買房定金合同范本

第第頁合同編號:________買房定金合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人于中華人民共和國法律規(guī)定下，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂買房定金合同：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________鑒于甲方系房屋所有權人，擁有位于________________（詳細地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付定金。雙方為明確各自權利義務，確保交易順利進行，特訂立本買房定金合同。合同目的：本合同旨在確保甲方將所擁有房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方支付定金以示誠意，并為雙方進一步簽訂正式購房合同奠定基礎。背景：甲方所擁有的房產(chǎn)符合乙方購房需求，乙方通過對房產(chǎn)的實地考察及了解，決定購買該房產(chǎn)。為確保雙方權益，避免一方反悔，特訂立本合同。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同推進房產(chǎn)交易進程。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于________________（詳細地址）的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付方式如下：a)支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付定金：-現(xiàn)金支付：乙方將定金現(xiàn)金直接支付給甲方；-銀行轉賬：乙方將定金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。b)支付賬戶：如乙方選擇銀行轉賬方式支付定金，甲方指定以下銀行賬戶接受定金：-開戶行：________________-賬戶名：________________-賬號：________________3.定金退還：如雙方在約定時間內簽訂正式購房合同，定金自動轉為購房款；如雙方未能在約定時間內簽訂正式購房合同，甲方應在扣除必要費用后，將剩余定金無息退還給乙方。4.付款方式及期限：雙方簽訂正式購房合同后，乙方應根據(jù)以下付款方式及期限向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起30日內，向甲方支付不低于房產(chǎn)總價30%的首付款。b)尾款：乙方應在首付款支付之日起60日內，向甲方支付剩余的房產(chǎn)總價尾款。c)付款方式：乙方可以選擇以下任一方式支付首付款及尾款：-現(xiàn)金支付；-銀行轉賬。本合同所述價格與支付條款，雙方應嚴格遵守，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有違約行為，違約方應承擔相應法律責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)乙方支付定金期限：自本合同簽訂之日起3個工作日內；b)雙方簽訂正式購房合同期限：自定金支付完畢之日起30日內；c)乙方支付首付款期限：自正式購房合同簽訂之日起30日內；d)乙方支付尾款期限：自首付款支付之日起60日內。2.履行地點：a)定金支付地點：由雙方協(xié)商確定；b)正式購房合同簽訂地點：甲方房產(chǎn)所在地；c)首付款及尾款支付地點：甲方指定地點。3.雙方權利與義務：a)甲方：-保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等影響交易的情況；-按約定時間與乙方簽訂正式購房合同；-按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方：-按約定時間支付定金、首付款及尾款；-在房產(chǎn)交易過程中，配合甲方辦理相關手續(xù)；-遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。4.違約責任：a)甲方如未能履行本合同約定的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；b)乙方如未能履行本合同約定的義務，甲方有權解除合同，并有權不返還定金；c)雙方因不可抗力導致無法履行本合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。本合同履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任，雙方應嚴格遵守。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；b)雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行；-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商確定各自的權利義務及返還財產(chǎn)、賠償損失等事項。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的相關規(guī)定，對雙方具有約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-快遞送達：以快遞方式將書面文件送達對方指定的地址；-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；-傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過3日即視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。3.簽字蓋章：a)以下無正文；b)雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同條款，確認無誤后，由法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章；c)簽字蓋章后的合同即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。甲方法定代表人（或授權代表）：________________簽字：________________蓋章