2025萬科集團(tuán)總包工程標(biāo)準(zhǔn)合同文本

?合同編號：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，具備項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和能力；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程項(xiàng)目名稱：1.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3工程項(xiàng)目規(guī)模：1.4工程項(xiàng)目內(nèi)容：第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方承諾按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程項(xiàng)目。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程項(xiàng)目的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對工程項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條合同支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。4.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方按照國家稅收政策規(guī)定進(jìn)行稅前扣除。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的保修責(zé)任之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同內(nèi)容符合上述法律法規(guī)的要求，如有沖突，應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同的有效性和合法性。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)具有明確的意義，不得含糊不清。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在使用合同中的名詞和術(shù)語時(shí)，確保其具有明確、確切的含義，避免使用模糊、不明確的表述。如有歧義，應(yīng)立即協(xié)商澄清，以確保合同的履行。3.合同中的工程量、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度等關(guān)鍵指標(biāo)應(yīng)具有可操作性和可衡量性。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保合同中約定的工程量、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度等關(guān)鍵指標(biāo)具有明確、具體的規(guī)定，便于實(shí)際操作和衡量。如有不明確之處，應(yīng)立即協(xié)商明確，以確保合同的履行。4.合同中的付款、結(jié)算和違約等條款應(yīng)公平合理，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保合同中的付款、結(jié)算和違約等條款符合公平、合理的原則，確保雙方的權(quán)益得到平衡和保障。如有不公平、不合理之處，應(yīng)立即協(xié)商修改，以確保合同的履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)的業(yè)主單位，具有項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)權(quán)利和能力。2.乙方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)的施工單位，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容：指雙方約定的具體工程項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、工程規(guī)模和具體建設(shè)內(nèi)容等。4.合同總價(jià)：指雙方約定的工程項(xiàng)目合同價(jià)款的總和。5.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的程度。6.保修：指乙方對工程項(xiàng)目在驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于萬科集團(tuán)所有的總包工程建設(shè)項(xiàng)目。2.適用于乙方作為施工單位參與的建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量和價(jià)款等。2.延長合同工期：如工程項(xiàng)目因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按照約定工期完成，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長合同工期。3.工程驗(yàn)收：工程項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.保修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)工程項(xiàng)目的保修責(zé)任。保修期間，如工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲