二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________二房東房屋轉(zhuǎn)租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，系【出租房屋地址】的合法承租人。乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。鑒于甲方作為二房東，擁有【出租房屋地址】的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方愿意承租該房屋；為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將【出租房屋地址】（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房屋。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。背景：甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）簽訂了房屋租賃合同，取得房屋的合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)?，F(xiàn)甲方出于【轉(zhuǎn)租原因】，在保證原租賃合同權(quán)益不受影響的前提下，將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，每月租金為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），租金不含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等額外費用。2.支付方式：乙方采用【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等】方式向甲方支付租金。3.支付賬戶：-銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定銀行賬戶信息如下：【開戶行名稱】【賬戶名稱】【賬號】；-支付寶/微信支付：甲方指定支付寶/微信賬號為：【賬號】。4.付款周期：乙方需在每月的第【付款日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.保證金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付【保證金金額】元作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【退還保證金期限】個工作日內(nèi)，無息退還乙方保證金。6.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場行情變化、房東調(diào)整租金等因素，甲方有權(quán)調(diào)整乙方租金，調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度百分比】%。甲方應(yīng)在調(diào)整前【通知期限】個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后【確認期限】個工作日內(nèi)予以確認。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，乙方應(yīng)按照約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)確保租金的合理性及透明度。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【通知期限】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：本合同項下房屋租賃事宜的履行地點為【出租房屋地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證房屋具備正常使用條件，并承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任；b)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方對房屋的正常使用權(quán)；c)甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金；d)甲方應(yīng)在合同終止后，按約定退還乙方保證金。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并按時足額支付租金；b)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；c)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰關(guān)系；d)乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任：-甲方未按約定房屋或違反房屋維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；-乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除合同；-任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元；-雙方應(yīng)遵守合同約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的行為準則，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密；-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息；-保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的信息，以及雙方從其他合法渠道獲得的已公開信息。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更、補充或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；-在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；-任何一方有權(quán)在對方嚴重違約的情況下，提前解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；-合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接、退還保證金等相關(guān)手續(xù)。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，以及合同變更和解除的條件及程序。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文件或訴訟文書，應(yīng)以書面形式送達對方；-通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式進行，并在送達后【通知確認期限】日內(nèi)獲得對方確認；-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后【通知期限】日內(nèi)通知對方，否則以原通訊地址和聯(lián)系方式為準。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；-本合同的有效性、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，但不影響其他條款的法律效力。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下為簽字蓋章部分：甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：__________