城市購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________城市購(gòu)房合同簡(jiǎn)單范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣(mài)方）：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________。乙方（買(mǎi)方）：__________，身份證號(hào)：__________，住址：__________。鑒于甲方合法擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本購(gòu)房合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同目的：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所擁有的房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，符合國(guó)家及地方房地產(chǎn)政策，具備上市交易條件。乙方具備購(gòu)房資格，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，占購(gòu)房總價(jià)的比例為_(kāi)_________%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。b)按揭貸款：剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，乙方將通過(guò)按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款批準(zhǔn)后及時(shí)將貸款金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：a)甲方指定賬戶(hù)：戶(hù)名__________，賬號(hào)__________，開(kāi)戶(hù)行__________。b)乙方指定賬戶(hù)：戶(hù)名__________，賬號(hào)__________，開(kāi)戶(hù)行__________。雙方確認(rèn)，乙方支付的首付款及貸款金額應(yīng)滿(mǎn)足甲方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及解除抵押等手續(xù)所需費(fèi)用。若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因貸款政策等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按揭貸款，乙方應(yīng)在接到貸款銀行通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款至甲方指定賬戶(hù)。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定金額支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款支付地點(diǎn)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。b)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割地點(diǎn)：__________市__________區(qū)房地產(chǎn)交易中心及房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，具備合法過(guò)戶(hù)條件。-按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-在物業(yè)交割時(shí)，房產(chǎn)相關(guān)資料及設(shè)備設(shè)施的合法證明。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-在物業(yè)交割時(shí)，接收房產(chǎn)及相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按約定時(shí)間、條件履行過(guò)戶(hù)及物業(yè)交割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的__________%。b)若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的__________%。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。雙方明確，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或繼續(xù)履行合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、房產(chǎn)具體信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢后__________年。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的__________%。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。c)訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。b)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，如乙方因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲方，并支付違約金。c)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，如甲方因個(gè)人原因需解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方，并退還已收款項(xiàng)。d)合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收及已付款項(xiàng)。雙方確認(rèn)，本合同變更、解除及爭(zhēng)議解決等條款的約定，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)法律后果。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住址或通訊地址。c)通知在下列情況下視為已送達(dá)：（1）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄出后的第三個(gè)工作日；（2）專(zhuān)人遞送當(dāng)場(chǎng)簽收；（3）以電子郵件或短信形式通知，對(duì)方確認(rèn)收到。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：_____