2025年度綠色環(huán)保型餐飲門店租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型餐飲門店租賃合作合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度綠色環(huán)保型餐飲門店租賃合作的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保餐飲行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“綠色環(huán)保型餐飲門店”是指采用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備、無污染工藝、健康食材等，實(shí)現(xiàn)餐飲行業(yè)綠色環(huán)保發(fā)展的門店。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色環(huán)保型餐飲門店：指符合環(huán)保要求的餐飲門店；（2）租賃期限：指甲方將門店出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在租賃門店時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證金方權(quán)益；（5）違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門店，并確保門店的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法行為有權(quán)要求乙方改正；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（4）甲方負(fù)責(zé)門店的維修、保養(yǎng)，確保門店的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門店，并在租賃期限內(nèi)合理經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保門店的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門店完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供發(fā)票；（2）乙方在租賃期間，如需對門店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；（3）甲方負(fù)責(zé)門店的維修、保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（3）國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將門店完好無損地交還給甲方；（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃門店所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）押金：指乙方在租賃門店時(shí)向甲方支付的一定金額，作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還；（3）裝修費(fèi)用：如乙方對門店進(jìn)行裝修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和金額，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的指定日期前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和金額，雙方另行約定。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)交付門店或交付的門店不符合合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（3）擅自提高租金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）損壞門店或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）違反合同約定的其他行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）門店的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）合作過程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門店無法正常經(jīng)營；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，門店無法正常進(jìn)貨；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致門店無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對綠色環(huán)保型餐飲門店的經(jīng)營理念、品牌形象、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的完全所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門店的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對門店的日常經(jīng)營管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)，以確保門店的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)得到遵守。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于信息共享、資源整合、技術(shù)支持等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型餐飲門店租賃合作的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）簽字人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）簽字人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門店綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)說明文件；2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明；3.門店裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案；4.租金支付憑證；5.押金收據(jù)；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付門店或交付的門店不符合合同約定的；未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的；擅自提高租金的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的；損壞門店或設(shè)施，未修復(fù)或賠償?shù)?；違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.環(huán)境保護(hù)法：調(diào)整因保護(hù)和改善環(huán)境、防治污染和其他公害而產(chǎn)生的民事、行政法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中超出約定范圍，導(dǎo)致費(fèi)用增加。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，如超出部分符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)；如不符合，由乙方自行承擔(dān)。2.問題：租賃期間，門店因不可抗力事件受損。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理。3.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)環(huán)境污染問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并采取有效措施進(jìn)行整改，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的綠色環(huán)保設(shè)備、材料的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的綠色環(huán)保技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行綠色環(huán)保設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供綠色環(huán)保設(shè)備、材料和綠色環(huán)保技術(shù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的日常經(jīng)營，確保綠色環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的門店；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)；乙方有權(quán)要求甲方保障其經(jīng)營活動(dòng)的合法權(quán)益。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有門店的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)；甲方應(yīng)保障乙方的廣告宣傳權(quán)益，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)；甲方應(yīng)與乙方共同推廣綠色環(huán)保餐飲理念。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方的經(jīng)營策略；甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，對門店進(jìn)行重大裝修或改造；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門店用途；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將門店恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營收益分成；甲方有權(quán)要求乙方參與綠色環(huán)保項(xiàng)目的推廣活動(dòng)；甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租門店。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門店，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型餐飲門店租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.餐飲門店的名稱、地址、面積2.2.餐飲門店的設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的通知方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1.餐飲門店的使用范圍7.2.餐飲門店的使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.餐飲門店的維修責(zé)任8.2.餐飲門店的保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方的違約責(zé)任9.2.承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：綠色餐飲有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃標(biāo)的物2.1.餐飲門店的名稱、地址、面積2.1.1.餐飲門店名稱：綠色餐廳2.1.2.餐飲門店地址：市區(qū)路號2.1.3.餐飲門店面積：200平方米2.2.餐飲門店的設(shè)施設(shè)備情況2.2.1.烹飪設(shè)備：爐灶、冷藏柜、蒸柜等2.2.2.服務(wù)設(shè)施：收銀臺(tái)、桌椅、餐具等2.2.3.衛(wèi)生設(shè)施：洗手間、垃圾桶等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長3.3.1.如雙方同意延長租賃期限，需提前三個(gè)月書面通知對方3.3.2.延長租賃期限的合同條款按照本合同約定執(zhí)行4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.2.2.支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“綠色餐廳租金”4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付時(shí)間為每月5日至15日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.1.1.如市場租金上漲超過5%，出租方有權(quán)調(diào)整租金5.1.2.出租方調(diào)整租金需提前一個(gè)月通知承租方5.2.租金調(diào)整的幅度5.2.1.租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%5.3.租金調(diào)整的通知方式5.3.1.出租方通過書面形式通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5萬元整6.2.押金支付方式6.2.1.承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金6.2.2.支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“綠色餐廳押金”6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為6.3.2.承租方需將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀6.4.押金退還時(shí)間6.4.1.租賃期滿后，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金8.使用范圍及限制8.1.餐飲門店的使用范圍8.1.1.承租方僅可在租賃范圍內(nèi)經(jīng)營綠色環(huán)保型餐飲業(yè)務(wù)8.1.2.禁止在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)8.2.餐飲門店的使用限制8.2.1.禁止在店內(nèi)吸煙8.2.2.禁止使用任何對環(huán)境有害的清潔劑和食品添加劑8.2.3.禁止在店內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工或改造9.維修與保養(yǎng)9.1.餐飲門店的維修責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)因自然損耗或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修9.1.2.承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修9.2.餐飲門店的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)工作9.2.2.承租方應(yīng)定期對店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)10.違約責(zé)任10.1.出租方的違約責(zé)任10.1.1.如出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付每日租金的5%作為違約金10.1.2.如出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失10.2.承租方的違約責(zé)任10.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金10.2.2.如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃標(biāo)的物所在地的人民法院12.合同解除12.1.合同解除的條件12.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2.如租賃標(biāo)的物因不可抗力無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同12.2.合同解除的程序12.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同并完成押金支付后，合同生效13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)議解除合同13.2.2.合同因違約、不可抗力等原因終止14.其他約定14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等14.2.2.附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議或提供擔(dān)保等。15.3.第三方的介入方式a)中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃市場的信息和建議。b)評估機(jī)構(gòu)：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評估或環(huán)境影響評估。c)監(jiān)理單位：監(jiān)督租賃標(biāo)的物的維護(hù)和使用情況。d)保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方的責(zé)任和權(quán)利15.4.1.第三方的責(zé)任：a)中介方：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。b)評估機(jī)構(gòu)：保證評估結(jié)果的客觀、公正，但不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。c)監(jiān)理單位：對租賃標(biāo)的物的維護(hù)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。d)保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不承擔(dān)租賃合同履行的直接責(zé)任。15.4.2.第三方的權(quán)利：a)中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b)評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行評估工作。c)監(jiān)理單位：有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，提出整改意見。d)保險(xiǎn)公司：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對出租方、承租方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的確定16.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。16.2.超過責(zé)任限額的賠償16.2.1.如第三方責(zé)任導(dǎo)致出租方、承租方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2.超過責(zé)任限額的賠償應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的方式處理。16.3.責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。16.3.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。17.第三方介入的合同變更17.1.第三方介入時(shí)，如需變更合同條款，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2.變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.餐飲門店平面圖展示餐飲門店的布局，包括各個(gè)功能區(qū)的位置和面積。平面圖應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.設(shè)施設(shè)備清單列出餐飲門店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括烹飪設(shè)備、服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。清單應(yīng)包含設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。4.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，作為租金支付的證據(jù)。5.押金收據(jù)證明押金已支付，包括押金金額、支付日期等信息。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同附件。7.第三方服務(wù)合同如有第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。8.不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道等。9.爭議解決文件如發(fā)生爭議，應(yīng)附上雙方協(xié)商或訴訟的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金，并補(bǔ)足欠款。2.使用范圍違規(guī)違約行為：承租方在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.維修保養(yǎng)不當(dāng)違約行為：承租方未按合同約定進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.環(huán)境污染違約行為：承租方使用對環(huán)境有害的清潔劑或食品添加劑。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止使用，并賠償因此造成的損失。5.嚴(yán)重違約違約行為：承租方嚴(yán)重違反合同約定，如惡意破壞租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償全部損失。示例說明：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則構(gòu)成租金支付違約，需支付違約金并補(bǔ)足欠款。承租方在店內(nèi)進(jìn)行非餐飲類經(jīng)營活動(dòng)，出租方發(fā)現(xiàn)后要求其停止，但承租方拒絕，則構(gòu)成使用范圍違規(guī)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度綠色環(huán)保型餐飲門店租賃合作合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1租賃門店基本情況2.2租賃面積及位置2.3租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件第五章門店裝修及維護(hù)5.1門店裝修要求5.2門店維護(hù)責(zé)任5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)第十一章合同附件11.1門店租賃合同11.2門店裝修圖紙11.3門店設(shè)施清單第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四章合同解除后的處理14.1租賃物品返還14.2門店設(shè)施恢復(fù)14.3費(fèi)用結(jié)算合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________餐飲管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________第二章合同標(biāo)的2.1租賃門店基本情況門店名稱：__________門店地址：__________門店面積：__________2.2租賃面積及位置租賃面積：__________具體位置：__________2.3租賃期限租賃起始日期：2025年____月____日租賃終止日期：2025年____月____日第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)繳納方式：__________其他相關(guān)費(fèi)用：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________租金調(diào)整時(shí)間：__________第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件保證金金額：__________元退還條件：__________4.2押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：__________第五章門店裝修及維護(hù)5.1門店裝修要求裝修風(fēng)格：__________裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2門店維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)：__________乙方負(fù)責(zé)：__________5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________第六章違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形：__________乙方違約情形：__________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________第七章合同解除7.1合同解除條件甲方解除條件：__________乙方解除條件：__________7.2合同解除程序合同解除通知：__________合同解除生效：__________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件本合同附件如下：1.門店租賃合同2.門店裝修圖紙3.門店設(shè)施清單10.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在__________簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________12.3合同簽署人員甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________第十三章合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2合同變更程序合同變更需簽署書面文件，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第十四章合同解除后的處理14.1租賃物品返還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給甲方。14.2門店設(shè)施恢復(fù)合同解除后，乙方應(yīng)將門店設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。14.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方品牌推廣權(quán)利甲方有權(quán)在租賃門店內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛宣傳標(biāo)語、放置宣傳物料等。乙方應(yīng)予以配合，不得擅自移除或損壞甲方宣傳物品。1.2甲方產(chǎn)品銷售優(yōu)先權(quán)在租賃期內(nèi)，甲方享有在門店內(nèi)銷售其產(chǎn)品的優(yōu)先權(quán)。乙方不得銷售與甲方產(chǎn)品同類的產(chǎn)品，除非經(jīng)甲方書面同意。1.3甲方裝修監(jiān)督權(quán)甲方對門店裝修過程有監(jiān)督權(quán)，確保裝修符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。1.4甲方運(yùn)營指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對門店運(yùn)營進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量提升等方面。乙方應(yīng)積極配合，確保門店運(yùn)營符合甲方要求。1.5甲方抽成比例調(diào)整權(quán)在租賃期內(nèi)，若甲方因市場變化等因素導(dǎo)致經(jīng)營壓力增大，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整抽成比例，以減輕甲方負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)