不動(dòng)產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.交易過(guò)程3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理貸款3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.5支付尾款3.6交付鑰匙4.費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2房屋維修基金4.3物業(yè)費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付10.2家具家電清單10.3房屋鑰匙交付10.4房屋內(nèi)部保護(hù)11.附件11.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2不動(dòng)產(chǎn)信息甲方同意出售的不動(dòng)產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）街（路/巷）號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋建成年代：1.3交易價(jià)格雙方約定本次交易的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。上述價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。1.4付款方式定金：乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，定金不計(jì)息。首付款：乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。貸款：乙方同意向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。尾款：扣除貸款部分后，乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。1.5交付時(shí)間雙方約定自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。1.6違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。1.7爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的房屋位于（省/市/區(qū)）街（路/巷）號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等）2.4房屋所有權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易過(guò)程3.1簽訂合同甲乙雙方于之日起簽訂本合同，并按合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。3.2支付定金乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.3辦理貸款乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方在簽訂合同之日起日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.5支付尾款扣除貸款部分后，乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.6交付鑰匙雙方約定自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后日內(nèi)，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。4.2房屋維修基金甲方同意將房屋維修基金余額（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元移交給乙方。4.3物業(yè)費(fèi)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用雙方同意按照法律規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照合同約定履行辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保管、維修責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。甲方未按約定履行義務(wù)的其他情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。乙方延遲支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為每日人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。乙方未按約定履行義務(wù)的其他情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向房地產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。10.2家具家電清單房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和品牌。10.3房屋鑰匙交付房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。10.4房屋內(nèi)部保護(hù)自房屋交付之日起，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞。第十一條附件11.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2身份證明復(fù)印件本合同附件包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件如乙方申請(qǐng)貸款，本合同附件包括銀行貸款合同復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件本合同附件包括與本交易有關(guān)的其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂日期本合同于（年/月/日）由甲乙雙方簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（省/市/區(qū)）街（路/巷）號(hào)。第十四條雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋位置、建筑面積等。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，須清晰顯示身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、照片等。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：如乙方申請(qǐng)貸款，須提供銀行貸款合同的復(fù)印件，須清晰顯示貸款合同上的所有信息，如貸款金額、還款方式、利率等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本交易有關(guān)的其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為每日人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.如甲方未按約定履行義務(wù)的其他情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.如乙方未按約定履行義務(wù)的其他情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供身份證明復(fù)印件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。在本合同中的應(yīng)用：不動(dòng)產(chǎn)指甲方出售的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書(shū)。在本合同中的應(yīng)用：產(chǎn)權(quán)證指甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合