。6.2.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1租賃標(biāo)的物應(yīng)定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和檢查。6.3.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃標(biāo)的物僅用于甲方辦公用途。7.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)辦公場(chǎng)所使用的規(guī)定，確保安全、衛(wèi)生和環(huán)保。8.租賃物損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1租賃物損壞指因乙方使用不當(dāng)、疏忽或故意行為導(dǎo)致的物理?yè)p害。8.1.2損壞認(rèn)定由雙方共同協(xié)商，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1對(duì)于乙方造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)成本進(jìn)行賠償。8.2.2若損壞導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因停用造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償流程8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定賠償方案。8.3.3若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由，可以提前30日書(shū)面通知乙方解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付至合同終止日的租金。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方未按約定使用租賃物。10.1.3甲方未按約定提供租賃物。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃物造成的損失。10.3違約賠償10.3.1任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方起訴狀后15日內(nèi)提交答辯狀。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同生效日期12.3.1本合同自2025年1月1日起生效。12.4合同終止日期12.4.1本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知方式為掛號(hào)郵寄或電子郵箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方無(wú)法自行解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.1.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定、評(píng)估或維修；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的具體職責(zé)和任務(wù)；15.4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.4第三方的工作期限和完成標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.5第三方違約責(zé)任及處理方式。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。15.5.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方在介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情形后，應(yīng)共同選擇合適的第三方。15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。16.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追究責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。17.2若第三方介入費(fèi)用超出介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同的變更與解除19.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更或解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。19.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。列出租賃物的新舊程度、使用狀況和附屬設(shè)施。2.租賃合同副本合同雙方簽字蓋章的租賃合同副本。3.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用規(guī)定、保養(yǎng)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。8.違約責(zé)任認(rèn)定記錄記錄違約行為的認(rèn)定和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行書(shū)面通知。違約方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例二：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際修復(fù)成本。示例三：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，甲方應(yīng)賠償乙方因停用造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度科技園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃與維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方提供租賃與維護(hù)服務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付租金，使用乙方提供的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室；2.維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)租賃的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等；3.現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室：指乙方負(fù)責(zé)管理的科技園區(qū)內(nèi)，為甲方提供的辦公場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用乙方提供的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞；4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室，確保其符合甲方使用需求；2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作；3.乙方應(yīng)確?，F(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的安全、衛(wèi)生、環(huán)境舒適；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室位于：（科技園區(qū)詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付租金，乙方提供租賃與維護(hù)服務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，就租賃與維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的良好環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.在合同終止后，乙方應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室交還甲方，并確保其符合合同約定。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方租賃費(fèi)用；2.維護(hù)費(fèi)用：乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕?biāo)a(chǎn)生的費(fèi)用；3.水電費(fèi)用：甲方使用現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金；2.維護(hù)費(fèi)用：乙方在完成維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；3.水電費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的固定日期前支付上月的水電費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方在收到憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；2.乙方在收到甲方支付的租金及費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.甲方擅自拆除、損壞現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供租賃與維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；2.乙方未按約定維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為承租方，不得將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為出租方，不得將其管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的使用權(quán)，乙方不得擅自干涉；2.乙方保留對(duì)租賃與維護(hù)服務(wù)的提供權(quán)，甲方不得擅自要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的良好環(huán)境；2.雙方應(yīng)相互支持，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況；2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室租賃合同4.現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室設(shè)施清單5.水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金及費(fèi)用。乙方未按約定提供租賃與維護(hù)服務(wù)。甲方擅自拆除、損壞現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。乙方未按約定維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室，導(dǎo)致甲方損失。認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期未支付，可按照合同約定收取違約金，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供租賃與維護(hù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如整改不力，甲方可要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如損壞系甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可考慮解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的現(xiàn)場(chǎng)管理服務(wù)；第三方應(yīng)確保現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的