上海中原房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議（2024年度）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海中原房產(chǎn)中介居間服務(wù)協(xié)議（2024年度）版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中原房產(chǎn)）1.3定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3看房安排與協(xié)調(diào)2.4交易咨詢與協(xié)助2.5合同簽訂協(xié)助第三條服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費3.2其他費用第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突處理第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（客戶）甲方是指與乙方簽訂本協(xié)議，并委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中原房產(chǎn)）乙方是指與甲方簽訂本協(xié)議，提供房產(chǎn)中介服務(wù)的有限責(zé)任公司，公司地址位于_______，公司營業(yè)執(zhí)照編號為_______。1.3定義本協(xié)議中所稱的房產(chǎn)是指位于_______（具體地址）的住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)，具體房屋信息以附件一為準(zhǔn)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供乙方負責(zé)收集并提供甲方所需的房產(chǎn)房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。2.2客源信息收集與提供乙方負責(zé)收集并提供有意向購買甲方房產(chǎn)的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等情況。2.3看房安排與協(xié)調(diào)乙方負責(zé)安排甲方及潛在買家看房時間，并協(xié)調(diào)雙方在看房過程中的相關(guān)事宜，確?？捶宽樌M行。2.4交易咨詢與協(xié)助乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房價走勢、交易流程、稅費政策等，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.5合同簽訂協(xié)助乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容的公平、合理，維護甲方的合法權(quán)益。第三條服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費乙方向甲方提供中介服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2其他費用除中介服務(wù)費外，乙方不應(yīng)向甲方收取任何其他費用。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付并追究乙方的法律責(zé)任。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自行終止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并按照約定支付中介服務(wù)費。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，乙方獲取的甲方房產(chǎn)信息、個人信息及商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)予以保密。6.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（一）未按約定時間、方式提供服務(wù)；（二）提供虛假、誤導(dǎo)性信息；（三）泄露甲方隱私和商業(yè)秘密；（四）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。同時，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除協(xié)議的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除協(xié)議。如一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的終止11.1終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自行終止。11.2終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)，并將已收取的中介服務(wù)費扣除已發(fā)生費用后，無息退還甲方。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突處理如本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附件本協(xié)議附件一為《房產(chǎn)信息》，附件二為《服務(wù)費用明細》，附件三為《乙方保密承諾》。13.2補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3通知與送達雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時通知對方有關(guān)本協(xié)議的事宜。任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)信息》詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括甲方房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、建筑年代、物業(yè)費用、配套設(shè)施等。房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件二：《服務(wù)費用明細》詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出乙方提供中介服務(wù)所需支付的費用，包括中介服務(wù)費、其他費用等。明細應(yīng)包括費用名稱、費用金額、費用支付方式等。附件三：《乙方保密承諾》詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方對甲方隱私和商業(yè)秘密的保密承諾，保密內(nèi)容包括但不限于甲方個人信息、房產(chǎn)信息、交易情況等。保密承諾應(yīng)明確保密期限和保密義務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間、方式提供服務(wù)。例如，乙方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)提供房源信息或未按約定方式安排看房。2.提供虛假、誤導(dǎo)性信息。例如，乙方提供的房源信息與實際情況不符，導(dǎo)致甲方作出錯誤的決策。3.泄露甲方隱私和商業(yè)秘密。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方的個人信息或房產(chǎn)交易情況。4.其他違反本協(xié)議約定的行為。例如，乙方未履行協(xié)議中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明：如果乙方未在約定時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致甲方錯過購房良機，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因錯過購房機會而造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就中介服務(wù)事宜達成的書面協(xié)議。2.甲方：指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.乙方：指與甲方簽訂