2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃分成合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃分成合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2分成方信息3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.分成比例及計(jì)算方法6.1分成比例6.2計(jì)算方法7.分成款支付方式7.1支付方式7.2付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2分成方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：分成協(xié)議細(xì)則14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃分成合作協(xié)議。1.1.2“租賃方”指甲方，即[甲方名稱]。1.1.3“分成方”指乙方，即[乙方名稱]。1.1.4“場(chǎng)地”指本合同約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給分成方的費(fèi)用。1.1.6“分成款”指根據(jù)本合同約定，分成方應(yīng)得的收益分成。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[甲方名稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2分成方信息2.2.1名稱：[乙方名稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置：[具體場(chǎng)地地址]3.2場(chǎng)地面積：[具體場(chǎng)地面積]3.3場(chǎng)地用途：[具體場(chǎng)地用途，如商業(yè)零售、餐飲等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約：[租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體租金金額]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月/季度/年度支付]6.分成比例及計(jì)算方法6.1分成比例：[具體分成比例，如按收入的一定比例分成]6.2計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法，如每月/季度/年度計(jì)算]7.分成款支付方式7.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月/季度/年度支付]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向分成方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。8.1.2如租賃方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p害或影響分成方利益，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。8.2分成方違約責(zé)任8.2.1如分成方未按時(shí)支付分成款，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于分成款金額千分之五的違約金。8.2.2如分成方泄露租賃方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更須書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2變更程序10.2.1提出變更要求的一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。10.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間，如15日內(nèi)]內(nèi)答復(fù)是否同意變更。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的場(chǎng)地使用和分成款結(jié)算事宜。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：分成協(xié)議細(xì)則14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵件或快遞送達(dá)對(duì)方地址。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及保障各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.3.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3利益3.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方的信任和好評(píng)。3.3.2第三方通過(guò)成功介入，擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)范圍和影響力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，僅代表其自身提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.3第三方介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中明確。6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2.2第三方提供服務(wù)的期限和方式。6.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。6.2.4第三方的責(zé)任限額。6.2.5第三方的保密義務(wù)。6.2.6合作協(xié)議的生效、變更和終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此附件為租賃場(chǎng)地的詳細(xì)合同，與本分成合作協(xié)議共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。2.附件二：分成協(xié)議細(xì)則詳細(xì)要求：包括分成比例、計(jì)算方法、支付方式、分成款的結(jié)算時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了分成方的收益分成方式，是分成合作協(xié)議的補(bǔ)充文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體條件和條款，是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：甲乙雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等基本信息。附件說(shuō)明：此附件用于記錄甲乙雙方的基本信息，便于合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：此附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序，旨在快速、公正地解決爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說(shuō)明：此附件記錄了合同執(zhí)行過(guò)程中的變更情況，確保合同的完整性。7.附件七：合同終止記錄詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止雙方簽字等。附件說(shuō)明：此附件記錄了合同終止的情況，包括終止的原因和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或分成款。甲乙任何一方未按約定使用場(chǎng)地或違反保密義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金每月支付，但甲方連續(xù)三個(gè)月未支付租金。甲方應(yīng)支付每逾期一日相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方在合同期內(nèi)泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失和支付違約金。第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃分成合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制三、分成比例3.1分成比例確定3.2分成比例調(diào)整3.3分成比例計(jì)算方法四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租金支付4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用五、合作運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)管理5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.3運(yùn)營(yíng)策略5.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋十四、其他14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃分成合作協(xié)議1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃及分成合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積及單位]2.3租賃期限：詳見(jiàn)合同期限2.4租金及支付方式：租金：[金額及單位]支付方式：[具體支付時(shí)間及方式]2.5租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)及周期]三、分成比例3.1分成比例確定：根據(jù)雙方協(xié)商，確定場(chǎng)地租賃收入分成比例為[具體比例]。3.2分成比例調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情或其他因素導(dǎo)致分成比例不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3分成比例計(jì)算方法：按月計(jì)算，每月收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，按分成比例進(jìn)行分成。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由甲乙雙方分別承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定，由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用：其他費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。五、合作運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)管理：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理。5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地收益最大化。5.3運(yùn)營(yíng)策略：[具體運(yùn)營(yíng)策略]5.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估：每季度對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略的依據(jù)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在各自經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開(kāi)的信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方未按約定提供場(chǎng)地或維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（5）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償：（1）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商；（3）爭(zhēng)議解決期限一般為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。十、合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方約定的解除條件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（3）如對(duì)方未答復(fù)或不同意解除，則視為接受解除。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)退還場(chǎng)地；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互相結(jié)算，清償債務(wù)。十一、合同終止11.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定的終止條件。11.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還場(chǎng)地；（2）雙方應(yīng)互相結(jié)算，清償債務(wù)。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。12.2不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.3不可抗力證明：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（2）如一方未提供證明，另一方有權(quán)要求提供。十三、合同生效及附件13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款明確、完整；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同附件：（1）場(chǎng)地租賃合同；（2）物業(yè)管理合同；（3）其他相關(guān)附件。13.3合同解釋：（1）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；（2）如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院解釋。十四、其他14.1合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。14.2合同補(bǔ)充：（1）合同如有遺漏或不足，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。14.3合同解除：（1）合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。條款：甲方有權(quán)決定場(chǎng)地租賃的具體方案、租賃對(duì)象的篩選和確定、租賃合同的簽訂及修改等。1.2甲方收益優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在分成比例中享有優(yōu)先權(quán)。條款：在分成比例中，甲方應(yīng)享有比乙方更高的分成比例。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在重大決策上具有最終決策權(quán)。條款：涉及場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的重大決策，如租金調(diào)整、運(yùn)營(yíng)策略變更等，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。1.4甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息。條款：甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供上一個(gè)月的場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括租賃情況、收入情況等。1.5甲方違約責(zé)任說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。條款：如甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方管理權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。條款：乙方有權(quán)決定場(chǎng)地租賃的具體方案、租賃對(duì)象的篩選和確定、租賃合同的簽訂及修改等。2.2乙方收益優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在分成比例中享有優(yōu)先權(quán)。條款：在分成比例中，乙方應(yīng)享有比甲方更高的分成比例。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方在重大決策上具有最終決策權(quán)。條款：涉及場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的重大決策，如租金調(diào)整、運(yùn)營(yíng)策略變更等，需經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。2.4乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息。條款：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上一個(gè)月的場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括租賃情況、收入情況等。2.5乙方違約責(zé)任說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。條款：如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督、溝通等角色。條款：中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)[或乙方承擔(dān)]，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則。條款：中介對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更說(shuō)明：如中介無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介。條款：如中介無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介解除說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議可因雙方協(xié)商一致或中介自身原因解除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.物業(yè)管理合同3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.分成比例調(diào)整協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；甲方未按約定提供場(chǎng)地或維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；其他違約情形。2.違約行為認(rèn)定：雙方通過(guò)書(shū)面通知或協(xié)商確認(rèn)違約行為的發(fā)生；如有爭(zhēng)議，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.分成比例：指甲乙雙方在收入分成中所占的比例。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)分成比例的調(diào)整存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，或由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受損。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超出約定范圍，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：更換中介或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的處理規(guī)定，暫停履行合同或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃；2.分成合作模式下的場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)；3.第三方中介參與下的場(chǎng)地租賃分成合作；4.甲方或乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)地租賃分成合作；5.存在爭(zhēng)議的合同履行過(guò)程中的問(wèn)題解決。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃分成合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用；（3）分成：指乙方按照約定比例與甲方分享場(chǎng)地租賃收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體場(chǎng)地；（4）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的期限；（5）租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理要求；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整；（4）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施符合租賃要求，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理，接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地的具體位置為：___________。5.3合同履行方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用；（2）分成比例：乙方與甲方按照約定比例分享場(chǎng)地租賃收益；（3）場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后___________日內(nèi)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地，并支付剩余租賃費(fèi)用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租賃費(fèi)用和分成收益兩部分。7.1.1租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用根據(jù)場(chǎng)地面積、位置、設(shè)施等因素由雙方協(xié)商確定。具體金額為：人民幣_(tái)__________元/月。7.1.2分成收益：分成收益指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得的收益，甲方與乙方按照約定比例分成。具體分成比例為：甲方占___________%，乙方占___________%。7.2支付方式：7.2.1租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.2.2分成收益支付方式：甲方應(yīng)在每月___________日前根據(jù)乙方當(dāng)月收益情況，按照約定比例計(jì)算分成收益，并匯入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：7.3.1租賃費(fèi)用支付時(shí)間：租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。7.3.2分成收益支付時(shí)間：分成收益按月支付，甲方應(yīng)在每月___________日前支付乙方上一個(gè)月的分成收益。7.4支付條款：7.4.1乙方支付租賃費(fèi)用和分成收益時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后___________日內(nèi)確認(rèn)支付。7.4.2若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或分成收益，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約：若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或分成收益，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。8.3賠償金額和方式：8.3.1甲方違約賠償：甲方違約的賠償金額為實(shí)際損失加違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的___________%。8.3.2乙方違約賠償：乙方違約的賠償金額為實(shí)際損失加違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的___________%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起___________年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；10.3.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中甲方的權(quán)利和利益，除本合同明確規(guī)定外，甲方保留所有未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地設(shè)施的最終決定權(quán)；（3）甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充是合同的組成部分，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持；（2）乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃分成合作的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）簽字日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽字日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.場(chǎng)地租賃合同的詳細(xì)描述；3.場(chǎng)地租賃費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)；4.分成收益的計(jì)算方法及明細(xì)；5.不可抗力事件的具體定義及分類；6.爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)說(shuō)明；7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件；8.協(xié)助與配合的具體實(shí)施計(jì)劃；9.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付乙方分成收益，認(rèn)定為違約。