2024年綜合性物業(yè)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合性物業(yè)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用4.2租戶承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1業(yè)主的責(zé)任5.2租戶的責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理第六條保險(xiǎn)6.1業(yè)主保險(xiǎn)6.2租戶保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主的違約行為8.2租戶的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與修改第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃保證金支付憑證13.3租金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1業(yè)主簽字14.2租戶簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體樓棟號(hào)為_(kāi)______，物業(yè)類型為_(kāi)______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.1.2物業(yè)的總占地面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃面積1.2.1租戶租賃的面積為_(kāi)______平方米，具體房間號(hào)及面積如下：房間號(hào)_______，面積_______平方米；房間號(hào)_______，面積_______平方米；（以此類推）1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3.1物業(yè)目前的現(xiàn)狀為_(kāi)______（如毛坯、裝修完畢、部分裝修等）。1.3.2物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3提前終止租賃2.3.1除非合同另有約定，租戶不得提前終止本合同。如租戶確需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向業(yè)主提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付違約金_______元。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租戶應(yīng)按本合同約定的租賃面積和租金單價(jià)支付租金。租金單價(jià)為_(kāi)______元/平方米/月。3.1.2租金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付頻率3.2.1租戶應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開(kāi)始之日起的第二個(gè)工作日。3.3租金支付地點(diǎn)3.3.1租戶應(yīng)將租金支付至業(yè)主指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開(kāi)戶行：_______。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1本合同租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2租戶承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1租戶承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃面積內(nèi)的水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用4.3.1雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)、消防安全費(fèi)等。第五條維修與保養(yǎng)5.1業(yè)主的責(zé)任5.1.1業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2租戶的責(zé)任5.2.1租戶負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理5.3.1租戶如有維修保養(yǎng)需求，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向業(yè)主提出書(shū)面申請(qǐng)。業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1業(yè)主保險(xiǎn)6.1.1業(yè)主應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租戶財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)賠償范圍。6.2租戶保險(xiǎn)6.2.1租戶應(yīng)為其租賃面積內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍，并在合同附件中予以明確。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的性質(zhì)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1租戶如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知業(yè)主，并征得業(yè)主書(shū)面同意。8.2.2業(yè)主有權(quán)拒絕租戶的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，或?qū)⑥D(zhuǎn)讓條件通知租戶。第九條違約責(zé)任9.1業(yè)主的違約行為9.1.1業(yè)主如未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)因此給租戶造成的損失。9.2租戶的違約行為9.2.1租戶如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)因此給業(yè)主造成的損失。9.3違約責(zé)任的處理9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此造成的損失。第十條終止與解除10.1合同終止條件10.1.1本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止。10.2合同解除條件10.2.1本合同在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同終止或解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，租戶應(yīng)按照業(yè)主的要求遷出物業(yè)，并支付相關(guān)違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______市，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3仲裁裁決的執(zhí)行11.3.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。12.3合同的完整性與修改12.3.1本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改。第十三條附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單詳見(jiàn)附件一。13.2租賃保證金支付憑證13.2.1租賃保證金支付憑證詳見(jiàn)附件二。13.3租金支付憑證13.3.1租金支付憑證詳見(jiàn)附件三。第十四條簽字蓋章14.1業(yè)主簽字14.1.1業(yè)主簽字頁(yè)見(jiàn)附件四。14.2租戶簽字14.2.1租戶簽字頁(yè)見(jiàn)附件五。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.1物業(yè)描述：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、樓棟號(hào)、物業(yè)類型等信息。1.2物業(yè)面積：列出物業(yè)的總占地面積和總建筑面積。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：描述物業(yè)目前的現(xiàn)狀，如毛坯、裝修完畢、部分裝修等。附件二：租賃保證金支付憑證2.1保證金金額：明確租賃保證金的金額。2.2支付日期：記錄租賃保證金的支付日期。2.3支付方式：詳細(xì)記錄租賃保證金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：租金支付憑證3.1租金金額：列出每月的租金金額。3.2支付日期：記錄每次租金的支付日期。3.3支付方式：詳細(xì)記錄租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件四：業(yè)主簽字頁(yè)4.1業(yè)主簽字：業(yè)主在本頁(yè)簽字確認(rèn)。4.2日期：簽字日期。附件五：租戶簽字頁(yè)5.1租戶簽字：租戶在本頁(yè)簽字確認(rèn)。5.2日期：簽字日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.業(yè)主的違約行為：未按約定提供物業(yè)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。2.租戶的違約行為：未按約定支付租金、未合理使用物業(yè)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主的違約責(zé)任：支付違約金、承擔(dān)因此給租戶造成的損失等。2.租戶的違約責(zé)任：支付違約金、承擔(dān)因此給業(yè)主造成的損失等。示例說(shuō)明：1.若業(yè)主未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，視為業(yè)主違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)租戶因此造成的損失。2.若租戶未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為租戶違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)業(yè)主因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由業(yè)主擁有、管理和使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃保證金：為確保租戶履行租賃合同約定而由租戶支付的一定金額的保證金。3.租金：租戶按照合同約定支付給業(yè)主的物業(yè)使用費(fèi)。4.租賃期限：租戶租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。5.違約金：違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)