2024房屋購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋購買協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋及購買價(jià)格1.1房屋描述1.2購買價(jià)格1.3支付方式2.交付日期與條件2.1交付日期2.2交付條件3.買方義務(wù)3.1支付購房款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任4.賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬4.2配合辦理過戶手續(xù)4.3交付房屋及相關(guān)鑰匙5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶費(fèi)用8.2過戶時(shí)間8.3過戶所需文件9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.房屋占用與使用11.1占用條件11.2使用規(guī)定12.房屋轉(zhuǎn)讓與出租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2出租條件13.房屋抵押13.1抵押條件13.2抵押解除14.其他事項(xiàng)14.1鄰里關(guān)系14.2物業(yè)管理第一部分：合同如下：1.房屋及購買價(jià)格1.1房屋描述1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[平方米]1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[戶型、樓層等]1.1.4房屋現(xiàn)狀：[新房、二手房等]1.2購買價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)為：[人民幣金額]1.2.2定金為：[人民幣金額]1.2.3首付款為：[人民幣金額]1.2.4貸款金額為：[人民幣金額]1.2.5貸款利率為：[具體利率]1.2.6貸款期限為：[年數(shù)]1.3支付方式1.3.1定金支付：[支付時(shí)間、方式]1.3.2首付款支付：[支付時(shí)間、方式]1.3.3貸款辦理及支付：[辦理時(shí)間、方式]1.3.4尾款支付：[支付時(shí)間、方式]2.交付日期與條件2.1交付日期2.1.1房屋交付日期為：[具體日期]2.1.2交付前應(yīng)滿足的條件：[具體條件]2.2交付條件2.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成2.2.2賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用2.2.3房屋無任何抵押或其他法律糾紛3.買方義務(wù)3.1支付購房款3.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款3.1.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期利息3.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.1買方應(yīng)提供辦理過戶所需的身份證明等文件3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)3.3承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任3.3.1買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款4.賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬4.1.1賣方應(yīng)對房屋的權(quán)屬情況承擔(dān)法律責(zé)任4.1.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押或其他法律糾紛4.2配合辦理過戶手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的身份證件、房產(chǎn)證等文件4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)4.3交付房屋及相關(guān)鑰匙4.3.1賣方應(yīng)在交付日期將房屋及鑰匙交付給買方4.3.2賣方應(yīng)對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)，并確保物品完好5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2買方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2賣方違約5.2.1賣方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金5.2.2賣方未保證房屋權(quán)屬的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶費(fèi)用8.1.1過戶手續(xù)費(fèi)為：[人民幣金額]8.1.2稅費(fèi)為：[人民幣金額]8.1.3其他費(fèi)用為：[人民幣金額]8.2過戶時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)共同努力，爭取在[具體時(shí)間]內(nèi)完成過戶手續(xù)8.3過戶所需文件8.3.1身份證明8.3.2房產(chǎn)證8.3.3婚姻狀況證明8.3.4戶口本8.3.5買賣雙方的其他相關(guān)文件9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.1.1買方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在購房款支付完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)10.1.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)11.房屋占用與使用11.1占用條件11.1.1買方自交付日期起擁有房屋占用權(quán)11.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序11.2使用規(guī)定11.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途11.2.2買方不得損害鄰里利益，不得違反物業(yè)管理規(guī)定12.房屋轉(zhuǎn)讓與出租12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1買方欲轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)辦理12.2出租條件12.2.1買方欲出租房屋的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全12.2.2租賃合同應(yīng)報(bào)賣方備案，重大租賃事項(xiàng)需經(jīng)賣方同意13.房屋抵押13.1抵押條件13.1.1買方如需將房屋抵押的，應(yīng)通知賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.1.2抵押合同應(yīng)報(bào)賣方備案13.2抵押解除13.2.1買方解除抵押的，應(yīng)通知賣方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他事項(xiàng)14.1鄰里關(guān)系14.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民14.2物業(yè)管理14.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)用14.2.2買方對物業(yè)管理有異議的，應(yīng)通過合法途徑提出意見和建議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋購買過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.1.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)得到甲乙方的同意，方可介入合同的履行過程。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。3.1.2如果合同履行過程中，因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用的產(chǎn)生，由第三方承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任的限定3.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于合同履行過程中的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在履行其服務(wù)過程中，如因過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方在履行其服務(wù)過程中，如存在違法行為的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。4.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)4.2.1第三方在進(jìn)行房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.2.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律程序和第三方提供的材料，辦理過戶手續(xù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確，該限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.1.2甲乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議前，仔細(xì)閱讀并理解責(zé)任限額的條款。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。3.房屋買賣合同附件三：房屋裝修情況說明說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。4.房屋買賣合同附件四：房屋過戶所需文件清單說明：此附件應(yīng)列出過戶過程中需要提供的所有文件，包括身份證明、房產(chǎn)證等。5.房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)等）提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.房屋買賣合同附件六：貸款申請表說明：此附件應(yīng)包含貸款申請人的個(gè)人信息、貸款金額、利率、期限等。7.房屋買賣合同附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：此附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.房屋買賣合同附件八：物業(yè)費(fèi)用繳納證明說明：此附件應(yīng)證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額和繳納時(shí)間。9.房屋買賣合同附件九：維修保養(yǎng)記錄說明：此附件應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容等。10.房屋買賣合同附件十：轉(zhuǎn)讓或出租審批文件說明：此附件應(yīng)包含買方將房屋轉(zhuǎn)讓或出租所需的審批文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付購房款違約行為：買方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買方逾期支付購房款超過一個(gè)月，應(yīng)支付購房款總額的1%作為逾期利息。2.未按照約定配合辦理過戶手續(xù)違約行為：買方未按照合同約定的時(shí)間或方式配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付過戶手續(xù)費(fèi)。示例說明：如果買方未能在過戶手續(xù)辦理截止日期前提供必要的文件，應(yīng)支付過戶手續(xù)費(fèi)的50%作為違約金。3.未保證房屋權(quán)屬違約行為：賣方未能保證房屋的權(quán)屬情況，如存在抵押或其他法律糾紛。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還購房款。示例說明：如果賣方在合同履行過程中，被發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押，賣方應(yīng)退還已收取的購房款。4.未按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙違約行為：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)鑰匙。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。示例說明：如果賣方逾期交付房屋超過一個(gè)月，應(yīng)支付購房款總額的0.5%作為違約金。5.未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約行為：買方或賣方未按照合同約定的時(shí)間或方式履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果買方未按照約定對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損失，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。6.未按照約定轉(zhuǎn)讓或出租房屋違約行為：買方未按照合同約定的條件轉(zhuǎn)讓或出租房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：如果買方在合同履行過程中，未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，買方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)值的10%作為違約金。全文完。2024房屋購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購買價(jià)格及支付方式2.1房屋購買價(jià)格2.2首付款支付時(shí)間及金額2.3貸款申請及還款責(zé)任2.4尾款支付時(shí)間及方式第三條交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋改造限制第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的修訂第十條賣方聲明10.1房屋權(quán)屬證明10.2無抵押、查封等法律糾紛10.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第十一條買方聲明11.1買家身份證明11.2購房目的聲明11.3購房能力聲明第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)12.2金融服務(wù)12.3法律咨詢服務(wù)第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)13.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體地理位置描述】，鄰近【周邊設(shè)施描述】，交通便捷。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【具體面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【具體面積】平方米，共有【具體面積】平方米的花園/露臺。1.3房屋戶型本房屋為【戶型名稱】，包含【具體房間數(shù)量】個(gè)臥室，【具體房間數(shù)量】個(gè)客廳，【具體房間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間，以及【其他房間描述】。1.4房屋所有權(quán)賣方保證，本房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1房屋購買價(jià)格本房屋的購買價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。2.2首付款支付時(shí)間及金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.3貸款申請及還款責(zé)任買方如需申請貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。買方對貸款的批準(zhǔn)與否及貸款額度不負(fù)有任何責(zé)任。買方如獲得貸款，應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式進(jìn)行還款。2.4尾款支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本房屋過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】內(nèi)支付尾款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。第三條交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給買方使用。3.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀本房屋目前處于【裝修狀況】，家具家電等配套設(shè)施齊全。4.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對本房屋在交付時(shí)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等必要費(fèi)用。4.3房屋改造限制買方在獲得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。如涉及鄰里權(quán)益，還需取得鄰里同意。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。5.2買方違約買方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。5.3違約賠償金額及方式違約金的具體金額和支付方式，雙方可在本合同中約定。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁或向【具體法院】提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.3訴訟管轄法院如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。雙方同意該法院具有專屬管轄權(quán)。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同，否則任何一方均不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方同意以書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。任何通知、訴訟文書等均應(yīng)送達(dá)至對方的指定地址。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。本合同的、條款和內(nèi)容應(yīng)保持一致，如有沖突，以具體條款為準(zhǔn)。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并在合同中注明修訂日期和內(nèi)容。修訂后的合同條款對雙方具有同等約束力。第十條賣方聲明10.1房屋權(quán)屬證明賣方保證本房屋的所有權(quán)歸其所有，并持有有效的房屋所有權(quán)證。10.2無抵押、查封等法律糾紛賣方保證本房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛，且未被任何法院列為被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。10.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)賣方承諾承擔(dān)本次房屋交易過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的所有稅費(fèi)。第十一條買方聲明11.1買家身份證明買方應(yīng)向賣方出示有效的身份證明文件，以證明其具備購房資格。11.2購房目的聲明買方聲明購買本房屋的目的為自用，并承諾不將本房屋用于任何非法用途。11.3購房能力聲明買方聲明具備購買本房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并能夠按照本合同的約定支付房款。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)本合同涉及的房地產(chǎn)中介服務(wù)由【中介機(jī)構(gòu)名稱】提供，中介費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.2金融服務(wù)買方如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.3法律咨詢服務(wù)本合同的簽訂過程中，雙方可自行尋求法律咨詢，咨詢費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。13.3水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字（或蓋章），以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字（或蓋章），以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.3見證人簽字蓋章如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字（或蓋章），以證明合同的簽訂過程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對合同中涉及的第三方介入進(jìn)行詳細(xì)界定和修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易流程協(xié)助等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款申請、審批、發(fā)放及還款等服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保障買方的貸款權(quán)益。2.3法律咨詢機(jī)構(gòu)法律咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙方提供合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)評估、爭議解決等服務(wù)。法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。2.4物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理工作，包括但不限于維護(hù)公共設(shè)施、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、收取物業(yè)管理費(fèi)等。物業(yè)管理公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如甲乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的民事主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方如因履行合同而對甲乙方產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)終止服務(wù)。5.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同不違反本合同的約定。如違反，本合同為準(zhǔn)。5.5第三方如因履行服務(wù)合同而對甲乙方產(chǎn)生債務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙方如因未履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：首付款支付憑證附件四：貸款批準(zhǔn)通知書附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件七：中介服務(wù)合同附件八：金融服務(wù)合同附件九：法律咨詢服務(wù)合同附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：裝修改造同意書附件十二：鄰里關(guān)系確認(rèn)書附件十三：水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用支付憑證附件十四：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同本附件為甲乙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：首付款支付憑證本附件為買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：貸款批準(zhǔn)通知書本附件為買方貸款申請獲得批準(zhǔn)的通知書，證明買方貸款申請的成功。附件五：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證本附件為買方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件七：中介服務(wù)合同本附件為甲乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：金融服務(wù)合同本附件為甲乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同，明確了貸款申請、發(fā)放和還款等條款。附件九：法律咨詢服務(wù)合同本附件為甲乙方與法律咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的法律咨詢服務(wù)合同，明確了法律咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件十：房屋交付確認(rèn)書本附件為甲乙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，證明了房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件十一：裝修改造同意書本附件為甲乙方同意房屋裝修改造的書面文件，明確了裝修改造的條款和條件。附件十二：鄰里關(guān)系確認(rèn)書本附件為甲乙方確認(rèn)鄰里關(guān)系的書面文件，證明鄰里關(guān)系的和諧。附件十三：水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用支付憑證本附件為買方支付水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件十四：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，明確了違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.甲乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲乙方未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。5.甲乙方未按照合同約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和支付方式在合同中約定。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：甲乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元整。如甲乙方未能支付違約金，賣方有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的法律責(zé)任。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金人民幣【具體金額】元整。如第三方未能支付違約金，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究第三方的法律責(zé)任。全文完。2024房屋購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋及購買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2購買方信息1.2.1購買方姓名1.2.2購買方聯(lián)系方式1.2.3購買方身份證號2.購房款項(xiàng)2.1購房總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款時(shí)間及方式2.5.1定金支付時(shí)間及方式2.5.2首付款支付時(shí)間及方式2.5.3貸款辦理時(shí)間及方式2.6款項(xiàng)支付違約責(zé)任3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)9.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購買方身份證復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.簽署日期12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋及購買方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京X權(quán)字X號1.2購買方信息1.2.1購買方姓名：1.2.3購買方身份證號：第二條購房款項(xiàng)2.1購房總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）2.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），買方在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。2.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），買方在房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。2.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），買方自行辦理貸款手續(xù)。2.5付款時(shí)間及方式2.5.1定金支付時(shí)間及方式：買方在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金給賣方。2.5.2首付款支付時(shí)間及方式：買方在房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款給賣方。2.5.3貸款辦理時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。2.6款項(xiàng)支付違約責(zé)任：如買方未能按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有裝修工程，并提供完整的家具、家電等生活用品。3.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋在交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時(shí)效：本合同爭議的訴訟時(shí)效為三年。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。8.3合同解除條件：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣方承擔(dān)。9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)。9.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用承擔(dān)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。10.2購買方身份證復(fù)印件：附本合同附件二。10.3貸款合同復(fù)印件：附本合同附件三。第十一條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，簽署日期為年月日。第十二條賣方簽字出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：第十三條買方簽字買受人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：第十四條見證人簽字見證人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任界定：第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成的損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的正常履行。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的解決方式3.1甲乙方應(yīng)與第三方積極溝通，尋求解決方案，確保合同的順利履行。3.2如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商