2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方地址2.3合同雙方聯(lián)系方式3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.2項目內(nèi)容5.項目實施計劃5.1項目實施階段5.2項目時間安排5.3項目進度控制6.質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標準7.技術(shù)與設(shè)備7.1技術(shù)要求7.2設(shè)備要求7.3設(shè)備供應(yīng)與安裝8.資金管理8.1資金總額8.2資金支付方式8.3資金使用與監(jiān)管9.合作關(guān)系與責任9.1合作關(guān)系9.2責任分配10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.合同的變更與解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2本合同：指2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同。1.1.3雙方：指甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）和乙方（智慧社區(qū)運營單位）。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)名詞等，如無特殊說明，均按照國家標準或行業(yè)標準進行解釋。1.2.2本合同中的日期、時間等均以公歷計算。2.雙方的基本信息2.1合同雙方名稱2.1.1甲方：智慧社區(qū)建設(shè)單位2.1.2乙方：智慧社區(qū)運營單位2.2合同雙方地址2.2.1甲方地址：省市區(qū)路號2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3合同雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：2.3.2甲方聯(lián)系電話：1382.3.3乙方聯(lián)系人：2.3.4乙方聯(lián)系電話：13956783.項目背景與目標3.1項目背景3.1.1隨著我國城市化進程的加快，智慧城市建設(shè)已成為國家戰(zhàn)略。3.1.2社區(qū)作為試點項目，需進行智慧社區(qū)建設(shè)與運營。3.2項目目標3.2.1提升社區(qū)管理效率，優(yōu)化居民生活環(huán)境。3.2.2實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)智能化、便捷化。3.2.3增強社區(qū)安全防范能力。4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.1.1社區(qū)的智慧化改造與升級。4.1.2智慧社區(qū)運營服務(wù)。4.2項目內(nèi)容4.2.1智能家居系統(tǒng)建設(shè)。4.2.2社區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)。4.2.3社區(qū)公共服務(wù)平臺搭建。4.2.4社區(qū)運營管理服務(wù)。5.項目實施計劃5.1項目實施階段5.1.1需求調(diào)研與方案設(shè)計階段。5.1.2系統(tǒng)開發(fā)與設(shè)備安裝階段。5.1.3系統(tǒng)測試與驗收階段。5.1.4智慧社區(qū)運營階段。5.2項目時間安排5.2.1需求調(diào)研與方案設(shè)計階段：2025年1月1日至2025年2月28日。5.2.2系統(tǒng)開發(fā)與設(shè)備安裝階段：2025年3月1日至2025年6月30日。5.2.3系統(tǒng)測試與驗收階段：2025年7月1日至2025年8月31日。5.2.4智慧社區(qū)運營階段：2025年9月1日至2025年12月31日。5.3項目進度控制5.3.1甲方對項目進度進行監(jiān)督，確保按計劃實施。5.3.2乙方需定期向甲方匯報項目進度，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。6.質(zhì)量要求與標準6.1質(zhì)量要求6.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)功能完善，運行穩(wěn)定。6.1.2智慧社區(qū)設(shè)備安裝規(guī)范，性能優(yōu)良。6.1.3智慧社區(qū)運營服務(wù)優(yōu)質(zhì)，滿足居民需求。6.2質(zhì)量標準6.2.1智慧社區(qū)系統(tǒng)符合國家標準、行業(yè)標準和相關(guān)規(guī)范。6.2.2智慧社區(qū)設(shè)備質(zhì)量達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。6.2.3智慧社區(qū)運營服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平。8.資金管理8.1資金總額8.1.1本合同項目總資金為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。8.1.2資金來源：甲方自籌資金。8.2資金支付方式8.2.1甲方按照項目進度支付資金，具體支付節(jié)點如下：8.2.1.1需求調(diào)研與方案設(shè)計階段：支付總額的20%。8.2.1.2系統(tǒng)開發(fā)與設(shè)備安裝階段：支付總額的40%。8.2.1.3系統(tǒng)測試與驗收階段：支付總額的30%。8.2.1.4智慧社區(qū)運營階段：支付總額的10%。8.3資金使用與監(jiān)管8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和項目進度使用資金。8.3.2甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行監(jiān)督和審計。9.合作關(guān)系與責任9.1合作關(guān)系9.1.1甲方與乙方在合同有效期內(nèi)建立合作關(guān)系。9.1.2雙方應(yīng)相互支持，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)與運營。9.2責任分配9.2.1甲方責任：9.2.1.1提供項目所需的場地、設(shè)施等條件。9.2.1.2配合乙方進行項目實施。9.2.1.3對項目進行監(jiān)督管理。9.2.2乙方責任：9.2.2.1負責智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計、開發(fā)、安裝和調(diào)試。9.2.2.2負責智慧社區(qū)運營管理服務(wù)。9.2.2.3確保項目按時、按質(zhì)完成。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定完成項目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。11.1.2甲方未按合同約定支付資金。11.1.3雙方違反保密條款。11.2違約責任11.2.1乙方未按合同約定完成項目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.2.2甲方未按合同約定支付資金的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至2025年12月31日止。14.合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為智慧社區(qū)建設(shè)與運營提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合質(zhì)量標準和安全要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益保護。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護自身的合法權(quán)益，并從合同中獲得合理利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方另行簽訂的合同約定。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方另行簽訂的合同約定。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方的智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同中，作為獨立的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同中的相關(guān)條款規(guī)定。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方。15.4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過本合同約定的總金額。15.5.2如第三方在履行職責過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款，追究第三方的責任。15.5.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。16.2第三方介入后的資金管理16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的資金支付方式，向第三方支付相關(guān)費用。16.3第三方介入后的項目進度控制16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的項目進度，確保項目按計劃實施。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方介入后的合同解除17.1.1第三方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。17.1.2第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)。17.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。17.2第三方介入后的合同解除程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。17.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后，按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同2.項目實施方案及進度計劃3.智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計說明書4.智慧社區(qū)設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)5.資金支付計劃及審計報告6.第三方合作協(xié)議7.項目驗收報告8.運營管理服務(wù)標準及流程9.保密協(xié)議10.爭議解決機制11.緊急情況處理預(yù)案12.合同變更及補充協(xié)議13.第三方資質(zhì)證明文件14.乙方人員配備及職責說明15.甲方提供的場地及設(shè)施清單附件詳細要求和說明：1.項目實施方案及進度計劃：詳細列出項目實施的具體步驟、時間節(jié)點、責任分配等。2.智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計說明書：包含系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)選型等。3.智慧社區(qū)設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)：詳細列出所需設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。4.資金支付計劃及審計報告：明確資金支付節(jié)點、金額及審計要求。5.第三方合作協(xié)議：明確第三方在項目中的角色、職責、權(quán)利和義務(wù)。6.項目驗收報告：詳細記錄項目驗收結(jié)果，包括系統(tǒng)功能、設(shè)備性能、服務(wù)質(zhì)量等。7.運營管理服務(wù)標準及流程：明確運營管理服務(wù)的標準、流程及服務(wù)質(zhì)量要求。8.保密協(xié)議：約定雙方對項目信息、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)。9.爭議解決機制：明確爭議解決的方式、程序及適用法律。10.緊急情況處理預(yù)案：針對可能出現(xiàn)的緊急情況，制定相應(yīng)的處理預(yù)案。11.合同變更及補充協(xié)議：記錄合同變更及補充協(xié)議的內(nèi)容。12.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。13.乙方人員配備及職責說明：明確乙方參與項目的人員及其職責。14.甲方提供的場地及設(shè)施清單：列出甲方提供的場地及設(shè)施名稱、數(shù)量、用途等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成項目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2甲方未按合同約定支付資金。1.3雙方違反保密條款。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約責任認定標準2.1乙方未按合同約定完成項目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按合同約定支付資金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.4第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.違約責任示例說明3.1乙方未按合同約定完成項目，導(dǎo)致項目延期交付，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因延期交付而遭受的損失。3.2甲方未按合同約定支付資金，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因資金延誤而遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因質(zhì)量問題而遭受的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊信息1.5合同雙方資質(zhì)證明第二章合同簽訂背景2.1項目背景2.2項目目標2.3項目意義第三章項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標3.2建設(shè)范圍3.3建設(shè)周期3.4建設(shè)標準第四章項目運營管理4.1運營目標4.2運營范圍4.3運營周期4.4運營標準第五章技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持方式5.2技術(shù)保障措施5.3技術(shù)更新與升級第六章項目費用及支付方式6.1項目總費用6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時間第七章項目驗收標準及程序7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收責任第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止第九章違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除及終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責任第十二章合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1合同附件一：項目實施方案13.2合同附件二：項目進度計劃13.3合同附件三：項目預(yù)算表13.4合同附件四：技術(shù)支持與服務(wù)保障方案第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同修改14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司乙方：智慧社區(qū)運營管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊信息甲方注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼：X，注冊地址：X乙方注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼：X，注冊地址：X1.5合同雙方資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等乙方資質(zhì)證明：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等第二章合同簽訂背景2.1項目背景甲方為滿足社區(qū)居民對智慧社區(qū)服務(wù)的需求，決定建設(shè)智慧社區(qū)項目。2.2項目目標提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化。2.3項目意義促進社區(qū)和諧發(fā)展，推動智慧城市建設(shè)。第三章項目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標建設(shè)一個功能完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美的智慧社區(qū)。3.2建設(shè)范圍包括但不限于智慧安防、智慧家居、智慧物業(yè)、智慧醫(yī)療等方面。3.3建設(shè)周期自合同簽訂之日起，項目建設(shè)周期為12個月。3.4建設(shè)標準按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第四章項目運營管理4.1運營目標確保智慧社區(qū)項目正常運行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2運營范圍包括但不限于社區(qū)居民服務(wù)、社區(qū)設(shè)施管理、社區(qū)安全維護等。4.3運營周期自項目驗收合格之日起，運營周期為3年。4.4運營標準參照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五章技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持方式提供724小時技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.2技術(shù)保障措施定期進行系統(tǒng)維護，確保數(shù)據(jù)安全。5.3技術(shù)更新與升級根據(jù)技術(shù)發(fā)展需求，及時進行系統(tǒng)更新與升級。第六章項目費用及支付方式6.1項目總費用項目總費用為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。6.2費用構(gòu)成包括但不限于建設(shè)費用、運營費用、技術(shù)支持費用等。6.3支付方式甲方按照合同約定分期支付乙方項目費用。6.4付款時間項目啟動前支付30%，項目驗收合格后支付50%，運營期滿后支付20%。第七章項目驗收標準及程序7.1驗收標準項目驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。7.2驗收程序甲方組織驗收小組，對項目進行驗收。7.3驗收時間項目建設(shè)周期結(jié)束后30日內(nèi)進行驗收。7.4驗收責任若驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進行整改，直至合格。第八章合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第九章違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.4爭議解決期限爭議解決期限自提交仲裁之日起不超過6個月。第十章合同解除與終止10.1合同解除如第八章所述，合同在特定情況下可被解除。10.2合同終止如第八章所述，合同在特定條件下可終止。10.3合同解除及終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.4違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二章合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起3年。第十三章合同附件13.1合同附件一：項目實施方案13.2合同附件二：項目進度計劃13.3合同附件三：項目預(yù)算表13.4合同附件四：技術(shù)支持與服務(wù)保障方案第十四章其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件清單：1.項目實施方案2.項目進度計劃3.項目預(yù)算表4.技術(shù)支持與服務(wù)保障方案多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導(dǎo)權(quán)甲方作為智慧社區(qū)建設(shè)與運營的主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、設(shè)備采購、運營管理等重大事項的決策。1.2甲方責任甲方應(yīng)確保項目的順利進行，包括但不限于提供必要的項目資金、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)等。1.3項目進度監(jiān)控甲方應(yīng)定期對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按照約定的進度計劃實施，如發(fā)生延誤，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進度，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。1.4項目驗收甲方負責組織項目驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的款項。1.5甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對項目進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導(dǎo)權(quán)乙方作為智慧社區(qū)建設(shè)與運營的主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、設(shè)備采購、運營管理等重大事項的決策。2.2乙方責任乙方應(yīng)確保項目的順利進行，包括但不限于按照甲方要求完成項目建設(shè)、提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)、保證項目質(zhì)量等。2.3項目進度監(jiān)控乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度，如發(fā)生延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.4項目驗收乙方負責組織項目驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。2.5乙方變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對項目進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入雙方同意在合同履行過程中引入第三方中介機構(gòu)，以提供項目咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)。3.2第三方中介的職責第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責，包括但不限于項目進度監(jiān)理、質(zhì)量控制、費用審核等。3.3第三方中介的資質(zhì)第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責。3.4第三方中介的費用第三方中介的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5第三方中介的報告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項目報告，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、費用等方面的信息。3.6第三方中介的更換如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方中介。3.7第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介的爭議解決第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目實施方案2.項目進度計劃3.項目預(yù)算表4.技術(shù)支持與服務(wù)保障方案5.第三方中介資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目資金。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付項目費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設(shè)。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，經(jīng)對方確認。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行驗收義務(wù)。認定：任何一方未在約定的時間內(nèi)進行或完成項目驗收。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快進度，并要求乙方承擔相應(yīng)費用。2.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方中介進行質(zhì)量評估，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責整改。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目實施階段。2.智慧社區(qū)項目運營階段。3.第三方中介介入智慧社區(qū)項目。4.合同變更或解除。5.爭議解決。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同10合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為推進智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)管理水平，實現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)、管理等方面進行智能化改造，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等全方位智能化。（2）運營：指乙方對智慧社區(qū)項目進行日常管理、維護、運營，確保項目正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)、管理等進行全面智能化改造，提高社區(qū)整體品質(zhì)。（2）運營服務(wù)：指乙方為甲方提供的智慧社區(qū)項目日常管理、維護、運營等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合合同約定的事項提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對工作進行的監(jiān)督，及時整改不符合合同約定的事項。（3）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)項目正常運行，保障甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點智慧社區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式乙方負責智慧社區(qū)項目的建設(shè)與運營，甲方負責提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)項目移交給甲方，確保項目正常運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)項目投資：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、軟件開發(fā)等費用。（2）運營維護費用：包括日常運行、維護、升級、人員培訓(xùn)等費用。（3）管理服務(wù)費用：包括項目管理、咨詢、協(xié)調(diào)等費用。（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式甲方支付乙方費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分采用現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)建設(shè)項目投資：按照項目進度分期支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方在合同中約定。（2）運營維護費用：每月或每季度支付，具體支付時間由雙方在合同中約定。（3）管理服務(wù)費用：按照服務(wù)內(nèi)容和工作量，由雙方在合同中約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)按照約定的支付方式支付費用。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的_____%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的_____%。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按照法律規(guī)定或合同約定支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)項目運營過程中的重大決策權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)項目的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照各自職責，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，未經(jīng)對方同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目投資預(yù)算書2.智慧社區(qū)項目設(shè)計方案3.智慧社區(qū)運營維護方案4.智慧社區(qū)項目合同附件5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定的支付時間支付費用。未按合同約定履行其他義務(wù)：甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作：乙方未按合同約定的時間完成項目。未按合同約定履行其他義務(wù)：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)建設(shè)項目進度與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項目進度會議，及時溝通，確保項目按計劃推進。2.問題：智慧社區(qū)運營維護過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的技術(shù)支持體系，及時解決技術(shù)問題，確保智慧社區(qū)正常運行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，及時協(xié)商解決，減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成技術(shù)支持和服務(wù)工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目投資、運營維護費用等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持。乙方有權(quán)對智慧社區(qū)項目進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有智慧社區(qū)項目的運營權(quán)。乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)項目運營產(chǎn)生的合理利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將項目轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項目質(zhì)量。甲方可要求乙方提供項目進展報告，了解項目實施情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)項目的所有權(quán)。甲方可獲得智慧社區(qū)項目運營產(chǎn)生的部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將項目轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（智慧社區(qū)運營單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為推動智慧社區(qū)建設(shè)與運營，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保智慧社區(qū)項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)為基礎(chǔ)，通過智能化設(shè)備、系統(tǒng)和服務(wù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、出行等方面的全面智能化。（2）運營：指乙方在智慧社區(qū)建設(shè)完成后，負責社區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)的維護、升級、運營管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建設(shè)：指甲方在項目范圍內(nèi)，負責智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購、系統(tǒng)開發(fā)等工作。（2）運營管理：指乙方對智慧社區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)進行日常維護、故障處理、升級改造等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的智慧社區(qū)運營服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方運營服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決智慧社區(qū)運營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)運營服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報智慧社區(qū)運營情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對智慧社區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)進行維護、升級、改造。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購、系統(tǒng)開發(fā)等工作。（2）乙方負責智慧社區(qū)運營服務(wù)，包括設(shè)備維護、故障處理、系統(tǒng)升級、服務(wù)優(yōu)化等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理智慧社區(qū)相關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)向甲方退還剩余運營服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）智慧社區(qū)建設(shè)費用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購、系統(tǒng)開發(fā)等費用。（2）智慧社區(qū)運營費用：包括但不限于日常維護、故障處理、系統(tǒng)升級、服務(wù)優(yōu)化等費用。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、保險費、培訓(xùn)費等。7.2支付方式：（1）智慧社區(qū)建設(shè)費用：甲方應(yīng)按照項目進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行約定。（2）智慧社區(qū)運營費用：乙方應(yīng)按照月度或季度向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：（1）智慧社區(qū)建設(shè)費用：具體支付時間節(jié)點詳見附件《支付進度表》。（2）智慧社區(qū)運營費用：每月/每季度第一個工作日為支付截止日。7.4支付條款：（1）甲方支付智慧社區(qū)建設(shè)費用時，應(yīng)提供正式發(fā)票。（2）乙方提供智慧社區(qū)運營費用結(jié)算單時，應(yīng)保證單據(jù)真實、完整。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款項的1%計算，每日累計。（2）若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)運營服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費用計算。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)或運營中斷，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)項目的設(shè)計、技術(shù)、運營等方面的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)運營過程中所獲得的數(shù)據(jù)、信息的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在智慧社區(qū)運營過程中對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）乙方保留在智慧社區(qū)運營過程中對甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保智慧社區(qū)建設(shè)與運營的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的場地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供智慧社區(qū)運營所需的人力、物力、財力等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)與運營的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：代表簽字：________________職務(wù)：________________日期：________________乙方（智慧社區(qū)運營單位）：代表簽字：________________職務(wù)：________________日期：________________甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：蓋章：________________日期：________________乙方（智慧社區(qū)運營單位）：蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.支付進度表2.保密協(xié)議3.不可抗力事件清單4.爭議解決流程5.協(xié)作與配合具體措施6.法律適用相關(guān)條款7.合同主體資質(zhì)證明文件8.智慧社區(qū)項目設(shè)計方案9.智慧社區(qū)設(shè)備清單10.智慧社區(qū)運營服務(wù)標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助。乙方違約：a.未按合同約定提供智慧社區(qū)運營服務(wù)。b.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確認的事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律體系。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：明確項目進度計劃，加強溝通協(xié)調(diào)，確保各方按時履行合同義務(wù)。2.問題：智慧社區(qū)運營中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：設(shè)立技術(shù)支持團隊，定期進行設(shè)備維護和系統(tǒng)升級，確保運營穩(wěn)定。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立專門的財務(wù)管理人員，確保費用支付按時、準確。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓(xùn)，完善保密措施，定期檢查保密制度的執(zhí)行情況。5.問題：爭議解決難度大。解決辦法：在合同中明確爭議解決流程，提前預(yù)測可能出現(xiàn)的爭議，制定應(yīng)對策略。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的材料、設(shè)備等。第三方應(yīng)保證提供的材料、設(shè)備符合合同約定和質(zhì)量標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)驗收材料、設(shè)備。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時交付材料、設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方進行現(xiàn)場安裝、調(diào)試等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持。乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)運營過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)運營收益的一定比例。乙方有權(quán)對智慧社區(qū)運營方案提出建議和修改意見。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供支持，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得擅自改變智慧社區(qū)運營方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對智慧社區(qū)運營進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可根據(jù)智慧社區(qū)運營情況，對乙方提出改進建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)運營收益的一定比例。甲方可獲得乙方在智慧社區(qū)運營過程中提供的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方不得擅自改變智慧社區(qū)運營方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同簽訂背景與目的3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標3.2建設(shè)范圍3.3建設(shè)內(nèi)容3.4建設(shè)進度4.智慧社區(qū)運營管理4.1運營模式4.2運營團隊4.3運營經(jīng)費4.4運營效果評估5.技術(shù)支持與維護5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式5.3技術(shù)支持期限5.4技術(shù)維護內(nèi)容5.5技術(shù)維護方式6.合同期限與生效6.1合同期限6.2合同生效6.3合同續(xù)簽7.合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行監(jiān)督7.3履行變更8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：智慧社區(qū)運營方案11.3附件三：技術(shù)支持與維護方案12.合同生效條件13.合同解釋14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)開發(fā)有限公司乙方：信息技術(shù)有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)街道號乙方：省市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方：乙方：2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活質(zhì)量的重要手段。甲方計劃在市區(qū)建設(shè)一個集居住、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等功能于一體的智慧社區(qū)，以實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化。2.2簽訂目的為明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行，特簽訂本合同。3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標打造一個功能完善、環(huán)境優(yōu)美、安全舒適的智慧社區(qū)，提升居民生活品質(zhì)。3.2建設(shè)范圍包括但不限于社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、智慧家居、智慧安防、智慧能源、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧教育等。3.3建設(shè)內(nèi)容3.3.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：道路、綠化、照明、排水、供電等。3.3.2智慧家居：智能家居系統(tǒng)、智能家電、智能安防系統(tǒng)等。3.3.3智慧安防：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。3.3.4智慧能源：太陽能發(fā)電、智能照明、智能空調(diào)等。3.3.5智慧交通：智能停車系統(tǒng)、智能交通信號燈等。3.3.6智慧醫(yī)療：遠程醫(yī)療、健康監(jiān)測、緊急救援等。3.3.7智慧教育：在線教育、社區(qū)圖書館、親子活動等。3.4建設(shè)進度項目分階段實施，具體進度如下：第一階段：2025年1月至2025年6月，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和智慧家居系統(tǒng)安裝。第二階段：2025年7月至2025年12月，完成智慧安防、智慧能源、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧教育等系統(tǒng)建設(shè)。4.智慧社區(qū)運營管理4.1運營模式采用甲方自主運營與乙方技術(shù)支持相結(jié)合的模式。4.2運營團隊甲方負責組建運營團隊，乙方提供技術(shù)支持。4.3運營經(jīng)費運營經(jīng)費由甲方承擔，具體金額根據(jù)實際運營情況協(xié)商確定。4.4運營效果評估定期對運營效果進行評估，確保項目達到預(yù)期目標。8.違約責任與處理8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容；8.1.2乙方未能按照合同約定提供技術(shù)支持或維護服務(wù)；8.1.3任何一方未按照合同約定支付款項；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的部分，由違約方承擔賠償責任；8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即履行合同或采取補救措施；8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出書面申請；9.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：智慧社區(qū)運營方案11.3附件三：技術(shù)支持與維護方案12.合同生效條件12.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、施工隊伍、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項目實施。15.2.2因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標準。16.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?6.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用或報酬。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持，以完成其合同項下的工作。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成合同項下工作的能力和資質(zhì)。17.2第三方的授權(quán)17.2.1第三方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方共同授權(quán)，并明確第三方在合同中的角色和地位。17.2.2第三方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險進行評估，并在合同中明確約定。18.1.2責任限額包括但不限于賠償責任、違約金、罰款等。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，除非第三方有獨立責任。19.1.2第三方對其自身行為承擔獨立責任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方僅享有合同中約定的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利。19.2.2第三方無權(quán)對甲乙雙方的合同內(nèi)容進行修改。20.第三方介入的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同進行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方的介入。20.1.2合同調(diào)整應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入的合同，如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理其工作成果和遺留問題。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向相關(guān)機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細要求：包括社區(qū)規(guī)劃、建設(shè)目標、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標準、項目進度等。說明：本方案為智慧社區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃和指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)項目實施。2.附件二：智慧社區(qū)運營方案詳細要求：包括運營模式、運營團隊、運營經(jīng)費、運營效果評估、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本方案為智慧社區(qū)運營的具體實施計劃，用于確保社區(qū)運營的順利進行。3.附件三：技術(shù)支持與維護方案詳細要求：包括技術(shù)支持內(nèi)容、支持方式、支持期限、維護內(nèi)容、維護方式等。說明：本方案為智慧社區(qū)技術(shù)支持與維護的具體措施，確保技術(shù)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：包括建筑圖紙、設(shè)備安裝圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收標準等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)文件，用于指導(dǎo)施工和驗收。5.附件五：合同履行進度表詳細要求：包括項目各個階段的完成時間、驗收標準、責任主體等。說明：本表格用于跟蹤和記錄合同履行進度，確保項目按時完成。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本記錄用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定時間完成建設(shè)任務(wù)；未按合同約定支付工程款項；提供的設(shè)備或材料不符合合同約定；違反合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供技術(shù)支持或維護服務(wù)；未按合同約定完成運營任務(wù)；提供的技術(shù)支持或維護服務(wù)不符合合同約定；違反合同約定的保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求；未按合同約定完成工作；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.3第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責任；第三方違約責任的具體金額根據(jù)損失情況進行認定。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定時間完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延期交付，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的實際損失。3.2乙方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致智慧社區(qū)系統(tǒng)故障，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方的實際損失。3.3第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致智慧社區(qū)系統(tǒng)無法正常運行，甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償甲方的實際損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營合同4合同編號_________一、合同主體1.1甲方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（智慧社區(qū)運營方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如需添加，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市現(xiàn)代化的重要組成部分。為滿足社區(qū)居民日益增長的美好生活需求，提高社區(qū)管理效率，甲方?jīng)Q定與乙方共同開展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保智慧社區(qū)項目順利實施，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷、高效的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如智慧社區(qū)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等，均按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民服務(wù)、安全保障等方面的智能化管理。（2）建設(shè)與運營：甲方負責智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工及設(shè)備采購，乙方負責智慧社區(qū)運營管理及居民服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有智慧社區(qū)建設(shè)與運營的決策權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)運營服務(wù)；（3）負責智慧社區(qū)建設(shè)項目的資金投入；（4）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（5）承擔智慧社區(qū)建設(shè)與運營過程中的相關(guān)風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有智慧社區(qū)運營收益權(quán)；（2）按照合同約定，提供智慧社區(qū)運營服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）負責智慧社區(qū)運營管理的日常事務(wù)；（4）對智慧社區(qū)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出合理化建議；（5）承擔智慧社區(qū)運營過程中的相關(guān)風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)建設(shè)與運營地點：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）甲方負責智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工及設(shè)備采購；（2）乙方負責智慧社區(qū)運營管理及居民服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進智慧社區(qū)建設(shè)與運營工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在解除合同后三十日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理智慧社區(qū)建設(shè)與運營中的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不得以任何形式追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)費用：包括規(guī)劃設(shè)計費、施工費、設(shè)備采購費等；（2）智慧社區(qū)運營費用：包括日常運維費、人員工資、管理費等；（3）其他費用：包括合同約定外的特殊項目費用、稅費等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)建設(shè)費用：甲方應(yīng)按合同約定分期支付，具體支付節(jié)點及金額如下：設(shè)計階段：合同簽訂后支付設(shè)計費用的30%；施工階段：每完成一定比例的施工，支付相應(yīng)比例的建設(shè)費用；設(shè)備采購階段：設(shè)備采購?fù)瓿珊笾Ц对O(shè)備采購款的80%，剩余20%作為質(zhì)保金；工程竣工驗收合格后支付剩余的20%。（2）智慧社區(qū)運營費用：乙方應(yīng)每月向甲方提交運營費用報表，甲方應(yīng)在收到報表后15個工作日內(nèi)支付當月運營費用。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)建設(shè)費用的支付時間按照7.2所述的支付節(jié)點進行；（2）智慧社區(qū)運營費用的支付時間為每月五個工作日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息見附件；（2）支付憑證應(yīng)作為合同附件，雙方各保留一份；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當于延誤費用1%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當于延誤費用1%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供建設(shè)所需的場地、設(shè)施等，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供運營服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當于延誤費用1%的違約金；（2）乙方未按合同約定進行設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實及合同約定，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。賠償金額及方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性