2025年度洛陽(yáng)二手房買賣合同范本保障雙方權(quán)益專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽(yáng)二手房買賣合同范本，保障雙方權(quán)益專用本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房屋交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)4.4交房費(fèi)用5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶稅費(fèi)7.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修處理7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修清單7.3處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份證號(hào)：_________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整3.3.2中間款：首付款支付后____個(gè)月支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整3.3.3尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整3.4首付比例：____%3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合居住條件4.1.2房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常4.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2交房時(shí)間：____年____月____日4.3交房手續(xù)：4.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件4.3.2雙方簽署房屋交接確認(rèn)書4.3.3買受人支付尾款4.4交房費(fèi)用：____元5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____%5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)：6.1.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)6.1.2出具房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件6.1.3支付過(guò)戶稅費(fèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用：____元6.3過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日6.4過(guò)戶稅費(fèi)：____元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房8.1.2買受人未按約定時(shí)間付款8.1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際不符8.1.4買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金8.2.2買受人未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金8.2.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金8.2.4買受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金8.3違約金計(jì)算違約金總額不得超過(guò)房屋成交價(jià)的____%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)或人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1提前通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商解除10.2.3通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決10.3解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：同10.112.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失12.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接確認(rèn)書、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等12.4合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：出賣人（或代理人）：_________________買受人（或代理人）：_________________14.合同附件14.1房屋交接確認(rèn)書14.2付款憑證14.3稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并能勝任相關(guān)工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并能勝任相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為買賣合同成交價(jià)的____%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2如因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間建立服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)向第三方提出投訴或要求更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間建立服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)向第三方提出投訴或要求更換第三方。18.3第三方與買賣雙方的劃分18.3.1第三方在買賣雙方之間起輔助作用，不對(duì)買賣合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入確認(rèn)19.2.1第三方同意介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。19.2.2服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3第三方介入執(zhí)行19.3.1第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易。19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向買賣雙方反饋工作進(jìn)展。19.4第三方介入結(jié)束19.4.1第三方完成服務(wù)后，買賣雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.4.2第三方應(yīng)向買賣雙方出具服務(wù)報(bào)告，報(bào)告介入過(guò)程中的工作情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：雙方在房屋交接時(shí)簽字確認(rèn)，作為房屋實(shí)際狀況的證明。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。附件說(shuō)明：作為付款記錄的證明，便于后續(xù)稅務(wù)申報(bào)及審計(jì)。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)繳納證明。附件說(shuō)明：證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方及代理人的身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為買賣雙方身份及代理人身份的證明文件。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為房屋實(shí)際面積的證明文件。7.房屋交易合同詳細(xì)要求：房屋交易合同原件，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交房1.2買受人未按約定時(shí)間付款1.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際不符1.4買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)1.5第三方提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.3出賣人提供的房屋信息與實(shí)際不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.4買受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.5第三方提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1出賣人未按約定時(shí)間交房，逾期5天，買受人可要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2買受人未按約定時(shí)間付款，逾期10天，出賣人可要求買受人支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3出賣人提供的房屋面積與實(shí)際不符，買受人發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，出賣人應(yīng)退還已付款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度洛陽(yáng)二手房買賣合同范本，保障雙方權(quán)益專用1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同標(biāo)的物描述第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋是否存在抵押、查封等情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付及尾款支付3.4逾期付款責(zé)任第四章交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格處理第六章房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限及質(zhì)量保證6.4維修爭(zhēng)議解決第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約情形及處理7.4合同解除程序第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的違約責(zé)任11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決11.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3法律法規(guī)適用12.4合同變更與解除第十三章合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)第十四章合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單的效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在洛陽(yáng)簽訂。1.2雙方基本信息甲方（出賣人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為甲方名下的位于____________________的房屋，房屋現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)詳見附件。第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方購(gòu)買后享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋是否存在抵押、查封等情況甲方保證房屋不存在任何抵押、查封等情況，如有存在，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，余款人民幣_(tái)___________________元于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后__日內(nèi)支付完畢。3.3首付及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第四章交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。4.2交房條件房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電供應(yīng)正常等。4.3交房手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交房手續(xù)。4.4逾期交房責(zé)任如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房金額的__%作為違約金。第五章房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。6.3維修期限及質(zhì)量保證甲方應(yīng)在接到維修通知后__日內(nèi)完成維修，并保證維修質(zhì)量。6.4維修爭(zhēng)議解決如發(fā)生維修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或訴訟。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法修復(fù)；（3）房屋被依法查封、拍賣或抵押；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約情形及處理（1）甲方違約：a.逾期交房：支付逾期交房金額的__%作為違約金；b.房屋質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)或賠償損失；c.其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約：a.逾期付款：支付逾期付款金額的__%作為違約金；b.其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)；（2）其他具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)仁乱?。第十一章合同解除后的處?1.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式參照第八章約定。11.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.4合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三章合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在洛陽(yáng)簽訂。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年__月__日。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。14.2附件清單的效力附件清單作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理稅務(wù)、貸款等事宜。1.3甲方提供房屋維修保障甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如有必要，應(yīng)進(jìn)行必要的維修。房屋交付后，甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后__日內(nèi)進(jìn)行維修。1.4甲方承擔(dān)稅費(fèi)本合同約定的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.5甲方不得擅自改變房屋用途甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。甲方收到定金后，視為合同生效。2.2乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量檢測(cè)乙方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求房屋裝修確認(rèn)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修情況說(shuō)明，包括裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。如乙方對(duì)裝修不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方有權(quán)要求房屋使用說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明，包括水電設(shè)施、物業(yè)管理、周邊環(huán)境等信息。2.5乙方有權(quán)要求房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引發(fā)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金支付方式為：在合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___________________元給中介機(jī)構(gòu)。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.6中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋使用說(shuō)明書6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.買賣雙方身份證明文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方逾期付款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際不符。4.違約行為：甲方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：乙方未要求房屋質(zhì)量檢測(cè)認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。6.違約行為：甲方未提供房屋維修保障認(rèn)定：甲方未在房屋交付前確保房屋處于良好狀態(tài)，或未在乙方提出維修需求后及時(shí)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋測(cè)繪部門出具的關(guān)于房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。4.質(zhì)量保證書：房屋出賣人對(duì)房屋質(zhì)量所做的書面承諾。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：甲方逾期交房解決辦法：要求甲方支付逾期交房違約金，并協(xié)商確定具體的交房時(shí)間。3.問(wèn)題：乙方逾期付款解決辦法：要求乙方支付逾期付款違約金，并協(xié)商確定具體的付款時(shí)間。4.問(wèn)題：房屋權(quán)屬問(wèn)題解決辦法：要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，必要時(shí)可申請(qǐng)法院判決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.房屋交易稅費(fèi)繳納5.房屋交易中介服務(wù)全文完。2025年度洛陽(yáng)二手房買賣合同范本，保障雙方權(quán)益專用2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同意愿，就甲方將其位于洛陽(yáng)的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買該二手房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指已在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易過(guò)一次或多次，尚未滅失其原有權(quán)利的房屋；（2）產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其房屋所有權(quán)的證書；（3）抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的房屋設(shè)定抵押權(quán)，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方名下位于洛陽(yáng)的二手房；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的房屋出售給乙方；（3）交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方名下位于洛陽(yáng)的二手房所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的合同履行期限屆滿，雙方按約履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；（2）合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整；（2）交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)買賣雙方及當(dāng)?shù)卣叽_定；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定執(zhí)行；（4）其他費(fèi)用：如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金等，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）房屋總價(jià)款的支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式一次性支付甲方房屋總價(jià)款；（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前，按照當(dāng)?shù)卣呒跋嚓P(guān)規(guī)定，自行支付交易稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若適用，乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款的支付時(shí)間：如前款所述；（2）交易稅費(fèi)的支付時(shí)間：辦理過(guò)戶手續(xù)前；（3）中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：如前款所述；（4）其他費(fèi)用的支付時(shí)間：按雙方協(xié)商確定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)出具收款憑證；（2）甲方收到乙方支付的價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）若乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賠償金額的支付方式：賠償金額應(yīng)于損害事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的交易成本增加；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為買方，不得將購(gòu)買權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付全部?jī)r(jià)款并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理分割、調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方違約不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件（如：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；c.未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付價(jià)款；b.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延；c.未按約定支付交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。2.