上海中介機構住宅租賃協(xié)議范本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海中介機構住宅租賃協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2支付4.3.3支付5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式6.房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.租賃合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：上海市區(qū)路號室。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等設施，具體設施清單詳見附件。第二條租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3身份證號碼：X2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結束日期：年月日。3.3租賃期限共計：個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉賬：承租人應將租金轉賬至出租人指定的銀行賬戶。4.3.2支付：承租人可通過APP向出租人支付租金。4.3.3支付：承租人可使用向出租人支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：6.2.1出租人負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。6.2.2承租人負責日常維護，包括清潔、水電費用的支付等。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負責。7.2保養(yǎng)責任：出租人應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。簽字蓋章頁：出租人簽字：____________________承租人簽字：____________________日期：____________________第八條房屋保險8.1保險購買責任：出租人應購買房屋保險，并將其副本提供給承租人。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并根據保險公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險公司進行理賠。第九條租賃合同的變更和終止9.1合同變更條件：如雙方同意，可以書面形式變更合同內容。9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止合同或合同約定的其他終止條件。第十條違約責任10.1出租人違約責任：如出租人未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：如承租人未能履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關物業(yè)管理部門或租賃協(xié)會申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：未經出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉租或允許他人長期居住。12.3房屋轉租：承租人不得未經出租人同意將房屋轉租給他人。第十三條附件13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附有租賃合同補充協(xié)議，對合同內容進行詳細說明。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內外部狀況，包括各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細說明租賃合同中未涉及的具體事項，如維修責任、水電費用的分攤等。說明：補充協(xié)議作為合同的補充，有助于明確雙方的權利和義務。附件三：房屋設施清單詳細要求：清單應列明房屋內的所有設施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理范圍、收費標準等信息。說明：物業(yè)管理規(guī)定便于承租人了解并遵守相關管理規(guī)定。附件五：保險單副本詳細要求：保險單副本應包含保險條款、保險金額、保險期間等信息。說明：保險單副本用于確認房屋保險的購買情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：a)未能按照合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。示例說明：如果出租人未能在合同開始日期前將房屋交付給承租人，或交付的房屋與合同描述不符，視為出租人違約。b)未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內修復損壞的設施，導致承租人無法正常使用，視為出租人違約。c)提前終止合同或妨礙承租人正常使用房屋。示例說明：如果出租人未經承租人同意，提前終止合同或妨礙承租人正常使用房屋，視為出租人違約。2.承租人違約行為：a)未能按照合同約定支付租金或押金。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內支付租金或押金，視為承租人違約。b)未能按照約定使用和維護房屋及設施。示例說明：如果承租人未經出租人同意擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，視為承租人違約。c)違反合同約定的其他義務。示例說明：如果承租人違反合同約定的寵物管理、訪客管理等條款，視為承租人違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權或經營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的個人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務