承包房屋建筑合同模板范本

第第頁合同編號:________承包房屋建筑合同模板范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：甲方（以下簡稱“承包方”）：[填寫承包方全稱]乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：[填寫發(fā)包方全稱]鑒于：1.發(fā)包方擁有位于[填寫房屋所在地]的房屋建筑項目（以下簡稱“本項目”），并具備相關建設批準手續(xù)及土地使用權。2.承包方具備房屋建筑工程施工資質，具備完成本項目的能力。雙方為明確雙方權利義務，確保本項目順利實施，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：合同目的：承包方按照發(fā)包方的要求，完成本項目的房屋建筑工程施工，確保工程質量和安全，達到發(fā)包方預期的使用功能及效果。合同背景：根據(jù)我國建筑市場及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過簽訂本合同，明確雙方在本項目實施過程中的權利、義務和責任，以保障雙方合法權益，促進項目順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本項目房屋建筑工程的合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于工程材料費、人工費、設備使用費、管理費、利潤、稅金、保險費等完成本項目所需的一切費用。2.支付方式：a)本合同簽訂后【】日內(nèi)，發(fā)包方應向承包方支付合同總價款的【】%作為預付款。b)工程進度達到【】%時，發(fā)包方應支付合同總價款的【】%。c)工程進度達到【】%時，發(fā)包方應支付合同總價款的【】%。d)工程完工驗收合格后【】日內(nèi)，發(fā)包方應支付至合同總價款的【】%。e)工程竣工備案完成后【】日內(nèi)，發(fā)包方支付至合同總價款的【】%。f)剩余【】%作為質量保證金，自工程竣工備案完成后【】年內(nèi)支付。3.支付賬戶：a)承包方指定的收款賬戶為：開戶名：【】賬號：【】開戶行：【】b)發(fā)包方應按照上述支付方式將款項支付至承包方指定的收款賬戶，支付時應注明款項性質及用途。4.雙方確認，本合同價格及支付條款已充分考慮了市場因素和工程實際，如無特殊情況，不得隨意調(diào)整。如發(fā)生法律、政策調(diào)整等不可抗力因素導致價格變動，雙方應友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)本項目預計開工日期為【年】【月】【日】，預計竣工日期為【年】【月】【日】，具體開工日期以發(fā)包方書面通知為準。b)如因不可抗力或其他雙方認可的原因導致工程延期，雙方應協(xié)商確定新的竣工日期。2.履行地點：本項目履行地點為【填寫房屋所在地】，承包方應嚴格按照發(fā)包方的施工圖紙及要求，在指定地點完成房屋建筑工程施工。3.雙方權利與義務：a)發(fā)包方：-施工所需批準手續(xù)、土地使用權等合法文件。-按合同約定支付工程款項。-協(xié)助承包方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)。-對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。b)承包方：-嚴格按照施工圖紙、規(guī)范和約定完成施工任務。-確保工程質量和安全，遵守相關法律法規(guī)。-按時完成工程進度，接受發(fā)包方的監(jiān)督、檢查。-及時向發(fā)包方報告工程進展情況及存在的問題。4.違約責任：a)如承包方未能按照合同約定完成工程，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的【】%。b)如發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項，應承擔違約責任，向承包方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的【】%。c)雙方應依法承擔因自身原因導致的合同解除、損失賠償?shù)冗`約責任。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)保密義務不適用于以下信息：(i)在合同簽訂前已公開的信息；(ii)合同簽訂后因第三方合法行為而公開的信息；(iii)法律法規(guī)要求公開的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方有其他約定。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：(i)對方嚴重違反本合同；(ii)因不可抗力導致合同無法履行；(iii)雙方協(xié)商一致解除。c)合同解除后，雙方應按照解除時的實際情況，協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的權利義務。d)合同解除不免除雙方在本合同項下的違約責任。雙方確認，本合同條款已充分閱讀并理解，簽訂本合同是雙方真實、自愿的意思表示。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵遞或專人遞送等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達，若遇節(jié)假日順延。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應在變更后【】日內(nèi)通知對方，否則對方按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日止。c)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。d)本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，相互解釋，互為補充。3.簽字蓋章：以下