2025房屋出租官方代理合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條代理期限2.1本合同代理期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租，乙方愿意接受委托的，應(yīng)簽訂新的代理合同。第三條代理內(nèi)容3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述出租房屋對(duì)外出租。3.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋的租賃、物業(yè)費(fèi)收繳、維修等工作。第四條租金及支付4.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將上一個(gè)月的租金支付給甲方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在甲方承擔(dān)的費(fèi)用范圍內(nèi)，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)。第六條合同的變更和解除6.1在代理期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在代理期限內(nèi)，乙方未按照約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或代理的權(quán)利。2.明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及方式。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如費(fèi)用承擔(dān)、維修等。5.規(guī)定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。6.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.注意合同的簽字蓋章等法定程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.遇到主體資格問題，可要求提供相關(guān)證件，如身份證、房產(chǎn)證等。2.房屋基本情況不清或存在爭(zhēng)議，可請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.租金支付等問題可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，確保雙方權(quán)益。4.涉及費(fèi)用承擔(dān)和維修等事項(xiàng)，可在合同中設(shè)立專條款進(jìn)行規(guī)定。5.合同變更、解除及違約責(zé)任等，可在合同中設(shè)定明確的條件和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式可根據(jù)實(shí)際情況選擇，可在合同中約定具體條款。7.確保合同的簽字蓋章等法定程序，如有疑問可請(qǐng)教法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：房屋的所有者，具有出租房屋的權(quán)利。2.乙方（代理方）：接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋出租事宜的代理人。3.代理期限：甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租的時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指房屋租賃期間，雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。8.合同生效：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.房地產(chǎn)中介公司或其他代理機(jī)構(gòu)作為代理方，協(xié)助房東進(jìn)行房屋出租。4.涉及房屋管理、租金收繳、維修等事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確房屋內(nèi)設(shè)施的使用范圍、禁止行為等。2.寵物管理：若允許寵物入住，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任歸屬、維修程序等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍等。5.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件及違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情，約定租金調(diào)整的時(shí)間、幅度等。7.房屋交付與收回：明確房屋交付時(shí)間、狀態(tài)及收回條